個(gè)人住房裝修貸款名詞解釋-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 險(xiǎn)手續(xù)，其相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，在保險(xiǎn)中應(yīng)明確第一受益人為建設(shè)銀行，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。第二十條 在資產(chǎn)抵押期間，借款人有維護(hù)、保養(yǎng)、保證抵押品完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款人監(jiān)督檢查。計(jì)算公式如下：還款總期數(shù)月利率（１＋月利率）每月等額還款額＝－－－－－－－－－－－－－－－－借款金額還款總期數(shù)（１＋月利率）－１第二十四條 建設(shè)銀行扣收貸款本息的方式有兩種，每個(gè)借款人只可選用其中一種方式還款。建設(shè)銀行應(yīng)在《借款合同》終止后20日之內(nèi)辦理抵押或質(zhì)押登記注銷(xiāo)手續(xù)，并將財(cái)產(chǎn)或權(quán)利等憑證退還給借款人。若借款人無(wú)繼承人或財(cái)產(chǎn)代管人，或繼承人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行《借款合同》的，貸款經(jīng)辦行應(yīng)當(dāng)及時(shí)處分抵押物和質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。第三十七條 經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)辦個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)的一級(jí)分行可根據(jù)本辦法制訂實(shí)施細(xì)則，并報(bào)總行備案。┃┃申請(qǐng)人已在我行開(kāi)立存款賬戶(hù)，戶(hù)名：_________，賬號(hào)：_________。┃┃請(qǐng)人申明：│ ，均有權(quán)保留此申請(qǐng)。第三十四條 借貸雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可依法向貸款行所在地人民法院起訴。第八章 違約與糾紛的處理第二十八條 《借款合同》需要變更時(shí)，應(yīng)由借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議；有保證人的，應(yīng)征得保證人同意。借款人歸還逾期貸款則只能采取第二種方式。實(shí)行保證方式的應(yīng)對(duì)保證人的信譽(yù)和代償能力進(jìn)行監(jiān)督，并要求借款人和保證人提供協(xié)助。第十九條 借款人以保證方式提供擔(dān)保的，保證的形式是連帶責(zé)任的保證，建設(shè)銀行要與保證人簽訂《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)信貸保證合同》。第十五條 經(jīng)辦行與借款人簽訂借款合同后，依據(jù)《借款合同》，將貸款劃轉(zhuǎn)到借款人在我行開(kāi)立的儲(chǔ)蓄存款賬戶(hù)。經(jīng)辦人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)熱情接待申請(qǐng)貸款的客戶(hù)，向客戶(hù)介紹建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款的條件、利率、期限、用途、擔(dān)保、還款方式、違約處理、辦理程序及借款人需承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用等，解釋住房裝修貸款的有關(guān)規(guī)定，明確告知借款人和保證人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)銀行進(jìn)行資信調(diào)查時(shí)給予協(xié)助。第二章 貸款對(duì)象和條件第五條 住房裝修貸款對(duì)象為年滿(mǎn)十八周歲至六十周歲具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。票據(jù)貼現(xiàn)具有比較可靠的清償保證機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)分散機(jī)制,但收益低于一般貸款。營(yíng)運(yùn)資本貸款是基于企業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長(zhǎng)、原材料儲(chǔ)備多、資金回流慢等特點(diǎn),以產(chǎn)品銷(xiāo)售進(jìn)度確定貸款期限和額度的貸款形式。借款人歸還逾期貸款則只能采取第二種方式。由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和有關(guān)資信證明材料（6）我行要求的其它資料 裝修貸款利率之每月還貸額表(借款金額為一萬(wàn)元)期限 年利率(%)月利率(‰)還款總額 月均還款額 利息負(fù)擔(dān)總和半年 10279 到期付清本息 279一年 10585 到期付清本息 585二年 二年 三年 三年 四年 四年 五年 五年 辦理渠道及辦理流程：借款人通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行開(kāi)辦個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理個(gè)人裝修貸款業(yè)務(wù)。對(duì)于借用我行個(gè)人住房貸款購(gòu)房并且提供同一抵押物的借款人，其裝修貸款額度與未清償個(gè)人住房貸款之和不能超過(guò)抵押房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值或評(píng)估價(jià)值的的70%。1．具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；2．有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3．有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；4．具有與經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同，裝修概算書(shū)及相關(guān)資料；5．具有不少于裝修總預(yù)算50%的自有資金，并在貸款使用前投入項(xiàng)目建設(shè)；6．銀行規(guī)定的其他條件。（八）擔(dān)保方式申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款必須提供有效擔(dān)保，擔(dān)保可以采取抵押、質(zhì)押或保證的方式。個(gè)人住房裝修貸款可用于支付家庭裝淡和維修．程的施工款、相關(guān)的裝潢材料款、廚衛(wèi)設(shè)備款等。（五）貸款期限貸款期限最長(zhǎng)一般不超過(guò)5年（含5年）。貸款結(jié)清。一、貸款對(duì)象具有完全民事行為能力的自然人。如同意您的借款申請(qǐng)，我行工作人員會(huì)通知您在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由工行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)，并與您簽訂借款合同等法律文件。記名式金融債券面值的住房裝修貸款還款方式概述借款人償還銀行貸款本息的方式有兩種，每個(gè)借款人只可選用其中一種方式還款。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協(xié)議約定的貸款形式。票據(jù)貼現(xiàn)是以票據(jù)為對(duì)象而不是以借款人為對(duì)象；②貸款額度。住房裝修貸款可用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關(guān)的裝修材料款、廚衛(wèi)設(shè)備款等。第九條 住房裝修貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。第五章 貸款的審批與發(fā)放第十三條 對(duì)符合貸款條件的，經(jīng)辦人審查后，應(yīng)提出貸款額度、期限、利率、擔(dān)保方式、還款方式等具體意見(jiàn)，并填寫(xiě)《建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款審批表》（附式2），經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)后，按審批權(quán)限報(bào)批。第十八條 借款人以自己或者第三人的符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證進(jìn)行質(zhì)押的，建設(shè)銀行要與借款人簽訂《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)信貸質(zhì)押合同》，可以質(zhì)押的權(quán)利憑證包括：（一）有價(jià)證券。未經(jīng)貸款行同意，借款人（抵押人）不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、饋贈(zèng)或重復(fù)抵押。（一）貸款銀行根據(jù)借貸雙方在《借款合同》約定的還款計(jì)劃、還款日期，從活期儲(chǔ)蓄賬戶(hù)中扣收當(dāng)期應(yīng)償還貸款本息。第二十七條 住房裝修貸款不得展期。第三十一條 借款人有下列行為之一的，屬于違約：（一）未按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息；（二）向貸款人提供虛假文件和資料；（三）借款人拒絕或阻撓貸款人定期監(jiān)督檢查的；（四）未經(jīng)貸款行同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)拆遷、出售、
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