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關(guān)于寫字樓租賃合同9篇(完整版)

  

【正文】 合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類商戶?! ∑摺⒚恳粋€(gè)租賃年度按月計(jì)算。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)?! ?1.乙方所租房屋只限作商業(yè)性質(zhì)使用?! ?.乙方應(yīng)愛護(hù)所租房屋及設(shè)備,如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?! ?.由于不可抗力(如遭遇地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的襲擊)或非甲方過失而致使大樓內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時(shí),甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任。乙方收到甲方的付款通知單后,必須在指定的日期內(nèi)一次付清上述各款,逾期將按日加收水、電和空調(diào)費(fèi)支出總額的百分之 的滯納金。租賃期內(nèi)第 年起租金每年遞增百分之 。關(guān)于寫字樓租賃合同9篇寫字樓租賃合同 篇1  出租人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)?! ?.乙方必須在每月 日前預(yù)付當(dāng)月租金?! ×芾碣M(fèi)及其他費(fèi)用  1.管理體制費(fèi)以每月租金的百分之 隨租金及水、電、空調(diào)費(fèi)同時(shí)繳納。同時(shí),本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用亦不應(yīng)因此受到任何影響,但是這種暫時(shí)中斷一次不能超過7天?! ?.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)則,若違反規(guī)則,除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正,否則甲方有權(quán)進(jìn)行糾正,所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?! ∈俗狻 ?.乙方簽約后,未使用即撤約,則扣除全部押金。  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米,使用面積為______平方米。  八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)收費(fèi),每月 0日前交上月電費(fèi)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶?! ∈?、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式?! ∈?、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋?! ∪?、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份?! ∷?、________________________________________________。  (三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)?! ?二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)?! ∈?、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同?! 〉谑畻l 合同生效、糾紛解決  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力?! ?—在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛??! ?其他費(fèi)用  5—乙方在租賃期限內(nèi),使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)?! ?—室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:  電器如下:____________________________________________________________  家具如下:____________________________________________________________   轉(zhuǎn)租的約定  7—除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。  (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的?! ?—在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金?! ? 其他條款  11—本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致,可訂立補(bǔ)充條款?! ∫曳浇?jīng)營(yíng)項(xiàng)目  租賃時(shí)間為期________年,自________年____月____日至________年____月____日  場(chǎng)地租金每年元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次?! ∫曳皆谧赓U期限內(nèi),享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施?! ?2)面積: 平方米  (3)甲方負(fù)責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點(diǎn),甲方負(fù)責(zé)為乙方分別安裝獨(dú)立的總水表、總電表各一個(gè)。  四、付款方式  (1)乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方非正常使用造成的一切損失,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! ?。  租金為每月_____/_____(1人/2人),押金______元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)  支付形式為:每三個(gè)月交付,水電燃?xì)赓M(fèi)隨同。超過2個(gè)朋友來訪,應(yīng)提前告知對(duì)方。  第十二條 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí),本合租合同自動(dòng)失效,甲方不負(fù)違約責(zé)任?! 〉诙l 租賃開始日期及租賃期限  本租賃合同所認(rèn)定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止?! 。阂曳剿鈱懽珠g的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣¥_________元。寫字樓租賃合同 篇8  甲方(出租方):  法定代表人。  第四、租金  (稅后租金),共計(jì)_____元(大寫:人民幣:________________________),即每季度租金_____元(大寫:人民幣:________________________)。月標(biāo)準(zhǔn)為:每建筑平米人民幣 元,合計(jì)每月 ___元。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,方可實(shí)施裝修改造。   若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的?! 。缭摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行?!  稑I(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。否則,甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費(fèi)用及滯納金,并不予退還履約保證金?! ?,雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,減少雙方的損失,需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料),在其證明得到證實(shí)后,可不計(jì)違約責(zé)任?! 〉谑濉⑵渌s定  ,本合同不得變更或者修改。  (按建筑面積計(jì),下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間________間?! ?以下簡(jiǎn)稱TEL),TEL的所有權(quán)歸甲方,乙方只有使用權(quán)。市內(nèi):_______/部)。本協(xié)議終止后,其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方,乙方不得自行拆除?! ?、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月,則作乙方自行終止協(xié)議處理。  第八條 本協(xié)議書未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?! 〉诰艞l 本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過人民法院解決。若乙方不按時(shí)遷出,則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償?! ?、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi),逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。  、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變?! 〉诙l 租用期限  乙方租用期為_______年,即從_______年______月______日起至_______年______月______日止?! ?本合同壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份?! 〉谑摹⑼ㄖ ?,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:(1)專人遞送?!  稑I(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任?! 。追娇蓡畏矫娼獬贤?,收回房屋:  ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的?! 。 ∫曳綉?yīng)積極配合。  ,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種:  ①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有?;蛞蜓b修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)?! ?,該房屋交還時(shí),乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償?! ?物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)?! ?。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。首期租金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方?! 〉谌龡l 租金及物業(yè)管理費(fèi)  (一)費(fèi)用合計(jì)  :_________元人民幣每年,其中:  (1)寫字樓租金合計(jì)為:_________元人民幣每年?! 〉谑龡l 本合同自訂立之日起,即告生效。因生活需要,添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用,依具體情況而定。  第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。  八、爭(zhēng)議解決:  本合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可選擇下列方式解決:  法院提起訴訟  仲裁機(jī)構(gòu)仲裁?! ∫曳綉?yīng)做好安全消防工作,積極配合當(dāng)?shù)卣块T做好安全防范工作,在乙方租用經(jīng)營(yíng)期間辦公場(chǎng)地的一切安全工作都由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任。水費(fèi)按上海物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)收取?! ?4)甲方保證其擁有出租場(chǎng)地的合法出租權(quán)?! ∷?、其它事宜  遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。  甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利?! ?1—甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?! ?甲方的責(zé)任  10—甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期1天,%向乙方償付違約金?! ?—
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