唐山房地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位(doc12)-前期定位(完整版)
【正文】 雙塔中，以核心筒（含電梯及樓梯）作為中心，客房及寫字間圍繞中心核心筒進行布置排列，這樣，可最大化的保證各個隔間的通風(fēng)與采光。 此種模式，一方面，適當(dāng)?shù)奶嵘松啼伇旧淼臋n次和實用性，另一方面，也在一定程度上提升了寫字樓部分的整體形象。二、創(chuàng)意有銷售力的園林景觀定位和概念，即： 中國最龐大 的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 10 頁 立體生態(tài)?商務(wù)休閑園林 對于該概念，分兩大景觀進行具體演繹： ● 標(biāo)志性景觀 在南向主入口處設(shè)計一排標(biāo)志性亮點景觀：企業(yè)旗花壇廣場，突出商務(wù)感。 ● 我們認為增強室外綠化空間的層次性和實力性是十分重要的，因此我們建議在樓體四周的綠化隔離帶中可以考慮增加以下功能： 鏤空雕塑、架空步廊、水墨文化石、連排樹陣?? 。廣告口號：讓你的企業(yè)旗幟在北京飄揚。中、高檔 相似物業(yè)類型效果圖 璽萌大廈 商業(yè)裙樓 商務(wù)公寓 居住公寓 透光井 中國最龐大 的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 10 頁 項目產(chǎn)品功能設(shè)計建議 商務(wù)樓部分 A、 4－ 10層為小寫字間，每間 80— 150平方米，小寫字間可自由組合； B、 11－ 18層以上大寫字間，每間 200— 400平方米，可以自由組合； C、公共部分精裝修，同時每層可設(shè)保安（前臺小姐）值班室，開水間，公共洗手間等。 三、 項目產(chǎn)品定位 產(chǎn)品策劃思想與要點 ? 競爭性產(chǎn)品策劃思想 競爭的客觀市場實現(xiàn)，要求產(chǎn)品策劃不僅是建筑的藝術(shù)和技術(shù)，更是要以市場原則和塑造項目競爭力優(yōu)勢為核心，以此建立區(qū)域競爭、項目競 爭、產(chǎn)品競爭模型和分析。 ? 項目營銷速度加快，推廣力度趨緩，尤其是報廣投放減少。 中國最龐大 的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1
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