【正文】 學(xué)品倉儲基地，所以化工物流倉儲行業(yè)的今后將走集約化和規(guī)?；行∑髽I(yè)的生存空間越來越小。所以只有善用產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，通過發(fā)展先進(jìn)生產(chǎn)力，優(yōu)化提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)重置，用科學(xué)的發(fā)展觀，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)來優(yōu)化經(jīng)濟(jì)增長，轉(zhuǎn)變增長方式，增強(qiáng) 連云港 的區(qū)域競爭力。 2020 年 5 月，上?；て方灰资袌鲆舱竭w入園區(qū)，大大提升了園區(qū)的產(chǎn)業(yè)能級，對打造集 “ 倉儲中心、交易中心、金融中心和信息中心 ” 為一體的現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)及專業(yè)化工物流基地發(fā)揮了至關(guān)重要的主導(dǎo)作用。 以 華東地區(qū)最為特出，出 現(xiàn)了一大批生產(chǎn)配制電子化學(xué)品及水處理基礎(chǔ)化學(xué)品的配套企業(yè)和貿(mào)易商 ，客觀需要化學(xué)品物流行業(yè)支持其發(fā)展。預(yù)計未來十年國內(nèi)化工產(chǎn)品的市場需求仍將保持較高增長率。 企業(yè)采用 “ 第三方物流 ” 除了受降低生產(chǎn)成本的驅(qū)動外，更有減少安全隱患的內(nèi)在需求。因此，安全始終是危險化學(xué)品物流區(qū)別于其它物流的最大特點。它將運輸、倉儲、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合性服務(wù)。 第二章 市場預(yù)測 一、國內(nèi)化學(xué)品物流倉儲市場現(xiàn)狀 我國化學(xué)倉儲市場主要集中在長三角、珠三角和環(huán)渤海地區(qū)，而長三角地區(qū)化學(xué)工業(yè)品的流量已占全國的 47％，每年通過水路、公路和鐵路進(jìn)出上海的危險化學(xué)品有 4300 多萬噸，涉及品種達(dá) 3000 多種 。 同時項目屬于綠色物流順應(yīng)化工物流的發(fā)展趨勢。同時，物流企業(yè)可以集中同一方向上多個企業(yè)的需求，湊整運輸工具一次配送，減少危險化學(xué)品的輸運次數(shù)及危險化學(xué)品在途中的時間，減少運輸安全 隱患。 5． 危險品物流 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 指標(biāo) 數(shù)值 單位 占地面積 54 畝 建筑面積 23000 平方米 容積率 投資總額 800 萬元 財務(wù)內(nèi)部收益率 25 % 財務(wù)凈現(xiàn)值 元 靜態(tài)投資回 收期 年 動態(tài)投資回收期 5 年 投資凈利率 30 % 三、項目可行性與必要性 1．區(qū)位優(yōu)勢 山左口鄉(xiāng) 地理位置優(yōu)異，與山東省臨沂市郯城縣接壤，區(qū)內(nèi) 交通便捷 ， 310 國道和東郯公路橫貫東西，鐵路、機(jī)場、港口近在咫尺，距京滬高速公路 10公里，已與連霍、同三高速并網(wǎng)，交通條件優(yōu)越 。 310國道和東郯公路橫貫東西，鐵路、機(jī)場、港口近在咫尺，距京滬高速公路 10 公里，已與連霍、同三高速并網(wǎng)，交通條件優(yōu)越，是蘇北魯南地區(qū)人流、物流、信息流的集散地。 共濟(jì)化工 危險品物流項目可行性研究報告 1 2 3 4 第一章 總論 一、 危險品 物流項目背景 1．項目名稱 連云港市共濟(jì)化工有限公司危險品物流項目 2．承辦單位概況 連云港共濟(jì)化工有限公司名稱已經(jīng)連云港工商行政管理局核準(zhǔn)，該名稱保留期至 2020 年 12 月 23 日，注冊資本為人民幣 200 萬元，主要從事化工原料的儲存、運輸及銷售。 2． 危險品物流 項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 ： 本項目總占地 54畝， 其中綜合辦公樓 600平方米； 停車場地 一期 5000平方米，二期 5000 平方米；配套消防加壓站、 道路管網(wǎng) 。 