武漢及武昌房地產(chǎn)龍源．國際項目廣告推廣策劃案地產(chǎn)廣告-文庫吧在線文庫
【正文】 廣告推廣策略提示 一、廣告宣傳基本原則構(gòu)想 1． 廣告目標的針對性，要針對項目的目標消費群體，制定出有效的廣告； 2． 廣告目標的明確性，抓住目標消費群的消費心 理，讓廣告直接促進銷售； 3． 廣告整體風(fēng)格的統(tǒng)一性和創(chuàng)意性，以統(tǒng)一的風(fēng)格塑造項目形象，以獨特的創(chuàng)意宣傳項目，并為后期開發(fā)延伸埋下伏筆。 政府工作人員 周邊政府工作人員 第 28 頁 共 35 頁 初巢或滿巢階段，一般為三口之家或與父母同住，追求生活的舒適品位和格調(diào)。 據(jù)此，為將本項目更成功的推向市場，以及為后期開發(fā)作延續(xù)鋪墊，本公司經(jīng)過反復(fù)論證推敲，并綜合開發(fā)商方面意見，建議為項目重新命名如下： 龍源．國際 命名依據(jù)： 1． 視覺上清晰、簡潔、醒目、大氣。 6． 新出臺的關(guān)于外地購房者達到一定規(guī)定購房量可辦理武漢市常住戶口的政策，勢必會推動外地客戶購房的熱情。 4． 項目臨近交通主干道，來往車輛及人流會產(chǎn)生一定的噪音污染。 2． 坐擁武昌政治、文化和信息中心的獨特地理優(yōu)勢，輻射水果湖商圈和中南商圈，擁有獨特的經(jīng)濟、政治、文化背景，對于商住物業(yè)來說，此地商業(yè)氛圍比較濃厚。且其規(guī)劃定位較之本項目更清晰明確，即 A 棟為純寫字樓物業(yè)， B、 C 棟為商業(yè)物業(yè)。 4． 市政配套設(shè)施 地處交通要道，市政配套齊 全。武昌區(qū)以南湖、徐東、中北路及東湖為核心的幾個片區(qū)發(fā)展迅猛，具有很大的市場潛力。 對武昌區(qū)、洪山區(qū)、青山區(qū)三個片區(qū)作微觀分析，可以得出這樣的結(jié)論：開發(fā)區(qū)域相對集中，均以沿湖親水、學(xué)府周邊或光谷作為依托；價格和指數(shù)漲幅較大；樓盤品質(zhì)變化明顯。 3． “三區(qū)五片”繼續(xù)保持熱點走勢。 第 1 頁 共 35 頁 龍源．國際項目廣告推廣策劃案 武漢“龍源．國際”項目廣告推廣策劃案 “龍源大廈”（龍源．國際）項目廣告推廣策略案（草案） 第一部分 項目概況和策劃背景 本項目是由湖北樂業(yè)置業(yè)有限公司和湖北龍源置地有限公司、共同投資開發(fā)的高檔商務(wù)住宅，分三期開發(fā)。 中央提出的“三個面向“的住宅建設(shè)方針及我市居民收入狀況的實際情況，將使中低檔住房供應(yīng)量進一步增大，而高價精品住房將向發(fā)達地區(qū)看齊，將使市場質(zhì)量結(jié)構(gòu)與收入結(jié)構(gòu)一樣逐步形成具有明顯 金字塔特征的格局。 二、 2020 年武昌房地產(chǎn)市場概況： 第 4 頁 共 35 頁 位于長江南岸的武昌，是湖北省重要的政治、文化和信息中心，人文薈萃，文化底蘊深厚，正是由于這種歷史人文的影響，使得武昌的房地產(chǎn)以文化為主題的開發(fā)占據(jù)了市場主流。 結(jié)論： 通過對以上數(shù)據(jù)和資料的各方面綜合比較分析表明：整個武漢房地產(chǎn)市場呈良性發(fā)展態(tài)勢，尤其是住宅市場存在很大需求，具有良好的發(fā)展前景 。 3． 消費水平 第 7 頁 共 35 頁 眾多高校云集武昌，光谷又落戶于此，此地人口以高知、高收入者居多，總體消費水平比較高，故眾多高檔樓盤相繼入市，總體住宅消費需求呈上揚趨勢。 東沙大廈情況與本項目最為接近，規(guī)模亦相差不大，比較兩者之間的優(yōu)劣勢，該項目由曾經(jīng)成功開發(fā)了華銀大廈的湖北仁和物業(yè)有限公司投資開發(fā)，在寫字樓物業(yè)的開發(fā)規(guī)劃、成本監(jiān)控及物業(yè)管理方面可能更具經(jīng)驗。且據(jù)交通、公安部門論證：中北路為江城交通事故與堵車現(xiàn)象極少見的路段。 第 21 頁 共 35 頁 3． 項目地塊本身綠化有限，周邊多以不成規(guī)模的住宅區(qū)為主，影響項目形象。 5． 項目所處的地理位置極具發(fā)展?jié)摿Γ瑫休^大的升值空間，較能吸引投資購房者。 第 24 頁 共 35 頁 4． 二、三期的開發(fā)建成，將使此項目成為一個大型的、成熟的商業(yè)住宅區(qū)。 銀行證券電信業(yè)人士 各種銀行、證券、電信公司
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