【正文】 配送中心，計劃 5 年時間構建百億鋼構產(chǎn)業(yè)集群。因此，多高層鋼結 構可循環(huán)利用在資源短缺日趨嚴重的未來將受到廣泛重視。 多高層住宅鋼結構建筑是我國城鎮(zhèn)化和綠色節(jié)能的必然選擇。 一般情況下，銀行自受理之日起，會按照法定的答復期限（短期貸款 20 個工作日，中、長期貸款 130 個工作日）為銀行信貸部門審議貸款時間。 借款合同必須由當事人雙方的代表或憑法定代表授權證明的經(jīng)辦人簽章，并加蓋公章。主要指企業(yè)所屬行業(yè)的發(fā)展前景，企業(yè)發(fā)展方向，上要產(chǎn)品結構、壽命周期和新產(chǎn)品開發(fā)能力，主要領導人實際工作能力，經(jīng)營決策水平及開拓、創(chuàng)新能力?！惨怨I(yè)生產(chǎn)企業(yè)為例〕申請貸款時必須提交《工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)流動資金借款申請書》。 360 市場研究網(wǎng) ⑤企業(yè)資金使用的合理性。調(diào)查內(nèi)容主要包括： ①企業(yè)經(jīng)營的合 法性。 4. 選擇合適的貸款時機。例如 ,留置存款余額貸款和預扣利息貸款。 策略三 :弄清價差優(yōu)選方式 目前 ,銀行部門在貸款的經(jīng)營方式上 ,主要有信用、擔保、抵押和質押等幾種形式。 三、企業(yè)銀行貸款節(jié)省利息有哪些策略？ 策略一 :貨比三家慎選銀行 當前 ,銀行競爭非常激烈 ,各自為了爭取到更多的市場份額 ,都會按照國家規(guī)定貸款利率范圍進行貸款利率的調(diào)整。長期貸款 ,系指貸款期限在五年 (不含五年 )以上的貸款。 二、銀行貸款按照不同分類標 準劃分主要類型有哪些？ 1996 年 6 月由中國人民銀行頒布的《貸款通則》中 ,將貸款分類如下 : 360 市場研究網(wǎng) (1)自營貸款、委托貸款和特定貸款。闡述擬建項目的建設及運營活動對項目所在地可能產(chǎn)生的社會影響和社會效益。 行業(yè)影響分析。 生態(tài)環(huán)境保護措施。 土地利用合理性分析。 能耗狀況和能耗指標分析。資源開發(fā)類項目，包 括對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力）、森林等資源的開發(fā)，應分析擬開發(fā)資源的可開發(fā)量、自然品質、賦存條件、開發(fā)價值等，評價是否符合資源綜合利用的要求。包括擬建項目的建設背景、建設地點、主要建設內(nèi)容和規(guī)模、產(chǎn)品和工程技術方案、主要設備選型和配套工程、投資規(guī)模和資金籌措方案等內(nèi)容。國內(nèi)版可稱為“項目可行性研究報告”，國際版可稱為“項目投資及市場風險評定報告”。360 市場研究網(wǎng) 用于銀行貸款 2021 年 大型超市購物中心建設 項目可行性研究報告 （甲級資質 +專家答疑）編制方案二零一二年十二月 360 市場研究網(wǎng) 目錄 第一部分高質量 大型超市購物中心建設 項目可行性研究報告在企業(yè)貸款中的作用 .................................................................................................................................................................... 3 第二部分 2021 版銀行貸款用可行性研究報告編制標準大綱 ....................................... 4 第三部分銀行貸款用 大型超市購物中心建設 項目可行性研究報告編制要點 ...... 10 一、銀行貸款用 大型超市購物中心建設 項目可研報告與普通可研報告的主要區(qū)別 .................................................................................................................................................. 10 二、商業(yè)銀行對 大型超市購物中心建設 項目風險等級劃分 ............................... 10 三、用于銀行貸款的 大型超市購物中心建設 項目可研報告編制要點說明 . 11 第四部分熱點問題與專家答疑集錦 ........................................................................................... 15 一、企業(yè)辦理銀行貸款需要 提交哪些材料？ ............................................................. 15 二、銀行貸款按照不同分類標準劃分主要類型有哪些？ .................................... 15 三、企業(yè)銀行貸款節(jié)省利息有哪些策略？ .................................................................. 16 四、企業(yè)順利獲得銀行貸款有哪些技巧？ .................................................................. 17 五、企業(yè)銀行貸款必須 符合哪些條件？ ....................................................................... 17 六、企業(yè)銀行貸款流程主要有哪些？ ............................................................................ 18 第五部分銀行貸款用 大型超市購物中心建設 項目可行性研究報告案例節(jié)選 ...... 21 一、項目建設投資估算方案 ................................................................................................ 21 二、企業(yè)介紹說明（圖形數(shù)據(jù)歸納直觀化） ............................................................. 22 三、項目總平面布 置圖設計方案（根據(jù)要求可做效果圖） ............................... 22 四、項目綜合能耗方案設計 ................................................................................................ 23 五、項目投資構成方案設計 ................................................................................................ 