【正文】 目活動(dòng)中運(yùn)用專(zhuān)門(mén)的知識(shí)與技能使項(xiàng)目能夠在限定的條件下，實(shí)現(xiàn)或超過(guò)設(shè)定的期望。在去尚華花園實(shí)習(xí)項(xiàng)目管理之前我總會(huì)擔(dān)憂自己的能力是否會(huì)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理有所幫助，擔(dān)憂遇到項(xiàng)目經(jīng)理問(wèn)我問(wèn)題時(shí)我不懂我又該怎么辦。而且在這一個(gè)簡(jiǎn)短的交談中，我就發(fā)現(xiàn)到這位叫黃工的項(xiàng)目經(jīng)理挺平易近人，對(duì)于我的到來(lái)他沒(méi)有表現(xiàn)得有厭煩。所以對(duì)工期的控制相當(dāng)重要。而對(duì)于施工工藝的管理和隱蔽工程的管理，現(xiàn)場(chǎng)都要求有監(jiān)理人員在，負(fù)責(zé)專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督管理。由此可見(jiàn)合同的管理是必須的，在處理糾紛問(wèn)題時(shí)作用尤其明顯。無(wú)論是業(yè)主方還是承包方都有風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的管理我們也只能按照風(fēng)險(xiǎn)管理的原則對(duì)風(fēng)險(xiǎn)作出正確的估計(jì)并采用適當(dāng)措施予以規(guī)避或轉(zhuǎn)移。至于施工方則是在場(chǎng)地的出口等多粉塵的地方都有負(fù)責(zé)人去灑水，控制粉塵的擴(kuò)散和對(duì)大氣的污染，還有對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的污水都進(jìn)行了處理再排放，沒(méi)有直接排放到市政污水管線。該項(xiàng)目的精裝修計(jì)劃總投資 8 億元人民幣，其中包含酒店用品的采購(gòu)，不含酒店的整體購(gòu)買(mǎi)，資金全部有廣東粵財(cái)控股集團(tuán)自籌資金投入。(7)藝術(shù)品顧問(wèn)：云大美院劉老師，負(fù)責(zé)提供整個(gè)酒店藝術(shù)品方案和藝術(shù)品的選型。項(xiàng)目目標(biāo)：完成項(xiàng)目總建筑面積 m酒店的裝修，達(dá)到預(yù)期的裝修效果，具體實(shí)現(xiàn)時(shí)間控制在2年以?xún)?nèi)。總承包商的主要工作內(nèi)容：總承包商主要工作內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：(1)負(fù)責(zé)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)工作，并安排設(shè)計(jì)單位完成施工圖的繪制的工作；(2)根據(jù)設(shè)計(jì)單位的完成的招標(biāo)圖紙，進(jìn)行分包商的和材料供應(yīng)商的招標(biāo)工作；(3)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和施工圖紙，進(jìn)一步完善施工圖的深化工作；(4)現(xiàn)場(chǎng)的施工協(xié)調(diào)管理工作，包括進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全等方面的管理協(xié)調(diào)；(5)組織各參與方參加工程竣工驗(yàn)收； 6)工程整體移交同福酒店管理公司；(7)進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算。系 實(shí)習(xí)報(bào)告姓名： 學(xué)號(hào)： 專(zhuān)業(yè)： 工程管理 班級(jí)： 實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)教師：實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目： 工程項(xiàng)目管理 實(shí)習(xí)起止時(shí)間：自2012年12月10日至2012年12月16日一、實(shí)習(xí)目的熟練掌握施工單位組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的設(shè)計(jì)與優(yōu)化和單位工程施工平面布置圖設(shè)計(jì)。