【正文】 ................................................................................. 4 二、合作企業(yè)基本情況 ..................................................................................... 6 三、可行性研究報告編制依據(jù) ......................................................................... 7 四、可行性報告主要研 究內(nèi)容 ......................................................................... 8 第二節(jié) 合作項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標 .................................................................... 8 第二章 項目背景及必要性 ........................................................................................... 9 第一節(jié) 項目背景 .................................................................................................... 9 第二節(jié) 項目必要性 .............................................................................................. 10 一、有利于提高中方商業(yè)經(jīng)營管理水平 ....................................................... 10 二、有利于促進蘇州現(xiàn)代化商業(yè)的發(fā)展 ....................................................... 12 三、有利于擴大商品出口 ............................................................................... 14 第三章 市場分析 ......................................................................................................... 18 第一節(jié) 投資市場分析 .......................................................................................... 18 一、蘇州整體投資環(huán)境 ................................................................................... 18 二、工業(yè)園區(qū)投資環(huán)境 ................................................................................... 18 第二節(jié) 消費市場分析 .......................................................................................... 20 一、蘇州整體消費環(huán)境 ................................................................................... 20 二、蘇州工業(yè)園區(qū)消費環(huán)境 ........................................................................... 21 三、歐尚超市的市場競爭優(yōu)勢 ....................................................................... 22 第四章 項目選址與建設(shè)條件 ..................................................................................... 22 第一節(jié) 項目選址 .................................................................................................. 22 第二節(jié) 項目建設(shè)條件 .......................................................................................... 24 一、當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟條件 ................................................................................... 24 二、項目建設(shè)自然條件 ................................................................................... 26 第五章 經(jīng)營規(guī)模和營銷方式 ..................................................................................... 29 第一節(jié) 經(jīng)營規(guī)模 .................................................................................................. 29 一、零售 ........................................................................................................... 29 二、出口 ........................................................................................................... 30 第二節(jié) 貨源采購及配送 ...................................................................................... 31 一、超市貨源采購與配送 ............................................................................... 31 二、出口商品貨源及采購 ............................................................................... 31 第六章 技術(shù)設(shè)備 ......................................................................................................... 32 一、計算機管理系統(tǒng) ....................................................................................... 32 二、其它設(shè)備 ................................................................................................... 32 第七章 項目建設(shè)方案 ................................................................................................. 34 第一節(jié) 總平面布置 .............................................................................................. 34 一、總平面設(shè)計原則 ....................................................................................... 34 二、總平面布局 ............................................................................................... 34 第二節(jié) 建筑方案 .................................................................................................. 35 一、設(shè)計依據(jù) ................................................................................................... 35 二、建筑設(shè)計 ................................................................................................... 36 三、土建工程 ................................................................................................... 38 第三節(jié) 配套工程 .................................................................................................. 40 一、給排水 ....................................................................................................... 40 二、消防 ........................................................................................................... 41 三、暖通 空調(diào) ................................................................................................... 41 四、供電 ........................................................................................................... 44 五、煤氣 ........................................................................................................... 46 第八章 組織機構(gòu)和人員安排 ..................................................................................... 46 第一節(jié) 組織機構(gòu)設(shè)置 .......................................................................................... 46 第二節(jié) 人員（不包括采購中心）安排與培訓(xùn) .................................................. 47 第九 章 項目實施進度 ................................................................................................. 48 第十章 環(huán)境保護與安全 ............................................................................................. 48 第一節(jié) 環(huán)境保護 .................................................................................................. 48 一、設(shè)計依據(jù) ................................................................................................... 48 二、施工過程中的環(huán)保問題 ........................................................................... 48 三、設(shè)計過程中應(yīng)注