【正文】 ?！　?六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件?！　?三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用?！　〉诹鶙l 房屋裝修或改造　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)?！　〉诎藯l 其它　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。　　二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整?！　《⒃诤贤行趦?nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金?！　《?、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。　　二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決?！　〉谑粭l 其他　　三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件：　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日寫字樓租賃合同 篇4　　甲方(出租方)_______________________　　乙方(承租方)_______________________　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：　　 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施　　1— 甲方將其合法擁有的座落在XX市__________________________________出租給乙方使用?！　?租賃期限　　3—該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。(大寫：___________________)　　4—該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度?！　?—根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！　?—乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：　　(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期?！　?1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。　　(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況?！　?2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?0—在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴?！　《?、甲方權(quán)利和義務(wù)　　甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件?！　∪?、乙方權(quán)利和義務(wù)　　乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。　　乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理?！　∥?、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用?！　?2)租賃期滿，在同等條件、同等價(jià)格的情況下，乙方對該辦公場地享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在期滿前2個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。電費(fèi)按上海市物價(jià)局核定的雙流分類綜合電價(jià)執(zhí)行。對逾期在一個(gè)月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)?！　∽赓U期間，若遇國家建設(shè)需要引起乙方搬遷的，甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分。　　甲方的違約責(zé)任：　　向乙方支付違約金，金額為三個(gè)月的租金。　　七、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán)?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。不得隨意的干擾對方的私人空間?！　〉诎藯l 各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。　　第十條 乙方需退房的話，因提前一個(gè)月告知甲方。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月，知會乙方。　　第一條 租賃范圍　　(一)寫字樓租賃：甲方將_________大樓_________座_________號寫字樓出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用?！　∽赓U期限為_________年_________個(gè)月?！　?2)寫字間公共物業(yè)管理費(fèi)為：_________元人民幣每年?！　。鹤饨鸢醇径阮A(yù)付，乙方必須于每季度租期結(jié)束前，在至少比每季度租期結(jié)束日提前15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲方?！　??！　〉刂罚骸　∫曳?承租方)：　　法定代表人　　地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：　　第一、租賃房產(chǎn)：　　甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。免租裝修期為____個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。　?。阂曳娇梢灾?、現(xiàn)金或匯款方式支付?！　?水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。　?。鹤赓U期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息)。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)?！　?，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善?！　?對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用?！　　⒌诹鶙l規(guī)定，向乙方收取租金和保證金?！　?，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人?！　。梢曳截?fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。　?。骸　　⒀b飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　第十、合同的變更、解除與終止　　，可以解除、變更、終止本合同?！　、芪唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的?！　。曳讲坏脤⒃摲课蒉D(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。　　，給對方造成損失　　或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任?！　〉谑幾h的解決　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。　?。?1)專人遞送到對方約定的地址?！　?，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款?！　∪?期： 日 期：寫字樓租賃合同 篇9　　甲方：___________________________　　乙方：___________________________　　甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個(gè)，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個(gè)，抽水馬桶______個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部?！　?，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力?！　〖追剑ㄉw章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________　　法定代表人（簽字）：_______ 法定代表人（簽字）：_______　　_________年______月______日 _________年______月______日　　簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________ 45 / 45