、財(cái)、物資源，組織建立、健全本項(xiàng)目的工程質(zhì)量、安全、防火保證體系，確定項(xiàng)目部各管理人員的職責(zé)權(quán)限。在此基礎(chǔ)上，project 2000管理軟件自動(dòng)生成一個(gè)完整的項(xiàng)目系統(tǒng)，并計(jì)算出一個(gè)初步的項(xiàng)目計(jì)劃。從減少項(xiàng)目周期的角度出發(fā)，其中有些部分可以同步進(jìn)行。(3)建廠承包商招標(biāo)。上述工作完成后，公司派出第二批現(xiàn)場(chǎng)考察組成立施工監(jiān)管小組對(duì) 施工過(guò)程加以監(jiān)督，待工廠竣工后，由施工監(jiān)管小組負(fù)責(zé)驗(yàn)收，合格后由公司交付承包費(fèi)用。a、b、c和臨時(shí)工分別表示此項(xiàng)工作對(duì)工作人員的等級(jí)要求，a表示必須由高級(jí)工程師完成，b表示工程師以上級(jí)別的人員可以勝任，c為普通工作人員可以勝任。培養(yǎng)初步的實(shí)際工作能力使學(xué)生更具體，更形象的了解建筑施工過(guò)程、管理工程材料價(jià)格，建筑風(fēng)格、房地產(chǎn)的發(fā)展等，讓學(xué)生將課堂知識(shí)與現(xiàn)實(shí)工作進(jìn)行結(jié)合，達(dá)到理論與實(shí)踐相結(jié)合的目的，進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)生的社會(huì)實(shí)踐能力，為以后學(xué)習(xí)和工作打下基礎(chǔ)。分組分片進(jìn)行昆明市房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查實(shí)習(xí)。但因未曾真正見(jiàn)過(guò)保護(hù)層，并不是真的了解，這次去實(shí)習(xí)的時(shí)候仔細(xì)看了一下，保護(hù)層的大致做法是在鋼筋下面或周?chē)鷫|一個(gè)墊塊，支起鋼筋，使鋼筋與模版之間有一定的距離，當(dāng)澆筑混凝土的時(shí)候，混凝土就會(huì)充填了其之間的空隙形成混凝土保護(hù)層。在施工縫施工過(guò)程中，混凝土應(yīng)該分層施工且應(yīng)連續(xù)施工，在施工過(guò)程中，應(yīng)不斷搗鼓，特別應(yīng)加強(qiáng)施工縫接縫的搗鼓工作，使其密切結(jié)合。一條街道商鋪的租金的多少要根據(jù)其地理位置，消費(fèi)人群的檔次，商鋪的大小確定，一般來(lái)講，如果街道附近所住的人群的消費(fèi)檔次高的話，商鋪的商品的價(jià)格就會(huì)相應(yīng)的高，對(duì)應(yīng)的月收益也會(huì)多，進(jìn)而商鋪的租金就會(huì)相應(yīng)地高了。在今天這個(gè)時(shí)代，一個(gè)現(xiàn)代化的舒適的小區(qū)內(nèi)，環(huán)境優(yōu)雅，基礎(chǔ)設(shè)施是必不可少的，當(dāng)然在小區(qū)周?chē)?，交通也要方便，最好周?chē)儆幸恍蕵?lè)設(shè)施、休息散步的地方，沒(méi)有化工廠和具有污染性的廠房。一個(gè)小區(qū)的住房想要賣(mài)的好，就必須首先選對(duì)位置，選對(duì)環(huán)境，其次是建設(shè)規(guī)劃，在小區(qū)的規(guī)劃中，設(shè)施越完善越好，當(dāng)然還要考慮投資回報(bào)與經(jīng)濟(jì)效益，如果能在設(shè)施完善且投資少的的情況下，再降低房?jī)r(jià)最好不過(guò)了。在這次實(shí)訓(xùn)期間，很感謝學(xué)校跟實(shí)訓(xùn)老師對(duì)我們的言傳身教，讓我對(duì)自己以后所從事的行業(yè)得到了更透徹的認(rèn)識(shí)，同時(shí)我也很有信心，做一個(gè)合格的建筑方面人才，下面我將自己實(shí)習(xí)期間所學(xué)的東西作一個(gè)匯總，路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索，我將不斷努力爭(zhēng)取取得更大進(jìn)步。業(yè)主或監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可繼續(xù)施工。