個(gè)人住房裝修貸款名詞解釋-文庫(kù)吧
2024-11-09 13:06 本頁(yè)面
【正文】 行已辦理個(gè)人住房貸款的借款人還應(yīng)提供《個(gè)人住房貸款合同》的復(fù)印件；8．裝修裝飾企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；9．工行要求提供的其他文件或資料。工行工作人員收妥您的借款申請(qǐng)及規(guī)定的文件后，將按銀行規(guī)定的工作程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，并盡快給您回復(fù)意見(jiàn)。如同意您的借款申請(qǐng)，我行工作人員會(huì)通知您在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由工行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)，并與您簽訂借款合同等法律文件。第四篇：個(gè)人住房裝修貸款個(gè)人住房裝修貸款基本規(guī)定：十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；：貸款起點(diǎn)為人民幣5000元（含5000元），最高不得超過(guò)人民幣15萬(wàn)元（含15萬(wàn)元）；：最短期限為半年，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)5年（含5年）；：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行；、：建設(shè)銀行認(rèn)可的質(zhì)押、抵押和符合條件的第三方自然人保證。：（1）有效身份證件的原件和復(fù)印件（2）建設(shè)銀行認(rèn)可部門(mén)出具的借款人收入證明（3）與裝修企業(yè)等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購(gòu)買(mǎi)家庭裝修材料合同》、《購(gòu)買(mǎi)廚衛(wèi)設(shè)備合同》以及家庭裝修預(yù)算書(shū)（4）裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書(shū)復(fù)印件（5）以抵押或質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款的借款人，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人（包括財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押或質(zhì)押的證明。由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和有關(guān)資信證明材料（6）我行要求的其它資料 裝修貸款利率之每月還貸額表(借款金額為一萬(wàn)元)期限 年利率(%)月利率(‰)還款總額 月均還款額 利息負(fù)擔(dān)總和半年 10279 到期付清本息 279一年 10585 到期付清本息 585二年 二年 三年 三年 四年 四年 五年 五年 辦理渠道及辦理流程：借款人通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行開(kāi)辦個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理個(gè)人裝修貸款業(yè)務(wù)。：①借款人申請(qǐng)辦理住房裝修貸款，須到開(kāi)辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料、辦理有關(guān)擔(dān)保手續(xù)；②客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意后，報(bào)經(jīng)有權(quán)審批部門(mén)審批同意后，簽訂借款合同；③客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行個(gè)人結(jié)算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；④借款人到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款；⑤貸款結(jié)清后，銀行與客戶解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。貸款額度、期限和利率額度工商銀行單筆貸款額義原則上不超過(guò)15萬(wàn)元人民幣，同時(shí)不超過(guò)裝修工程總費(fèi)用的70%。對(duì)于借用我行個(gè)人住房貸款購(gòu)房并且提供同一抵押物的借款人，其裝修貸款額度與未清償個(gè)人住房貸款這和不能超過(guò)抵押房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值或評(píng)估價(jià)值的70%(該額度限制以最低值為準(zhǔn))。質(zhì)押貸款額度質(zhì)押貸款的最高比例為：儲(chǔ)蓄存單(折)、記名式國(guó)債面值的90%。記名式金融債券面值的住房裝修貸款還款方式概述借款人償還銀行貸款本息的方式有兩種，每個(gè)借款人只可選用其中一種方式還款。根據(jù)借款人與建設(shè)銀行簽定的《借款合同》約定的還款計(jì)劃、還款日期，建設(shè)銀行從借款人活期儲(chǔ)蓄帳戶扣收當(dāng)期應(yīng)償還貸款本息。借款人必須在扣款帳戶存有足額的存款，如扣款帳戶被凍結(jié)、掛失，借款人還應(yīng)及時(shí)提供新的扣款帳戶；方式借款人到建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)償還。借款人歸還逾期貸款則只能采取第二種方式。其他貸款了解貸款承諾。普通貸款限額是一種以非正式協(xié)議約束的貸款形式。企業(yè)基于資金需求具有季節(jié)性和規(guī)律性的特點(diǎn),與銀行訂立非正式協(xié)議，約定一個(gè)由銀行在指定期限內(nèi)向企業(yè)提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內(nèi)，企業(yè)可隨時(shí)獲得銀行貸款。企業(yè)申請(qǐng)貸款額度時(shí)必須向銀行說(shuō)明近期財(cái)務(wù)狀況，銀行則根據(jù)企業(yè)信用狀況和自身營(yíng)運(yùn)要求決定是否授信和執(zhí)行協(xié)議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協(xié)議約定的貸款形式。企業(yè)與銀行簽訂正式的貸款協(xié)議，銀行承諾在指定期限和限額內(nèi)向企業(yè)提供貸款并要求企業(yè)向銀行支付承諾費(fèi)。資本項(xiàng)目貸款。營(yíng)運(yùn)資本貸款是基于企業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長(zhǎng)、原材料儲(chǔ)備多、資金回流慢等特點(diǎn),以產(chǎn)品銷(xiāo)售進(jìn)度確定貸款期限和額度的貸款形式。項(xiàng)目貸款是以風(fēng)險(xiǎn)大、成本高的大型建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象的貸款,其特點(diǎn)是金額大、風(fēng)險(xiǎn)高、利率高,以項(xiàng)目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據(jù),貸款債務(wù)的追索針對(duì)項(xiàng)目，而不是針對(duì)公司和企業(yè)。對(duì)于特大型的項(xiàng)目，通常由多家銀行組合,以銀行辛迪加或銀團(tuán)形式提供貸款，以分散風(fēng)險(xiǎn)。票據(jù)貼現(xiàn)。票據(jù)貼現(xiàn)與一般貸款比較，其特點(diǎn)表現(xiàn)在：①授信對(duì)象。票據(jù)貼現(xiàn)是以票據(jù)為對(duì)象而不是以借款人為對(duì)象；②貸款額度。貼現(xiàn)貸款的額度只與票據(jù)面額、貼現(xiàn)率和票據(jù)剩余期限有關(guān),而不受借款用途、借款人財(cái)務(wù)狀況等因素影響；③資金回流方式和期限。票據(jù)貼現(xiàn)可通過(guò)對(duì)票據(jù)辦理轉(zhuǎn)貼現(xiàn)和再貼現(xiàn)提前收回資金；④風(fēng)險(xiǎn)和收益。票據(jù)貼現(xiàn)具有比較可靠的清償保證機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)分散機(jī)制,但收益低于一般貸款。信貸透支。信貸賬戶是銀行主要用于安排分期還款貸款的一種方便形式。透支賬戶則是為在銀行開(kāi)有往來(lái)賬戶的客戶提供貸款的方便形式第五篇：中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款操作規(guī)程中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款操作規(guī)程（試行）19990616 00:00 【大 中 小】【我要糾錯(cuò)】 發(fā)文單位：中國(guó)建設(shè)銀行 文號(hào)：建總發(fā)[1999]78號(hào) 發(fā)布日期：1999616 執(zhí)行日期：1999616 生效日期：19001第一章 總則第二章 貸款對(duì)象和條件第三章 貸款額度、期限和利率第四章 貸款申請(qǐng)的受理和審查第五章 貸款的審批與發(fā)放第六章 貸款擔(dān)保第七章 貸款的管理與回收第八章 違約與糾紛的處理第九章 附則第一章 總則第一條 為
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