【正文】 目活動中運用專門的知識與技能使項目能夠在限定的條件下，實現(xiàn)或超過設定的期望。在去尚華花園實習項目管理之前我總會擔憂自己的能力是否會對項目經(jīng)理有所幫助，擔憂遇到項目經(jīng)理問我問題時我不懂我又該怎么辦。而且在這一個簡短的交談中，我就發(fā)現(xiàn)到這位叫黃工的項目經(jīng)理挺平易近人，對于我的到來他沒有表現(xiàn)得有厭煩。所以對工期的控制相當重要。而對于施工工藝的管理和隱蔽工程的管理，現(xiàn)場都要求有監(jiān)理人員在，負責專門的監(jiān)督管理。由此可見合同的管理是必須的，在處理糾紛問題時作用尤其明顯。無論是業(yè)主方還是承包方都有風險，對于風險的管理我們也只能按照風險管理的原則對風險作出正確的估計并采用適當措施予以規(guī)避或轉(zhuǎn)移。至于施工方則是在場地的出口等多粉塵的地方都有負責人去灑水，控制粉塵的擴散和對大氣的污染，還有對施工現(xiàn)場的污水都進行了處理再排放，沒有直接排放到市政污水管線。該項目的精裝修計劃總投資 8 億元人民幣，其中包含酒店用品的采購，不含酒店的整體購買，資金全部有廣東粵財控股集團自籌資金投入。(7)藝術品顧問：云大美院劉老師，負責提供整個酒店藝術品方案和藝術品的選型。項目目標：完成項目總建筑面積 m酒店的裝修，達到預期的裝修效果，具體實現(xiàn)時間控制在2年以內(nèi)。總承包商的主要工作內(nèi)容：總承包商主要工作內(nèi)容包括以下幾個方面：(1)負責國內(nèi)設計單位的招標工作，并安排設計單位完成施工圖的繪制的工作；(2)根據(jù)設計單位的完成的招標圖紙，進行分包商的和材料供應商的招標工作；(3)根據(jù)現(xiàn)場的實際情況和施工圖紙，進一步完善施工圖的深化工作；(4)現(xiàn)場的施工協(xié)調(diào)管理工作，包括進度、成本、質(zhì)量、安全等方面的管理協(xié)調(diào)；(5)組織各參與方參加工程竣工驗收； 6)工程整體移交同福酒店管理公司；(7)進行項目結(jié)算。系 實習報告姓名： 學號： 專業(yè)： 工程管理 班級： 實訓指導教師：實訓項目： 工程項目管理 實習起止時間：自2012年12月10日至2012年12月16日一、實習目的熟練掌握施工單位組織結(jié)構設計、施工項目進度計劃的設計與優(yōu)化和單位工程施工平面布置圖設計。、財、物資源，組織建立、健全本項目的工程質(zhì)量、安全、防火保證體系，確定項目部各管理人員的職責權限。在此基礎上，project 2000管理軟件自動生成一個完整的項目系統(tǒng)，并計算出一個初步的項目計劃。從減少項目周期的角度出發(fā)，其中有些部分可以同步進行。(3)建廠承包商招標。上述工作完成后，公司派出第二批現(xiàn)場考察組成立施工監(jiān)管小組對 施工過程加以監(jiān)督，待工廠竣工后，由施工監(jiān)管小組負責驗收，合格后由公司交付承包費用。a、b、c和臨時工分別表示此項工作對工作人員的等級要求，a表示必須由高級工程師完成，b表示工程師以上級別的人員可以勝任，c為普通工作人員可以勝任。培養(yǎng)初步的實際工作能力使學生更具體，更形象的了解建筑施工過程、管理工程材料價格，建筑風格、房地產(chǎn)的發(fā)展等，讓學生將課堂知識與現(xiàn)實工作進行結(jié)合，達到理論與實踐相結(jié)合的目的，進一步加強學生的社會實踐能力，為以后學習和工作打下基礎。