協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員處理施工質(zhì)量問(wèn)題。在構(gòu)造柱配筋驗(yàn)收過(guò)程中，設(shè)計(jì)單位在立筋的采用上選擇光圓筋，而施工隊(duì)在施工過(guò)程時(shí)綁扎的箍筋與光圓筋之間的摩擦力過(guò)小，導(dǎo)致箍筋向下滑移，給施工帶來(lái)不便。此外通過(guò)實(shí)習(xí)，我開(kāi)闊了視野，增加了對(duì)建筑施工項(xiàng)目管理的理性認(rèn)識(shí)。在項(xiàng)目管理上，實(shí)際操作以理論知識(shí)為基礎(chǔ)，但又比理論知識(shí)更具有靈活性和可操作性，這需要學(xué)好專(zhuān)業(yè)知識(shí)的同時(shí)在工作中積極思考，靈活應(yīng)用，培養(yǎng)自己的思維創(chuàng)新與獨(dú)立解決問(wèn)題的能力。實(shí)習(xí)期間我整理了較多的工程資料，如《混凝土澆灌申請(qǐng)》、《隱蔽工程檢查記錄》、《工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表》、《材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄》等。參與工程質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收。執(zhí)行自檢、互檢、交接檢、專(zhuān)檢制度，填寫(xiě)質(zhì)量聯(lián)檢表，對(duì)各分項(xiàng)工程的質(zhì)量加強(qiáng)控制。在以后的學(xué)習(xí)生活中，我將好好學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，看一些與專(zhuān)業(yè)有關(guān)的書(shū)籍，如果有機(jī)會(huì)的話，我會(huì)多多參加社會(huì)實(shí)踐，讓自己學(xué)到的理論知識(shí)在實(shí)踐中得到鞏固，提升。通常住宅樓層和商品樓層的價(jià)格又是不同的，商品樓的價(jià)格通常都會(huì)比住宅層的價(jià)格貴上好多，住宅樓層的價(jià)格通常在5000—8000/㎡，均價(jià)7500/㎡，商業(yè)樓層的價(jià)格22000—50000/㎡。一條街道上可以各種商品都出售，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)單一銷(xiāo)售，比如有些街道單單只出售衣服、鞋帽，有些只出售生活用品......生活用品，醫(yī)療設(shè)備，娛樂(lè)設(shè)施，等等都具備的街道是少數(shù)的。（一）下面先說(shuō)一下關(guān)于調(diào)查商鋪的情況，經(jīng)過(guò)調(diào)查我發(fā)現(xiàn)了以下幾點(diǎn)?；旌蟮酿B(yǎng)護(hù)時(shí)間達(dá)到時(shí)就可以拆了，慢慢將模板吊出，拆除，還要及時(shí)進(jìn)行模板清洗。這次的施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)習(xí)，我學(xué)到了許多以前在施工現(xiàn)場(chǎng)所不知道的的知識(shí)，進(jìn)一步填充了我關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐的一些空白。了解土木結(jié)構(gòu)的類(lèi)型、基本構(gòu)造和組成，以及不同類(lèi)型建筑物的使用功能。為了管理好項(xiàng)目，劉洋需要處理好資源耗費(fèi)、作業(yè)時(shí)間預(yù)測(cè)和緊前作業(yè)等事項(xiàng)。建廠完成后，項(xiàng)目組開(kāi)始組織采購(gòu)原材料，進(jìn)行試生產(chǎn)活動(dòng)，如果一切順利，則馬上投入正式生產(chǎn)。(4)設(shè)備招標(biāo)。廠房的選址關(guān)系到以后公司正常生產(chǎn)的便利度，甚至能夠影響公司以后的發(fā)展?jié)摿?，所以?xiàng)目組非常重視選址工作，派考察組親赴現(xiàn)場(chǎng)，考慮到公司所要求的廠址條件必須是地價(jià)不高且交通比較便利、原材料供應(yīng)比較通暢的地段，負(fù)責(zé)人員需繪制出具體的廠址條件概況表，羅列出相對(duì)應(yīng)的廠址方案清單。