【正文】 投標(biāo)邀請(qǐng)第二部分 技術(shù)規(guī)范及要求第三部分 投標(biāo)人須知第四部分 其他事項(xiàng)第五部分 附件第六部分 投標(biāo)文件附件第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等法規(guī)、政策規(guī)定， 決定對(duì)“ ”的物業(yè)服務(wù)組織 招標(biāo)。：建筑面積為 平方米；位于 。七、投標(biāo)地點(diǎn)銀川市供熱物業(yè)管理辦公室 樓物業(yè)科?！巴稑?biāo)方”系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。若遇此情況，招標(biāo)人將在投標(biāo)截止日期15前將澄清或修改通知書傳達(dá)送至所有投標(biāo)人，澄清或修改內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。編制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工作職能組織運(yùn)行圖，闡述項(xiàng)目經(jīng)理的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。（8）智能化設(shè)施的管理與維修方案。物業(yè)服務(wù)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)符合我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理相關(guān)規(guī)定，標(biāo)底價(jià)格為各投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的“算數(shù)平均值”。經(jīng)補(bǔ)充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。（4）抽簽決定開標(biāo)先后順序。項(xiàng)目評(píng)審內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)資信部分企業(yè)業(yè)績(jī)7業(yè)績(jī)（3分），包括：投標(biāo)單位上年獲得物業(yè)管理示范小區(qū)，最高1分。小計(jì)（30分）評(píng)標(biāo)專家根據(jù)各投標(biāo)人回答提問情況現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定10分回答提問不太合理，不了解物業(yè)管理政策法規(guī)，不了解本建筑區(qū)劃物管事項(xiàng)情況的得03分；就提問能回答得有一定的合理性，了解一些物業(yè)管理政策法規(guī)和本建筑區(qū)劃物管事項(xiàng)的情況47分；就提問能做出回答，了解物業(yè)管理政策法規(guī)及本建筑區(qū)劃物管事項(xiàng)情況的得710分。本次招投標(biāo)的全部費(fèi)用，由違約人承擔(dān)。如發(fā)生任何第三人主張投標(biāo)鏟平的權(quán)利，本投標(biāo)人愿承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此給招標(biāo)人造成的全部損失； 投標(biāo)人聲明：本聲明書的各項(xiàng)內(nèi)容均屬實(shí)，如經(jīng)招標(biāo)人查實(shí)，發(fā)現(xiàn)有不屬實(shí)的情況，愿承擔(dān)貳萬元的賠償金及相關(guān)法律責(zé)任，同時(shí)招標(biāo)人可視其情況終止本投標(biāo)人的投標(biāo)資格，如已中標(biāo)可取消中標(biāo)資格。 我們完全同意你們選擇中標(biāo)單位的辦法，并同意自行承擔(dān)投標(biāo)所發(fā)生的一切費(fèi)用。投標(biāo)人管理業(yè)績(jī)表項(xiàng)目名稱地址接管時(shí)間物業(yè)類型面積（平方米）合計(jì)物業(yè)服務(wù)投標(biāo)報(bào)價(jià)表類型報(bào)價(jià)（萬元/年）單價(jià)（元/月?㎡）備注住宅?㎡商業(yè)辦公樓二次供水/地下車位60元/月?個(gè)管理費(fèi)其他l 該價(jià)格為包干價(jià)，包含所有的費(fèi)用、稅收等。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。表示理解。二、招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)過程中如有違法、違紀(jì)、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)取消本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo)的取消中標(biāo)資格，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，招標(biāo)人有權(quán)要求予以補(bǔ)償。擬定本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理在上一年度獲得“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”稱號(hào)得1分；日常投訴處理狀況（3分），；上一年度財(cái)務(wù)狀況（1分）包括：盈利1分，虧損不得分ISO9000系列認(rèn)證5取得“ISO9000”系列認(rèn)證，并按規(guī)定每年通過復(fù)檢的投標(biāo)單位，得4分；上一年度經(jīng)過認(rèn)證機(jī)構(gòu)指導(dǎo)、培訓(xùn)得1分；未取得“ISO9000”系列認(rèn)證得0分；企業(yè)信用3獲得“星級(jí)企業(yè)”稱號(hào)的投標(biāo)單位得2分；獲得“誠(chéng)信企業(yè)”稱號(hào)的投標(biāo)單位得1分；小計(jì)（15分）技術(shù)部分管理服務(wù)理念和目標(biāo)4分管理服務(wù)理念：好2分；；差0分管理服務(wù)目標(biāo)：好2分； ；差0分項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作及管理制度10分有組織機(jī)構(gòu)、工作職能運(yùn)行圖1分；機(jī)構(gòu)設(shè)置和職能運(yùn)行較為合理1分；3；有項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工描述1分；職責(zé)描述較為清楚，分工較為明確；職責(zé)定位準(zhǔn)確，；7；管理制度和考核目錄較為完整，；管理制度和考核目錄完整。（6）投標(biāo)價(jià)格確認(rèn)：由投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人簽字確認(rèn)投標(biāo)報(bào)價(jià)。（2）投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件修改或補(bǔ)充的書面材料應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編寫、密封、標(biāo)注和遞交，并注明“修改或補(bǔ)充投標(biāo)文件”字樣。投標(biāo)文件需打印并由投標(biāo)方法定代表人簽署和加蓋投標(biāo)單位公章。（10）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算（11）《臨時(shí)管理公約》的建議稿（12）擬為建筑區(qū)劃內(nèi)配備的物業(yè)服務(wù)設(shè)備、器材及信息等技術(shù)裝備。人員配備應(yīng)充分滿足建筑區(qū)劃的要求，并應(yīng)符合我市物業(yè)服務(wù)力量配備的相