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正文內(nèi)容

關(guān)于寫(xiě)字樓租賃合同9篇-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 ?! ?六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件?! ?三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用?! 〉诹鶙l 房屋裝修或改造  十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。  第八條 其它  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行?! 《?、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整?! 《?、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金?! 《?、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。  二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決?! 〉谑粭l 其他  三十二、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日 _________年____月____日寫(xiě)字樓租賃合同 篇4  甲方(出租方)_______________________  乙方(承租方)_______________________  甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:   房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施  1— 甲方將其合法擁有的座落在XX市__________________________________出租給乙方使用?! ?租賃期限  3—該房屋租賃期共_____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。(大寫(xiě):___________________)  4—該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度?! ?—根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________元整),待租賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?! ?—乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:  (1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。  (1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商1致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的?! ?5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。  (2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的。若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。  10—在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,與本合同具有同等效力。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴?! 《?、甲方權(quán)利和義務(wù)  甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。  三、乙方權(quán)利和義務(wù)  乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)?! ∫曳綇臉I(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理?! ∥?、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。  (2)租賃期滿(mǎn),在同等條件、同等價(jià)格的情況下,乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地享有優(yōu)先租賃權(quán),乙方需在期滿(mǎn)前2個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。電費(fèi)按上海市物價(jià)局核定的雙流分類(lèi)綜合電價(jià)執(zhí)行。對(duì)逾期在一個(gè)月以上的,甲方可終止合作,由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)?! ∽赓U期間,若遇國(guó)家建設(shè)需要引起乙方搬遷的,甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分?! 〖追降倪`約責(zé)任:  向乙方支付違約金,金額為三個(gè)月的租金?! ∑?、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力,合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。乙方向甲方支付房租,享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán)?! ≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間?! 〉诎藯l 各自做飯,還是搭伙,根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,協(xié)商解決?! 〉谑畻l 乙方需退房的話(huà),因提前一個(gè)月告知甲方。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月,知會(huì)乙方。  第一條 租賃范圍  (一)寫(xiě)字樓租賃:甲方將_________大樓_________座_________號(hào)寫(xiě)字樓出租給乙方,所租房屋供乙方作_________用途使用?! ∽赓U期限為_(kāi)________年_________個(gè)月?! ?2)寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費(fèi)為:_________元人民幣每年?! 。鹤饨鸢醇径阮A(yù)付,乙方必須于每季度租期結(jié)束前,在至少比每季度租期結(jié)束日提前15日的條件下,同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲方。  。  地址:  乙方(承租方):  法定代表人  地址:  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:  第一、租賃房產(chǎn):  甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋,建筑面積為: 平 米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起,年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,直至合同租賃期限結(jié)束?! 。阂曳娇梢灾?、現(xiàn)金或匯款方式支付?! ?水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)?! 。鹤赓U期滿(mǎn),經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息)。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)?! ?,不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé),并得到甲方同意,方可存放)?;蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線(xiàn)路使用不當(dāng)、維修不善。   對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用?!  ⒌诹鶙l規(guī)定,向乙方收取租金和保證金?! ?,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。  ,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀?! 。骸 ?、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。  第十、合同的變更、解除與終止  ,可以解除、變更、終止本合同?! 、芪唇?jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。  ,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失?! ?,給對(duì)方造成損失  或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任?! 〉谑?zhēng)議的解決  甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。 ?。?1)專(zhuān)人遞送到對(duì)方約定的地址?! ?,則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他條款?! ∪?期: 日 期:寫(xiě)字樓租賃合同 篇9  甲方:___________________________  乙方:___________________________  甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。房?jī)?nèi)設(shè)備有:電表_____個(gè),檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè),電話(huà)線(xiàn)_________條,電話(huà)機(jī)_________臺(tái),(號(hào)碼:_________),洗手盆______個(gè),抽水馬桶______個(gè),淋浴器_________個(gè),光管_________支,插座_________個(gè)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部?! 。⒔积R所有有償費(fèi)用,按時(shí)遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě):_________元)。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。若需對(duì)房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金。若乙方對(duì)電話(huà)有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。如未及時(shí)遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議有同等效力?! 〖追剑ㄉw章):_____________ 乙方(蓋章):_____________  法定代表人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_______  _________年______月______日 _________年______月______日  簽訂地點(diǎn):_________________ 簽訂地點(diǎn):_________________ 45 / 45
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