【正文】 職責（1）對管理處經理負責，當好部門主管的助手，協助主管搞好部門管理工作和協調工作。工程部領班崗位職責（1）規(guī)范執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各項工作任務。（6）做好本班設備的技術檔案，每月定期交主管審閱。設備管理員崗位職責（1）負責編制和執(zhí)行管理處計量設備的年檢計劃。（3）負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。工程部崗位職責和工作細則一、工程部職責工程部是實施樓宇設備、設施正常運行的職能部門。負責組織開展樓宇工程設備的維修、養(yǎng)護、運行、管理。制定本系統員工的安全教育和業(yè)務培訓計劃。安排執(zhí)行所轄設備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關的技改項目。按照工作指令和有關規(guī)程進行下列工作： ①對設備實施常規(guī)保養(yǎng)和維修。負責工程檔案、資料、圖紙的管理工作。在公司年工作指導思想“以‘十五大’精神和‘三個代表’重要思想為指導，以提高經濟效益為中心，以保證監(jiān)理工作質量為重點，深化企業(yè)改革，強化經營管理，加大市場開發(fā)力度和管理創(chuàng)新力度，加快發(fā)展企業(yè)整體實力，全面實現公司經營目標”的指導下，定立了本部門工作準則，就是要腳踏實地，以實際為根本，克服隨機性，爭取準確性，克服盲目性，提高科學性。在網上還查看到全國各地市及國務院專業(yè)部門關于監(jiān)理業(yè)務方面的政策、條例、辦法等信息條，為開發(fā)工作積累了各方面的比照資料，使投標工作更具科學性，其次是與社會各界建立友好的信息網，除政府的建設主管部門外，如哈市各大學，員工的同學，朋友，親屬等。哈爾濱商業(yè)大學主校區(qū)教學樓工程，是我們到路外監(jiān)理房建工程的第一件與鐵路無關的項目，如果能按計劃實現的話，拿回魯班獎，亦將填補我局建設史上的空白，必將為哈局的工程建設增光。要想做好合同管理工作就必須懂得合同法及相關的專業(yè)法和其它法律，沒有這些知識就無法做好合同的管理工作。顧客就是上帝，對顧客需求的識別和分析，也是開發(fā)工作很重要的一部分。根據公司的安排，市場開發(fā)部主要有兩大職能：一是，市場開發(fā)與合同管理職能；另一是，經營管理與監(jiān)理后的服務職能。信息的收集與跟蹤。當時市場開發(fā)部剛剛成立，我們在認識和能力上還存在一定的不足，加之有形建筑市場的建立，對投標工作的要求就更高了，所以我們內部安排由經理和經理助理共同研究開發(fā)，跟蹤項目；在公司的大力支持下，建立了信息網絡，項目臺帳，制定了計劃，有條不紊地開展了監(jiān)理項目的開發(fā)工作，全年在路內投標5項（標段），中標2項（標段），在路外投標3項（標段），中標2項（標段）。特別是哈市二環(huán)路四座立交橋工程項目，項目交工后我們既沒有合同也沒形成任何有效證據，通過各方的努力，有望在**年初清回資金。全年直接簽訂合同16項，合同金額超過300萬元。通過近一年的工作我們認為市場開發(fā)工作還存在著以下不足：一、識別顧客需求的片面性和隨機性；二、信息收集的單一性和盲目性；三、缺乏激勵的保守性。我們的承諾、我們的工作是否能得到顧客的認可，直接影響到公司的信譽及能力的表現。根據公司的安排本部門負責合同的簽訂及合同執(zhí)行過程的跟蹤工作。資金的回收及統計分析。從不同的角度和部門獲取方方面面的信息，拓展市場的占有或參與面。市場是千變萬化的，人的頭腦又是靈活多變的，所以在工作中難免出現隨機的想法，這樣就要求我們在工作中要腳踏實地，互相補充，建立相互制約的工作程序，不獨自決斷，共同研究。除上述具體的工作以外，我們?yōu)楣驹谑袌龅耐卣辜皵U大知名度方面也做了大量的宣傳工作；同時也經?？偨Y分析一年來的經驗和不足；為明年的工作定下了初步的目標和工作程序設想。同時也建立了比較科學的合同臺帳，已完合同及時歸檔。但合同的簽訂只是項目開始的第一步，資金到帳才是根本：俗話說，活好干，錢難要，所以說資金的回收也是一個難題，全年清理重點項目的首次拔款項，合計人民幣：萬元，其中齊鐵職大萬元，工業(yè)處齊房建辦萬元，吉林燃料乙醇萬元，哈商業(yè)大學萬元，省武警總隊萬元。在公司年工作會議上，總經理王子岐同志在報告中指出，“要去掉幻想，跟蹤信息，重視攻關，認真投標，不失時機地拿下重點工程”。市場開發(fā)工作中盲目性也是一大弊端，往往不能科學的分析，只憑經驗和直覺決策，一般會出現盲目行為，所以我們對待每一個項目都很認真，拿到招標文件后，認真閱讀，分析顧客的要求，對照本公司的實際能力，看是否能滿足顧客的要求，科學分析，精確計算，既不夸大，也不盲目的壓縮，合理的配備資源，準確取費，力爭在每次投標中都能給業(yè)主留下好的印象，擴大公司的知名度。歌唱祖國五星紅旗迎風飄揚勝利歌聲多么嘹亮 歌唱我們親愛的祖國從今走向繁榮富強 五星紅旗迎風飄揚勝利歌聲多么嘹亮 歌唱我們親愛的祖國從今走向繁榮富強越過高山(越過高山)越過平原(越過平原)跨過奔騰的黃河長江(長~~~江)寬廣美麗的土地是我們親愛的家鄉(xiāng) 英雄人民站起來了 我們團結友愛堅強如鋼★ ★ ★ ★ ★五星紅旗迎風飄揚勝利歌聲多么嘹亮 歌唱我們親愛的祖國從今走向繁榮富強 五星紅旗迎風飄揚勝利歌聲多么嘹亮 歌唱我們親愛的祖國從今走向繁榮富強我們勤勞，我們勇敢獨立自由是我們的理想 我們戰(zhàn)勝了多少苦難才得到今天的解放 我們愛和~平，我們愛家~鄉(xiāng)誰敢侵犯我們就叫他死亡★ ★ ★ ★ ★五星紅旗迎風飄揚勝利歌聲多么嘹亮 歌唱我們親愛的祖國從今走向繁榮富強 五星紅旗迎風飄揚勝利歌聲多么嘹亮 歌唱我們親愛的祖國從今走向繁榮富強東方太陽，正在升起人民共和國正在成長 我們領袖毛澤東指引著前進的方向 我們的生活天天向上我們的前途萬丈光芒★ ★ ★ ★