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關(guān)于寫(xiě)字樓租賃合同9篇(已修改)

2025-04-05 21:06 本頁(yè)面
 

【正文】 關(guān)于寫(xiě)字樓租賃合同9篇寫(xiě)字樓租賃合同 篇1  出租人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?! 〕凶馊耍?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。  雙方于 年 月 日立此租約,并就乙方租用甲方的 大樓房屋的事宜達(dá)成下列各項(xiàng)協(xié)議:  一.租賃單位  1.租用單位 樓 層 房間  2.租用面積 平方米。  二.租憑期  1.租期為 年  自 年 月 日至 年 月 日止?! ?.租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回乙方承租的全部房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,須在本合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)?! ∪饨稹 ?.每月每平方米為 元,總計(jì) 元(不包括內(nèi)裝修、辦公用水、電、冷暖氣、通訊、清潔等費(fèi)用)。租賃期內(nèi)第 年起租金每年遞增百分之 ?! ?.乙方必須在每月 日前預(yù)付當(dāng)月租金。逾期未付,則按日繳納租金的千分之 ,作為滯納金?! ∷模航稹 ?.自本合同簽訂之日起十天內(nèi),乙方應(yīng)向甲方一次付清三個(gè)月租金額的押金 元?! ?.在乙方全部忠實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款、規(guī)定和條件的情況下,合同期滿(mǎn),乙方不再續(xù)租,甲方應(yīng)在兩個(gè)月之內(nèi),將押金退還乙方(不計(jì)利息)?! ?.合同期間,乙方如違反合同規(guī)定,致使甲方未能如期收到租金,因而蒙受損失或發(fā)生費(fèi)用開(kāi)支,甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實(shí)際損失或由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用開(kāi)支,并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實(shí)際費(fèi)用開(kāi)支的發(fā)票?! ?.發(fā)生上述第3款情況后,押金不足以抵付損失或有關(guān)費(fèi)用,不足部分,乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。  五.水、電和空調(diào)費(fèi)  1.水、電和空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)將大樓每月水、電和空調(diào)支出的總數(shù)(或另加百分之 手續(xù)費(fèi)),按各租戶(hù)的租用面積計(jì)算分?jǐn)?。乙方收到甲方的付款通知單后,必須在指定的日期?nèi)一次付清上述各款,逾期將按日加收水、電和空調(diào)費(fèi)支出總額的百分之 的滯納金?! ×芾碣M(fèi)及其他費(fèi)用  1.管理體制費(fèi)以每月租金的百分之 隨租金及水、電、空調(diào)費(fèi)同時(shí)繳納。  2.乙方如需室內(nèi)清潔或其他特殊服務(wù),可委托大樓管理處辦理,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定?! ∑撸犊钷k法  1.乙方向甲方所付租金、押金、水、電和空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用可以用  幣繳付(用人民幣時(shí),均按當(dāng)月1日中華人民共和國(guó)外匯總局規(guī)定的美元售出牌價(jià)計(jì)算。)  2.甲方銀行賬號(hào):  美元賬號(hào):  人民幣賬號(hào):  開(kāi)戶(hù)銀行:  地址:  八.甲方責(zé)任  1.甲方應(yīng)確保大樓的設(shè)備正常運(yùn)行,并對(duì)房屋設(shè)備定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。  2.甲方應(yīng)在事先通知乙方的情況下,在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入乙方所租房屋進(jìn)行必要的安裝、維修設(shè)備等工作。  3.做好大樓的安全和管理工作?! ?.保持大樓公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。  5.由于不可抗力(如遭遇地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的襲擊)或非甲方過(guò)失而致使大樓內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時(shí),甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任。同時(shí),本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用亦不應(yīng)因此受到任何影響,但是這種暫時(shí)中斷一次不能超過(guò)7天。全年累計(jì)不超過(guò)14天。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商,決定是繼續(xù)履行本合同,還是變更或解除本合同?! ?.星期一至星期 (~00:00),提供冷暖氣服務(wù),星期 與國(guó)家法定假日不提供?! 【牛曳截?zé)任  1.乙方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定,按時(shí)付租金、押金、水、電和空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用。  2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三者?! ?.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將所租房屋內(nèi)各種設(shè)備進(jìn)行任何改建、增設(shè)或拆除?! ?.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)所租房屋及設(shè)備,如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?! ?.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)則,若違反規(guī)則,除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正,否則甲方有權(quán)進(jìn)行糾正,所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。除此之外,乙方還應(yīng)從糾正期14天后起交付罰款,每天 元?! ?.