24 六、項目設備選型方案設計 ................................................................................................ 26 七、項目生產(chǎn)工藝流程方案設計 ...................................................................................... 28 八、項目市場前景分析（基于大量數(shù)據(jù)） .................................................................. 29 九、項目盈利模式分析 .......................................................................................................... 31 十、項目盈虧平衡分析 .......................................................................................................... 32 第六部分銀行貸款用 大型超市購物中心建設 項目可行性研究報告編制服務 ...... 34 一、本可研報告關鍵詞 .......................................................................................................... 34 二、編制團隊構成 .................................................................................................................... 34 三、 大型超市購物中心建設 項目銀行貸款專用可研報告編制工作流程 ...... 34 360 市場研究網(wǎng) 第七部分最新銀行用可行性研究成功案例 ............................................................................ 36 360 市場研究網(wǎng) 第一部分 高質量大型超市購物中心建設項目可行性研究報告在企業(yè)貸款中的作用 在 企業(yè)的各種外源融資渠道中 ,銀行貸款是最重要的融資渠道之一 。 銀行貸款 一般來說分為國內(nèi)貸款版和國際貸款版兩個版本。 項目概況。 第三章資源開發(fā)及綜合利用分析 資源開發(fā)方案。闡述擬建項目所遵循的國家和地方的合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范。分析項目選址是否會造成相關不利影響，如是否壓覆礦床和文物，是否有利于防洪和排澇，是否影響通航及軍事設施等。包括排放污染物類型、排放量情況分析，水土流失預測，對生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度，對流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。從社會資源優(yōu)化配置的角度，通過經(jīng)濟費用效益或費用效果分析，評價擬建項目的經(jīng)濟合 理性。 第八章社會影響分析 社會影響效果 分析。 法人代碼證書復印件并加蓋公章； 企業(yè)稅務登記證（國稅、地稅）復印件； 公司章程、合作協(xié)議復印件； 注冊資金驗資報告； 用戶銀行開戶許可證復印件； 銀行基本結算戶內(nèi)本年度最近 35 個月份的銀行存款對賬單及完稅憑證； 企業(yè)及主要產(chǎn)品技術專利技術、獲獎證書、質量管理證書等； 1近三年及最近兩期的財務報表（含審計報告）、現(xiàn)金流量表財務狀況變動表財務情況說明書 1固定資產(chǎn)、應收 /付款、貨存明細表； 1產(chǎn)品購銷合同復印件、最近 35 個月出倉單； 1項目可行性研究報告 1有關租賃合同，最近 35 個月水、電費單（復印件）； 1抵（質）押物的權屬證明材料（如房產(chǎn)、設備、車輛）； 1授權經(jīng)辦人授權書及身份證復印件。中期貸款 ,系指貸款期限在一年以上 (不含一年 )五年以下 (含五年 )的貸款。票據(jù)貼現(xiàn) ,系指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。如果資金需求者貸款期限為 7 個月 ,雖然只超過半年期時間點 1 個月 ,但按照現(xiàn)行貸款計360 市場研究網(wǎng) 息的規(guī)定 ,只能執(zhí)行一年期貸款利率 ,這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔。因為現(xiàn)在有些銀行的貸款形式會讓資金需求者在無形中多掏利息。 3. 編制高質量 投資項目可行性研究報告，突出項目特點 。銀行在接到企業(yè)提交的申請書后，要指派信貸員進行調(diào)查。企業(yè)會計決算是否準確，符合有關規(guī)定；財務成果的現(xiàn)狀及趨勢。 第二步：提出貸款申請 已建立信貸關系的企業(yè)，可根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營過程中合理的流動資金需要，向銀行申請流動資金貸款。 ④企業(yè)發(fā)展前景。 借款合同應具備下列條款： ①借款種類； ②借款用途； ③借款金額； ④借款利率； ⑤借款期限； ⑥ 還款資金來源及還款方式； ⑦保證條款； ⑧違約責任； ⑨當事人雙方商定的其它條款 。借款申請書及放款放出通知單經(jīng)會計部門入帳后，最后一聯(lián)返回信貸部門作為登記貸款臺帳憑證。至此已建成了 32 個約 300 萬平方米的鋼結構住宅項目。另外多高層鋼結構住宅在節(jié)能方面的性質十分有利于其推廣。首個“國家鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化基地”蕭山住宅鋼結構構件生產(chǎn)基地已經(jīng)成熟；武漢陽邏開發(fā)區(qū)成立首個國家級鋼結構特色產(chǎn)業(yè)基地。 多高層商業(yè)辦公鋼結構建筑逐漸成為主流 目前全國各大城市（一線城市）在建或擬建高層、超高層辦公樓等商業(yè)建筑絕大部分都采用鋼結構形式；二、三線城市在建或擬建高層建筑采用鋼結構的比例正日益提高。 三、大型超市購物中心建設項目銀行貸款專用可研報告編制工作流程 初步規(guī)劃項目調(diào)查清單 —— 1 日 初步擬定項目整體方案框架，出具詳細的調(diào)查清單，初步確定清單各個部分的主要調(diào)研對象。如下圖所示： 360 市場研究網(wǎng) 360 市場研究網(wǎng) 第六部分銀行貸款用 大型超市購物中心建設 項目可行性研究報告編制服務 一、銀行貸款專用大型超市購物中心建設項目可研報告關鍵詞 大型超市購物中心建設項目，可行性研究報告，甲級資質，銀行貸款，申請報告，信用評級 二、編制團隊構成 目前我們 擁有 60 多人的專職研究與咨詢精英團隊，其中專職研究員 30 名，專職