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關(guān)于寫字樓租賃合同9篇-wenkub

2025-04-05 21 本頁面
 

【正文】 得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議?! 〉谄邨l 續(xù)租  十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付?! ∈?、乙方  在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公?! ≡诤贤趦?nèi),甲方不得再次引進同類商戶?! σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見?! ∑摺⒚恳粋€租賃年度按月計算。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。  十一.其他  1.甲方委托 大樓管理處負責處理本合同,收繳租金和大樓管理等工作?! ?1.乙方所租房屋只限作商業(yè)性質(zhì)使用?! ?.合同期滿,乙方必須保持所租房屋完整無缺(除正常自然損耗外),恢復承租房屋原樣,經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方?! ?.乙方應愛護所租房屋及設備,如因使用不當而導致?lián)p壞,乙方應負責賠償?! ?.星期一至星期 (~00:00),提供冷暖氣服務,星期 與國家法定假日不提供?! ?.由于不可抗力(如遭遇地震、臺風、洪水、火災等自然災害的襲擊)或非甲方過失而致使大樓內(nèi)任何設施的正常運行或水、電、空調(diào)的正常供應中斷時,甲方概不承擔賠償乙方損失的責任。)  2.甲方銀行賬號:  美元賬號:  人民幣賬號:  開戶銀行:  地址:  八.甲方責任  1.甲方應確保大樓的設備正常運行,并對房屋設備定期進行維修保養(yǎng)。乙方收到甲方的付款通知單后,必須在指定的日期內(nèi)一次付清上述各款,逾期將按日加收水、電和空調(diào)費支出總額的百分之 的滯納金。  2.在乙方全部忠實履行本合同各項條款、規(guī)定和條件的情況下,合同期滿,乙方不再續(xù)租,甲方應在兩個月之內(nèi),將押金退還乙方(不計利息)。租賃期內(nèi)第 年起租金每年遞增百分之 ?! 《鈶{期  1.租期為 年  自 年 月 日至 年 月 日止。關(guān)于寫字樓租賃合同9篇寫字樓租賃合同 篇1  出租人: (以下簡稱甲方)?! ?.租賃期滿,甲方有權(quán)收回乙方承租的全部房屋,乙方應如期交還?! ?.乙方必須在每月 日前預付當月租金?! ?.合同期間,乙方如違反合同規(guī)定,致使甲方未能如期收到租金,因而蒙受損失或發(fā)生費用開支,甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實際損失或由此產(chǎn)生的合理費用開支,并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實際費用開支的發(fā)票。  六.管理費及其他費用  1.管理體制費以每月租金的百分之 隨租金及水、電、空調(diào)費同時繳納。  2.甲方應在事先通知乙方的情況下,在合理的時間內(nèi)進入乙方所租房屋進行必要的安裝、維修設備等工作。同時,本合同的規(guī)定及乙方應付的一切費用亦不應因此受到任何影響,但是這種暫時中斷一次不能超過7天?! 【牛曳截熑巍 ?.乙方應按本合同條款的規(guī)定,按時付租金、押金、水、電和空調(diào)費、管理費及其他費用?! ?.乙方應嚴格遵守甲方制訂的各項規(guī)則,若違反規(guī)則,除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正,否則甲方有權(quán)進行糾正,所需費用均由乙方承擔。  8.乙如需提前終止合同、期滿延續(xù)合同或按期終止合同,均應提前 個月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,辦理必要的手續(xù)?! ∈俗狻 ?.乙方簽約后,未使用即撤約,則扣除全部押金。  2.本合同自簽字日起生效,合同文本一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份?! 《⒓鬃赓U給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米,使用面積為______平方米?! ∷摹_______________________________________________。  八、電費按日常實際使用數(shù)收費,每月 0日前交上月電費其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)?! ∝撠焻f(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶?! 『贤行趦?nèi),對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。  十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式?! ∈?、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同?! ∈拧㈦p方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋?! 〉谑畻l 合同生效、糾紛解決  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力?! ∪弧⒈竞贤疽皇絻煞?,甲、乙雙方各執(zhí)壹份?! 《?、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米,使用面積為______平方米?! ∷?、________________________________________________。  八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。  (三) 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶?! ?二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。  十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式?! ∈?、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。  十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋?! 〉谑畻l 合同生效、糾紛解決  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力?! ∪弧⒈竞贤疽皇絻煞?,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。  2—在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。   租金及支付方式  4—該房屋月租金為人民幣_________元?! ?其他費用  5—乙方在租賃期限內(nèi),使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔?! ?房屋修繕責任  6—在租賃期限內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。  6—室內(nèi)現(xiàn)有設施:  電器如下:____________________________________________________________  家具如下:____________________________________________________________   轉(zhuǎn)租的約定  7—除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。   變更和解除本合同的條件  8—在租賃期限內(nèi),非下列情況之1的,不得變更或解除本合同。  (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的?! ?1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的?! ?—在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。  1 其他條款  11—本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致,可訂立補充條款?! ?1—甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決?! ∫曳浇?jīng)營項目  租賃時間為期________年,自________年____月____日至________年____月____日  場地租金每年元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次?! τ谝曳讲荒芊募追焦芾淼膹臉I(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。  乙方在租賃期限內(nèi),享有對場地的使用及維護權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設施。  本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決?! ?2)面積: 平方米  (3)甲方負責辦公用電、生活用水接到各使用點,甲方負責為乙方分別安裝獨立的總水表、總電表各一個。  二、租賃期限:  (1)辦公場地租賃期為1年,從20 年 月 日至20 年 月 日?! ∷?、付款方式  (1)乙方應按時繳納電費、水費等相關(guān)費用?! ?3)如乙方未按時付費,甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金,對逾期在五天以上的,甲方將對乙方辦公場地停電停水,由此造成的損失由乙方自行承擔。如因乙方非正常使用造成的一切損失,應由乙方負責維修,費用由乙方承擔。  六、違約責任:  合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約,并承擔違約責任?!  ! 〉诙l 甲方作為聯(lián)系人,負責和房東聯(lián)系。  租金為每月_____/_____(1人/2人),押金______元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還)  支付形式為:每三個月交付,水電燃氣費隨同?! 〉诹鶙l 合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。超過2個朋友來訪,應提前告知對方。應共同維護設施的安全?! 〉谑l 因為合租的特殊性質(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任?! 〖追胶炞郑篲________________ 乙方簽字:_________________  身份證號:_________________ 身份證號:_________________  聯(lián)系電話:_________________ 聯(lián)系電話:_________________  簽署日期:___ 年___ 月____日 簽署日期:___ 年___ 月___日  規(guī)范的寫字樓租賃合同二  出租方:_____
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