乙方如對(duì)所租房屋內(nèi)的裝修認(rèn)為不合適而需要改造或拆除時(shí),要委托甲方進(jìn)行,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! ?.合同期滿(mǎn),乙方必須保持所租房屋完整無(wú)缺(除正常自然損耗外),恢復(fù)承租房屋原樣,經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。  8.乙如需提前終止合同、期滿(mǎn)延續(xù)合同或按期終止合同,均應(yīng)提前 個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,辦理必要的手續(xù)?! ?.租約期間,乙方如需擴(kuò)大租用面積(包括調(diào)換房屋),租金應(yīng)按甲方當(dāng)時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。  10乙方如違反合同中的任何規(guī)定,除非在甲方提出后 天內(nèi)予以糾正,否則甲方有權(quán)向乙方提出收回出租房屋的要求,乙方還應(yīng)賠償甲方因此蒙受的實(shí)際損失?! ?1.乙方所租房屋只限作商業(yè)性質(zhì)使用?! ∈俗狻 ?.乙方簽約后,未使用即撤約,則扣除全部押金?! ?.乙方如在租期內(nèi)提前退租,又找不到甲方滿(mǎn)意的,至少能接受本合同所有條款的新租客,致使甲方蒙受房租及其他損失,甲方有權(quán)扣除乙方押金,并保留追索賠償之權(quán)利?! ?.租約未滿(mǎn),乙方要求縮小承租面積,縮小部分按本條第2款處理。  十一.其他  1.甲方委托 大樓管理處負(fù)責(zé)處理本合同,收繳租金和大樓管理等工作?! ?.本合同自簽字日起生效,合同文本一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份?! 〖追酱恚?乙方代表:  代表機(jī)構(gòu): 代表機(jī)構(gòu):  地址: 地址:  電話(huà):寫(xiě)字樓租賃合同 篇2  出租方 承租方  公司名稱(chēng): 公司名稱(chēng):  公司地址: 公司地址:  法定代表人: 法定代表人:  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。  第一條 租賃內(nèi)容  一、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)?! 《⒓鬃赓U給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_____ 平方米,使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。  三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。  四、________________________________________________?! 〉诙l租賃期限  五、租賃期______年,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止?! 〉谌龡l 租金及其它費(fèi)用  六、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元?! ∑?、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算?! “?、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)收費(fèi),每月 0日前交上月電費(fèi)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)?! 〉谒臈l 雙方的權(quán)利和義務(wù)  九、甲方  甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?! ?duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。  負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。  甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償?! ≡诤贤趦?nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶(hù)?! 〖追綉?yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件?! ∩鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用由房租扣除?! ∈⒁曳健 ≡趪?guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公?! 『贤行趦?nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)?! “春贤瑑?nèi)容交納租金及其它費(fèi)用?! 〉谖鍡l 付款方式及時(shí)間  十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方?! ∈?、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付?! ∈?、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式?! 〉诹鶙l 房屋裝修或改造  十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有?! 〉谄邨l 續(xù)租  十五、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?! ∈?、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同?! 〉诎藯l 其它  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)?! ∈?、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議?! ∈?、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?! 《?、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整?! 〉诰艞l 違約  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同?! 《?、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金?! 《?、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。  二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款 %的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋?! 《?、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方?! 《?、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損
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