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泉州高科雅園項目可行性研究報告(doc)-地產(chǎn)可研(完整版)

2025-10-03 11:39上一頁面

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【正文】 最高限價 3100 元 /㎡ 從地塊的數(shù)據(jù)指標(biāo)和控規(guī)上看,我們在地塊較為理想的狀態(tài)下可以得到以下數(shù)據(jù): P2020— 10 地塊 價格價格評估: 住宅評估均價: 2800 元 /㎡ 店面評估均價: 6000 元 /㎡ 預(yù)期總銷售金額 住宅銷售額: 58644 ㎡ 2800 元 /㎡ =16420 萬元 商業(yè)銷售額: 6516 ㎡ 6000 元 /㎡ =3910 萬元 總收入: 16420+3910=20330 萬元 項目建筑成本(包含配套成本及費用) 土地成本: 3800 萬元 項目建筑成本: 65160 ㎡ 1200 元 /㎡ =7819 萬元 其它成本: 3300 萬元 銷售及其它不可預(yù)見成本: 4% 20330 萬元 =813 萬元 稅金: 11% 20330 萬元 =2236 萬元 項目預(yù)期利潤 總收入 — 土地成本 — 建筑成本 — 銷售稅金 — 其他費用
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