分組分片進行昆明市房地產(chǎn)項目市場調(diào)查實習。但因未曾真正見過保護層，并不是真的了解，這次去實習的時候仔細看了一下，保護層的大致做法是在鋼筋下面或周圍墊一個墊塊，支起鋼筋，使鋼筋與模版之間有一定的距離，當澆筑混凝土的時候，混凝土就會充填了其之間的空隙形成混凝土保護層。在施工縫施工過程中，混凝土應該分層施工且應連續(xù)施工，在施工過程中，應不斷搗鼓，特別應加強施工縫接縫的搗鼓工作，使其密切結(jié)合。一條街道商鋪的租金的多少要根據(jù)其地理位置，消費人群的檔次，商鋪的大小確定，一般來講，如果街道附近所住的人群的消費檔次高的話，商鋪的商品的價格就會相應的高，對應的月收益也會多，進而商鋪的租金就會相應地高了。在今天這個時代，一個現(xiàn)代化的舒適的小區(qū)內(nèi)，環(huán)境優(yōu)雅，基礎設施是必不可少的，當然在小區(qū)周圍，交通也要方便，最好周圍再有一些娛樂設施、休息散步的地方，沒有化工廠和具有污染性的廠房。一個小區(qū)的住房想要賣的好，就必須首先選對位置，選對環(huán)境，其次是建設規(guī)劃，在小區(qū)的規(guī)劃中，設施越完善越好，當然還要考慮投資回報與經(jīng)濟效益，如果能在設施完善且投資少的的情況下，再降低房價最好不過了。在這次實訓期間，很感謝學校跟實訓老師對我們的言傳身教，讓我對自己以后所從事的行業(yè)得到了更透徹的認識，同時我也很有信心，做一個合格的建筑方面人才，下面我將自己實習期間所學的東西作一個匯總，路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索，我將不斷努力爭取取得更大進步。業(yè)主或監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，方可繼續(xù)施工。協(xié)助現(xiàn)場技術人員處理施工質(zhì)量問題。在構造柱配筋驗收過程中，設計單位在立筋的采用上選擇光圓筋，而施工隊在施工過程時綁扎的箍筋與光圓筋之間的摩擦力過小，導致箍筋向下滑移，給施工帶來不便。此外通過實習，我開闊了視野，增加了對建筑施工項目管理的理性認識。在項目管理上，實際操作以理論知識為基礎，但又比理論知識更具有靈活性和可操作性，這需要學好專業(yè)知識的同時在工作中積極思考，靈活應用，培養(yǎng)自己的思維創(chuàng)新與獨立解決問題的能力。實習期間我整理了較多的工程資料，如《混凝土澆灌申請》、《隱蔽工程檢查記錄》、《工程物資進場報驗表》、《材料、構配件進場檢驗記錄》等。參與工程質(zhì)量的檢查、驗收。執(zhí)行自檢、互檢、交接檢、專檢制度，填寫質(zhì)量聯(lián)檢表，對各分項工程的質(zhì)量加強控制。在以后的學習生活中，我將好好學習專業(yè)知識，看一些與專業(yè)有關的書籍，如果有機會的話，我會多多參加社會實踐，讓自己學到的理論知識在實踐中得到鞏固，提升。通常住宅樓層和商品樓層的價格又是不同的，商品樓的價格通常都會比住宅層的價格貴上好多，住宅樓層的價格通常在5000—8000/㎡，均價7500/㎡，商業(yè)樓層的價格22000—50000/㎡。一條街道上可以各種商品都出售，有時會出現(xiàn)單一銷售，比如有些街道單單只出售衣服、鞋帽，有些只出售生活用品......生活用品，醫(yī)療設備，娛樂設施，等等都具備的街道是少數(shù)的。（一）下面先說一下關于調(diào)查商鋪的情況，經(jīng)過調(diào)查我發(fā)現(xiàn)了以下幾點?