7 2．政策優(yōu)勢 20 世紀(jì)七十年代末以來，我國物流發(fā)展經(jīng)歷了從引入物流發(fā)展理念，到物流產(chǎn)業(yè)得到國家層面認(rèn)可，并列入“十一五”國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃綱要的歷程。安全是每個政府都最為關(guān)注的問題， 8 因此從促進(jìn)危險化學(xué)品物流發(fā)展提高安全保障的角度出發(fā)，政府往往會鼓勵此項物流的快速發(fā)展。 綠色物流是指在物流過程中抑制物流對環(huán)境造成危害的同時，實現(xiàn)對物流環(huán)境的凈化，使物流資源得到最充分利用。 我國有化工企業(yè) 10 多萬家， 使用化學(xué)品企業(yè)數(shù)十萬家， 生產(chǎn)化工產(chǎn)品 5 萬多種，?；飞a(chǎn)、使用、 倉儲、 運輸和進(jìn)出口的總量大、種類多。 ” 。 （ 4）行業(yè)準(zhǔn)入的嚴(yán)格性 從事危險化學(xué)品物流的相關(guān)行業(yè)比從事一般行業(yè)的審批要嚴(yán)格。涉及危險化學(xué)品的生產(chǎn)、經(jīng)營和使用企業(yè)在危險化學(xué)品儲存數(shù)量較多的情況下，發(fā)生爆炸或泄漏等事故的幾率就會增加，企業(yè)委托 “ 第三方物流 ” 來承擔(dān)物流業(yè)務(wù)，由于物流企業(yè)是向多個企業(yè)送貨，通過 “ 多批次、小批量 ” 可以使企業(yè)的危險化學(xué)品經(jīng)常儲備平均庫存大大降低，甚至趨于零庫存，這樣可以大大減小企業(yè)的安全風(fēng)險。同時，隨著發(fā)達(dá)國家制造業(yè)向中國轉(zhuǎn)移，化工產(chǎn)品的需求更將趨于旺盛。 江蘇 省 是化工大省，各類危險化學(xué)品從業(yè)單位 5 萬 余 家，小規(guī)模的小化工企業(yè)隨處可見。 四 、 連云港 市化學(xué)品物流倉儲市場現(xiàn)狀 隨著改革開放的進(jìn)一步深入， 連云港作為東方橋頭堡的沿海優(yōu)勢將進(jìn)一步 加強(qiáng)， 隨 著灌云 、 灌南化工園區(qū)的逐步發(fā)展，?；返奈锪魇袌霭l(fā)展空間巨大。 五 、 項目前景預(yù)測 1． 化工產(chǎn)品行業(yè)市場分 析 由于受金融危機(jī)影響，我國化工行業(yè)受到一定程度的影響，不過隨著我國經(jīng)濟(jì)的逐步恢復(fù)和國家制定振興石化行業(yè)政策，化工行業(yè)將逐漸走出困境。 3． 化工物流 發(fā)展 趨勢 當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特點之一，是 制造業(yè)與服務(wù)業(yè)的聯(lián)動發(fā)展，而物流服務(wù)業(yè)的增速略高于 GDP 的增速。化工物流業(yè)已成為化工行業(yè)的擴(kuò)張和延伸，是我國獨具特色的最專業(yè)的物 流業(yè)之一。長江三角洲 繼續(xù)在全國化工物流格局中保持中心地位，長江以北黃海和環(huán)渤海地區(qū)石油化工碼頭和儲罐區(qū)群發(fā)展加快。 故 對本項目的沖擊小 。江蘇省化工行業(yè)的精細(xì)化率已達(dá)到48%，高出全國平均水平 5 個百分點。場地、道路、綠化 10000 平方米。 2020 年完成 GDP20 億元 以上 ，財政收入超過 億元，是中國長江三角洲地區(qū)對外開放的重要城鎮(zhèn)。 二、 危險品物流 項目場址建設(shè)條件 1．工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 1）工程地質(zhì) 昆山市地處長江下游太湖平原，城區(qū)地表土層為黃褐色亞粘土，土層底部標(biāo)高 ，第二層為灰褐色亞粘土。據(jù)周港水文資料：市區(qū)河流歷史最高水位為 （ 1954 年 7 月 23 日），歷史最低水位為 (1956 年 2月20 日 )，常水位為 。空氣污染指數(shù)小于 100，一般為 50。全年完成第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，比上年增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %，服務(wù)業(yè)增加值占GDP 比重達(dá)到 %，比上年提高 1 個百分點。