房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)研究模式操作程序doc11-地產(chǎn)制度(完整版)
【正文】 作用。 C、項(xiàng)目定板 — 一滿足客戶需求方案的創(chuàng)造性策劃、效益預(yù)測的分析以及比較 第 4 操作環(huán)節(jié)：項(xiàng)目策劃研究模式設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì)確定了住宅項(xiàng)目的基本參數(shù)。正確的市場定位能大大降低房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的風(fēng) 險(xiǎn)。發(fā)展商只有建立自己獨(dú)立的核心營銷策劃 “ 技術(shù) ” ，才能成為房地產(chǎn)市場的旗手，才能在 “ 入世 ” 后與國外大地產(chǎn)商全面抗衡。我們能不能在生產(chǎn)者與消費(fèi)者中間找到一個(gè)平衡點(diǎn)？因此這個(gè)平衡點(diǎn)應(yīng)該建立在消費(fèi)者和生產(chǎn)者之間的 “ 雙贏 ” 基礎(chǔ)之上，符合中國國情，符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和生態(tài)環(huán)保要求。 第 2 操作環(huán)節(jié)：更新房地產(chǎn)研究理念 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 步驟 A：自我觀念和企業(yè)使命的創(chuàng)新 住宅開發(fā)商，特別是國有住宅開發(fā)商，要強(qiáng)化核心競爭力，除了體制改革外，最關(guān)鍵是經(jīng)營觀念的創(chuàng)新：要從住宅開發(fā)商躍變?yōu)樽≌枨蠓?wù)商?！斗康禺a(chǎn)項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)研究模式專業(yè)操作手冊》詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目的研究模式與基本操作程序。 第 1 操作環(huán)節(jié)：項(xiàng)目研究對房地產(chǎn)公司的利潤貢獻(xiàn) 1．房地產(chǎn)項(xiàng)目研究的科學(xué)細(xì)分 客戶需求的研究 規(guī)劃設(shè)計(jì)研究 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 房地產(chǎn)市場研究 項(xiàng)目策劃研究 研究理念的創(chuàng)新 客戶需求的研究 全程介入營銷策劃的研究 項(xiàng)目后評價(jià)體系的研究 項(xiàng)目研究對獲利的貢獻(xiàn) 如果說對市場的困惑與迷惆要求我們通過市場研究去解答，那么，無數(shù)血與淚的教訓(xùn)逼迫我們不得不去研究市場。作為住宅開發(fā)商，容易把自己的目標(biāo)理解為建造住宅；而住宅需求服務(wù)商，則把自己的使命定義為準(zhǔn)確判斷并創(chuàng)造性地滿足客戶的住宅需求。對開發(fā)周期長、使用壽命更長的住宅和房地產(chǎn)項(xiàng)目來說，或許應(yīng)核是： 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 引導(dǎo)消費(fèi)者需求的 — 一產(chǎn)品 消費(fèi)者滿意的 — 一價(jià)格 便利的 — 一渠道 雙向溝通的 — 一促銷 步驟 C：從車來到創(chuàng)新的狀變樓式 無可否認(rèn)，港式運(yùn)作對深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展起著重要 的推動作用。 第 3 操作環(huán)節(jié)：房地產(chǎn)市場研究模式設(shè)計(jì) 步驟 A：確立市場研究的戰(zhàn)略地位 無數(shù)的教訓(xùn)已經(jīng)使許多發(fā)展商認(rèn)識到了市場研究的重要性，但這種急于了解市場的心態(tài)與他們對市場研究認(rèn)識的粗淺和行動的軟弱，卻形成鮮明的對比。 C、研究評估具體市場策略的可行性。開發(fā)
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