；旌蟮酿B(yǎng)護時間達到時就可以拆了，慢慢將模板吊出，拆除，還要及時進行模板清洗。這次的施工現(xiàn)場實習，我學到了許多以前在施工現(xiàn)場所不知道的的知識，進一步填充了我關于施工現(xiàn)場實踐的一些空白。了解土木結(jié)構的類型、基本構造和組成，以及不同類型建筑物的使用功能。為了管理好項目，劉洋需要處理好資源耗費、作業(yè)時間預測和緊前作業(yè)等事項。建廠完成后，項目組開始組織采購原材料，進行試生產(chǎn)活動，如果一切順利，則馬上投入正式生產(chǎn)。(4)設備招標。廠房的選址關系到以后公司正常生產(chǎn)的便利度，甚至能夠影響公司以后的發(fā)展?jié)摿?，所以項目組非常重視選址工作，派考察組親赴現(xiàn)場，考慮到公司所要求的廠址條件必須是地價不高且交通比較便利、原材料供應比較通暢的地段，負責人員需繪制出具體的廠址條件概況表，羅列出相對應的廠址方案清單。董事長根據(jù)項目評估小組對項目可行性的分析，認為目前公司的當務之急便是及早將項目投入運行，在x年3月底之前完成公司的建新廠項目并轉(zhuǎn)入正式生產(chǎn)，以便能夠在當年6月份將產(chǎn)品打入市場。目的在于通過上機應用project 2000(或2003軟件，使學生掌握現(xiàn)代化項目管理的方法，深入理解項目管理的基本原理。建筑平面布置、立面設計較為復雜，因此，應做好施工前期準備工作，熟悉設計圖紙，對可能出現(xiàn)的各種困難應預先考慮清楚并定好解決方案。本項目是總承包合同，業(yè)主只與總承包商和顧問公司有合同關系，其他的分包商、設計公司、材料供應商都只和總承包商簽訂合同。工作分解結(jié)構：(1)介紹項目的選擇與確定。全國市場公開招標當時有八家總承包單位進行了投標（一家廣東總承包企業(yè)，六家云南總承包企業(yè)和一家外國項目管理公司）。(3)園林景觀設計顧問：泛亞國際景觀設計有限公司，負責整個酒店植物景觀設計和樹種的搭配選型。篇二：項目管理實訓報告 2011級項目管理實訓報告小組成員：班級：第一章 同福大酒店工程項目介紹和難點說明項目概況：同福大酒店位于昆明南屏步行街，是一個由同福集團投資建立的5星級豪華酒店，周圍一個具有百貨商場、甲級寫字樓、星級酒店、大型停車場等現(xiàn)代化功能的都市型綜合廣場。當施工方在工程上發(fā)生問題時，及時與業(yè)主方負責人協(xié)調(diào)與商量。設計過程的質(zhì)量管理是全面質(zhì)量管理的首要環(huán)節(jié)。無論是施工單位還是建設單位他們都是收集、整理、處理和存儲一切有關的合同信息。因此必須做好各種防護措施，嚴格保證計劃順利進行。無論是我在工地上看到的，還是我在開會時聽到的，對于我來說這些都是一筆財富。我之所以會有這些想法是因為我大二暑假工地實習時曾經(jīng)遇到過這樣的人，因為有權利有些本事所以表現(xiàn)得很傲慢，對于我的到來和提問總是愛理不理。工程特點：該工程主要用途為地下停車場以及高層商住樓，工程結(jié)構型式為框架剪力墻結(jié)構，每幢15層或16層屬于二類民用建筑，耐火等級為二級，耐久年限為50年，層面防水等級i級。步驟六，單擊“下一步”按鈕，出現(xiàn)“正在完成創(chuàng)建卷向?qū)А睂υ捒驎r，單擊“完成”按鈕。步驟六，單擊“下一步”按鈕，彈出“正在完成創(chuàng)建磁盤分區(qū)向?qū)А睂υ捒颍谐鰟倓傇O定的參數(shù)值，確認無誤后單擊“完成”按鈕。步驟三，單擊“下一