從產(chǎn)業(yè)投向看，第二產(chǎn)業(yè)投資 億元，比上年增長 %；第三產(chǎn)業(yè)投資 億元，比上年增長 %。形成了 1 個千億級產(chǎn)業(yè)集群和 7 個百億級產(chǎn)業(yè)集群，其中千億級集群 IT 產(chǎn)業(yè)（通信設(shè)備、計算機(jī)及其他電子設(shè)備）實現(xiàn)產(chǎn)值 億元，比上年增長 %，總量占規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值的比重為 %。同時，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)綠化建設(shè)，全面實施 “ 綠色家園 ” 工程，近三年新增綠化面積 760 萬平方米 ，鎮(zhèn)區(qū) 綠化覆蓋率 %，濱江路、南北公路、銀河路的綠化亮化，彩華公園、親和廣場等綠地建設(shè)成為張浦的特色景觀。 3． 危險品物流 項目推薦方案的主要設(shè)備清單 表 3 項目主要設(shè)備清單 設(shè)備名稱 數(shù)量 32 生產(chǎn)車間 配制槽 50只 稀釋槽塔 10臺 純水機(jī) 1 套 廢水設(shè)施 1 套 室內(nèi)倉儲 金屬貨架 1000平米 鏟車 5 臺 室外倉儲 金屬儲罐 3050只 電子地鎊 2 臺 其他 輔助設(shè)備 二 、 危險品物流 項目工程方案 本項目占地面積 100 畝，廠區(qū)內(nèi)建筑面積約占 14000 平方米 （一期） ，其中辦公區(qū)域建筑面積 4000 平方 米，倉儲加工區(qū)域建筑面積 5000 平方米（一期） ，貯罐設(shè)施建筑面積 5000 平方米 （一期） 。 西部為辦公區(qū)，中部辦倉儲及配制區(qū)，東部辦貯罐區(qū)，岸邊為碼頭，再東部為吳淞江河。 39 2． 危險品物流 項目供電工程 張浦鎮(zhèn)有 220 千伏變電所 2 座， 110 千伏變電所 3 座， 千伏變電所 2 座 ,全鎮(zhèn)供電充足。電熱地膜系統(tǒng)由電源、溫控器、連接件、絕緣層、電熱膜及飾面層和防水耐壓絕緣套構(gòu)成。 二、能耗指標(biāo)分析 自行研發(fā)了目前國內(nèi)最先進(jìn)的低能耗，低污染，高技術(shù)，高效益的環(huán)保 節(jié)能型清潔生產(chǎn)工藝。 （ 2）環(huán)境空氣 張浦 鎮(zhèn) 年平均日照數(shù) 小時，年平均氣溫 ℃, 歷年日均氣溫 ≥15℃ 的有 230 天。 （ 2）為減 小 揚塵對區(qū)域空氣質(zhì)量的不利影響，根據(jù)設(shè)計方案對規(guī)劃中的綠地進(jìn)行合理綠化，以減少表土的裸露。 四、環(huán)境保護(hù)投資 針對本項目主要的噪聲污染問題，選取噪聲較低的機(jī)器設(shè)備，另外加大場區(qū)內(nèi)的綠化投資，增強(qiáng)隔音效果。 2．危險性作業(yè)的危害 現(xiàn)代化學(xué)工業(yè)的生產(chǎn)呈現(xiàn)出設(shè)備多樣化、復(fù)雜化以及過程連接管道化的特點。 三、消防設(shè)施 消防工程是為防止不正常事態(tài)的蔓延和減少事故災(zāi)害損失程度的重要措施和保障，由于本項目屬于物流倉儲項目，其中物流配送是其一項重要業(yè)務(wù)，因此項目單位就需要為其動力設(shè)備包括各種車輛等采購大量的柴油等原料，而這些原料是易燃物品，有極大的安全 隱患。 董事會的職權(quán)主要有：召開股東大會，執(zhí)行股東大會的決議，向股東大會報告工作；審核和批準(zhǔn)公司的重大經(jīng)營決策和確定經(jīng)營方針；任免公司的總經(jīng)理、副總經(jīng)理等一切高級職員，制定公司管理制度和決定管理機(jī)構(gòu)設(shè)置；制定公司的股利分配方案和年度工作報告和財務(wù)報表等。同樣生產(chǎn)車間也采用此種時間安排。同時，進(jìn)一步完善用人機(jī)制，建立“能者上、庸者下”的競爭觀念。 9．監(jiān)管 本項目完成后，加強(qiáng)生產(chǎn)、運輸、進(jìn)出口等方面的監(jiān)管，配合相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管力度，減少事故發(fā)生。 4． 危險品物流 項目基本預(yù)備費 按費用總額的 5%計算，該項目的基本預(yù)備費為 350 萬元。 