董事長(zhǎng)根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估小組對(duì)項(xiàng)目可行性的分析，認(rèn)為目前公司的當(dāng)務(wù)之急便是及早將項(xiàng)目投入運(yùn)行，在x年3月底之前完成公司的建新廠項(xiàng)目并轉(zhuǎn)入正式生產(chǎn)，以便能夠在當(dāng)年6月份將產(chǎn)品打入市場(chǎng)。目的在于通過(guò)上機(jī)應(yīng)用project 2000(或2003軟件，使學(xué)生掌握現(xiàn)代化項(xiàng)目管理的方法，深入理解項(xiàng)目管理的基本原理。建筑平面布置、立面設(shè)計(jì)較為復(fù)雜，因此，應(yīng)做好施工前期準(zhǔn)備工作，熟悉設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)可能出現(xiàn)的各種困難應(yīng)預(yù)先考慮清楚并定好解決方案。本項(xiàng)目是總承包合同，業(yè)主只與總承包商和顧問(wèn)公司有合同關(guān)系，其他的分包商、設(shè)計(jì)公司、材料供應(yīng)商都只和總承包商簽訂合同。工作分解結(jié)構(gòu)：(1)介紹項(xiàng)目的選擇與確定。全國(guó)市場(chǎng)公開(kāi)招標(biāo)當(dāng)時(shí)有八家總承包單位進(jìn)行了投標(biāo)（一家廣東總承包企業(yè)，六家云南總承包企業(yè)和一家外國(guó)項(xiàng)目管理公司）。(3)園林景觀設(shè)計(jì)顧問(wèn)：泛亞國(guó)際景觀設(shè)計(jì)有限公司，負(fù)責(zé)整個(gè)酒店植物景觀設(shè)計(jì)和樹(shù)種的搭配選型。篇二：項(xiàng)目管理實(shí)訓(xùn)報(bào)告 2011級(jí)項(xiàng)目管理實(shí)訓(xùn)報(bào)告小組成員：班級(jí)：第一章 同福大酒店工程項(xiàng)目介紹和難點(diǎn)說(shuō)明項(xiàng)目概況：同福大酒店位于昆明南屏步行街，是一個(gè)由同福集團(tuán)投資建立的5星級(jí)豪華酒店，周?chē)粋€(gè)具有百貨商場(chǎng)、甲級(jí)寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店、大型停車(chē)場(chǎng)等現(xiàn)代化功能的都市型綜合廣場(chǎng)。當(dāng)施工方在工程上發(fā)生問(wèn)題時(shí)，及時(shí)與業(yè)主方負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)與商量。設(shè)計(jì)過(guò)程的質(zhì)量管理是全面質(zhì)量管理的首要環(huán)節(jié)。無(wú)論是施工單位還是建設(shè)單位他們都是收集、整理、處理和存儲(chǔ)一切有關(guān)的合同信息。因此必須做好各種防護(hù)措施，嚴(yán)格保證計(jì)劃順利進(jìn)行。無(wú)論是我在工地上看到的，還是我在開(kāi)會(huì)時(shí)聽(tīng)到的，對(duì)于我來(lái)說(shuō)這些都是一筆財(cái)富。我之所以會(huì)有這些想法是因?yàn)槲掖蠖罴俟さ貙?shí)習(xí)時(shí)曾經(jīng)遇到過(guò)這樣的人，因?yàn)橛袡?quán)利有些本事所以表現(xiàn)得很傲慢，對(duì)于我的到來(lái)和提問(wèn)總是愛(ài)理不理。工程特點(diǎn)：該工程主要用途為地下停車(chē)場(chǎng)以及高層商住樓，工程結(jié)構(gòu)型式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，每幢15層或16層屬于二類(lèi)民用建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，耐久年限為50年，層面防水等級(jí)i級(jí)。步驟六，單擊“下一步”按鈕，出現(xiàn)“正在完成創(chuàng)建卷向?qū)А睂?duì)話框時(shí)，單擊“完成”按鈕。步驟六，單擊“下一步”按鈕，彈出“正在完成創(chuàng)建磁盤(pán)分區(qū)向?qū)А睂?duì)話框，列出剛剛設(shè)定的參數(shù)值，確認(rèn)無(wú)誤后單擊“完成”按鈕。步驟三，單擊“下一