物業(yè)驗收交接具體操作流程-文庫吧在線文庫
【正文】 資料移交在實施物業(yè)管理之前，發(fā)展商應向管理公司移交關(guān)于物業(yè)的各類資料：一、綜合資料、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件。：地質(zhì)圖勘察報告、地形、地貌、控制點、永久性水準點的坐標位置圖、水文、氣象、地震等設計基礎(chǔ)材料。、動力、通訊、有線電視資料。（竣）工圖。四、所有的設備，材料等的技術(shù)說明書，安裝使用說明書和設備、設備制品和主要材料等的清單、合格證等。）客戶入場后，工作人員應及時為每一位客戶服務，包括講解產(chǎn)品、解答疑難問題，如需要品鑒，由工作人員引導客戶到品鑒臺進行品鑒客戶如有簽單意向由業(yè)務員引導到簽單處進行簽單。）（注：每個人的話術(shù)必須統(tǒng)一。檢查項目如下：a)變壓器本體，冷卻裝置及所有附件均無缺陷 b）輪子的制動裝置應牢固c）油漆完整，相色標志正確，接地可靠 d）變壓器頂蓋上無遺留雜物e）儲油柜、冷卻裝置、凈油器等油系統(tǒng)上的油門均應打開，油門指示正確 f）事故排油設施完好，消防設施齊全g）高壓套管的接地小套管應予接地，電壓抽取裝置不用時，其抽出端子也應接地，套管頂部結(jié)構(gòu)的密封應良好 h）儲油柜和充油套管的油位應正常i）電壓切換裝置的位置應符合運行要求，有載調(diào)壓切換裝置，遠方操作應動作可靠，指示位置正確（消弧線圈的分接頭位置應符合整定要求）k）溫度計指示正確，整定值符合要求l）冷卻裝置試運行正常，聯(lián)動正確；強迫油循環(huán)的變壓器應起動全部冷卻裝置，進行較長時間循環(huán)后，放完殘留空氣m）保護裝置整定值符合規(guī)定，操作及聯(lián)動試驗正確 在驗收時，應移交下列文件、資料： a）變更設計的證明文件b）制造廠提供的產(chǎn)品說明書，試驗記錄，合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件 c）安裝技術(shù)記錄（包括器身檢查記錄、干燥記錄）d）絕緣油化驗報告 e）調(diào)整試驗記錄互感器安裝工程的交接驗收 互感器安裝驗收時，應做如下檢查： a）外觀完整無缺損b)油浸式互感器應無滲油、油位指示正常 c）保護間隙的距離符合規(guī)定 d）油漆完整、相色正確、接地良好 驗收時，應移交下列資料、文件 a）變更設計的證明文件b）制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄 c）安裝技術(shù)記錄（包括器身檢查記錄等）d）絕緣油化驗報告 e）調(diào)整試驗記錄斷路器安裝工程的交接驗收 油斷路器交接驗收 油斷路器安裝完畢后，交接時應進行下列檢查 a）斷路器及其操作機構(gòu)應固定牢靠，外表清潔完整 b）電氣連接應牢靠且接觸良好c）斷路器及其操作機構(gòu)的聯(lián)動應正常，無卡阻現(xiàn)象；分、合閘指示正確；調(diào)試操作時，輔助切換開關(guān)動作應準確可靠，接點無電弧燒損現(xiàn)象 d）操動機構(gòu)箱的密封墊應完整，電纜穿孔應予封閉 e）油漆完整、相色標志正確，接地良好 在驗收時應提交下列資料和文件 a）變更設計的證明文件b）制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件 c）安裝技術(shù)記錄 d）調(diào)整試驗記錄 真空斷路器安裝工程的交接驗收 真空斷路器安裝完畢后，應進行下列驗收 a）斷路器及操作機構(gòu)牢固可靠，整個小車清潔無塵 b）電氣連接應牢靠且接觸良好c）斷路器及操作機構(gòu)聯(lián)動正常，無卡阻現(xiàn)象，手動、電動合分閘動作只是正確，調(diào)試操作時，輔助開關(guān)動作準確可靠，接點接觸良好，無燒損現(xiàn)象 d）瓷套管無裂紋，真空度符合要求 e）油漆完整，相色標志正確，接地良好 f）電纜穿孔密封良好，整個開關(guān)柜防鼠措施完善 應移交材料a）制造廠提供的安裝使用說明書，產(chǎn)品合格證，裝箱清單等技術(shù)文件及隨箱附件，備件及專用工具 b）變更設計文件，安裝圖紙 c）安裝、調(diào)試報告 真空接觸器安
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