59 第十六章 危險品物流 項目 財務(wù)評 價 一、 危險品物流 項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1．財務(wù)價格 根據(jù)項目規(guī)劃和行業(yè)情況，并原則上根據(jù)中國財政部頒布的會計準(zhǔn)則、會計制度和有關(guān)的法律規(guī)定，對本項目進(jìn)行有關(guān)的財務(wù)預(yù)測。 二、 危險品物流 項目實施進(jìn)度安排 本項目計劃從 2020年 7月開始建設(shè)，于 2020年 7月 底 完成建 設(shè) 。針對管理層還沒有推行資格認(rèn)證制度，將對危險品生產(chǎn)、物流企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、管理人員、業(yè)務(wù)受理人員、營運調(diào)度人員、車輛技術(shù)管 53 理人員等五類管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，掌握危險品物流的安全知識，經(jīng)相關(guān)部門考核合格，取得上崗資格證，方 可上崗作業(yè)。 各類人員按項目進(jìn)度逐漸配置。 運輸部：主要負(fù)責(zé)公司內(nèi)車輛的日常管理； 安全部：負(fù)責(zé)全公司以及經(jīng)營過程中的安全管理； 人力資源部：負(fù)責(zé)員工的招聘和培訓(xùn)以及考核工作； 50 客戶服務(wù)中心：負(fù)責(zé)客戶的接待、維護(hù)等相關(guān)工作； 財務(wù)部：負(fù)責(zé)項目資金安排以及處理相關(guān)財務(wù)事務(wù)； 倉儲部：負(fù)責(zé)倉庫的日常管理及產(chǎn)品的進(jìn)出統(tǒng)計； 企劃部：負(fù)責(zé)策劃、營銷活動以及其它相關(guān)工作； 技術(shù)部：主要負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)實物帳管理、設(shè) 備及維護(hù)保養(yǎng)管理、以及 IT 管理等。 危險品倉儲區(qū)為貯存一些各品種甲、乙類?；罚搮^(qū)域單獨進(jìn)出，設(shè)隔火圍墻與其它區(qū)域分離，區(qū)內(nèi)形成環(huán)形通道，滿足消防車到達(dá)各點的要求。云團(tuán)隨風(fēng)漂移，飛至居民區(qū)遇明火爆炸，會造成難以想象的災(zāi)難。 少量沖洗水（無機(jī)類洗桶水）一律進(jìn)入污水處理系統(tǒng)處理，合格后再接入化工區(qū)內(nèi)污水處理場，部分再生水進(jìn)入循環(huán)水系統(tǒng)， 防止污水排放對環(huán)境的污染。 （ 4）施工期垃圾宜分類回收，施工人員生活垃圾定期運至當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門指定地點處理。常年主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，年平均降水量為 1074mm，年平均無霜期 229 天 。 42 第十章 危險品物流 項目節(jié)水措施 一、節(jié)水措施 本項目采用以下節(jié)水技術(shù)進(jìn)行節(jié)水： (1)少量沖洗水（無機(jī) 類洗桶水）一律進(jìn)入污水處理系統(tǒng)處理，合格后再接入化工區(qū)內(nèi)污水處理場，部分再生水進(jìn)入循環(huán)水系統(tǒng)，系統(tǒng)為本中心提供循環(huán)冷卻水、沖洗水，一般生活用水，消防用水等，大大提高水資源的利用 。由于電熱 膜為 40 純電阻電路，故其轉(zhuǎn)換效率高，除一小部分損失外，絕大部分被轉(zhuǎn)化成熱能。項目擬采用從 千伏的變電所通過電纜引入兩路 10KV電源，再通過 6個開閉器引至廠區(qū)的 3個 2 800箱變，由箱變內(nèi)的變壓器將高壓變?yōu)閺S區(qū)所需電壓后由地下管井引至各車間。 東部 40%為一般化學(xué)品倉儲區(qū)， 二、 危險品物流 項目場內(nèi)外運輸 本中心 危險品倉儲區(qū)為貯存一些各品種甲、乙類危化品，該區(qū)域單獨進(jìn)出，設(shè)隔火圍墻與其它區(qū)域分離，區(qū)內(nèi)形成環(huán)形通道， 設(shè)置多道專用貨車進(jìn)出口通道，多道人行進(jìn)出口通道。 表 4