【正文】 咨詢師 10 人，博導(dǎo)、教授 10 名，博士 10 位。 火車站： 2021 年我國鐵路營運(yùn)里程達(dá)到 9 萬公里，根據(jù)鐵道部中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃，預(yù)計(jì) 2020 年我國鐵路營業(yè)里程將達(dá)到 12 萬公里以上，未來 10 年鐵路新增里程至少 3 萬公里， 2021 年全國已有客運(yùn)站 1779 座，照此推算中長期我國還將新建客運(yùn)站 600 座。未來采取的策略將包括購房貸款利率優(yōu)惠，并在試行物業(yè)稅的地區(qū)減半征收物業(yè)稅。再加上原有舊屋拆遷，以及沒有計(jì)算進(jìn)城市人口的 2 億多農(nóng)民工，近幾年每年近 6 億平米的住房竣工面積仍供不應(yīng)求。 圖表：項(xiàng)目總投資估算表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì)（萬元） 一 建筑工程費(fèi) 1 綜合辦公樓 2 HDPE 管生產(chǎn)包裝一體化車間 3 HDPE 管件生產(chǎn)車間 4 封閉型原料破碎及混料配料車間 5 檢測(cè)工作室 6 原料庫 7 成品庫 8 澡堂 360 市場(chǎng)研究網(wǎng) 9 鍋爐房 10 地下循環(huán)水池（含管道及地面處理） 11 深水井泵房（含管道） 12 廠區(qū)配電站（含管線） 13 廁所 14 門房 15 環(huán)島及景觀水池 16 停車場(chǎng)（ 1 個(gè)貨運(yùn)、 2 個(gè)公務(wù)） 17 硬化地面 18 道路 19 綠地 20 圍墻、門及其他輔助工程 二 設(shè)備購置費(fèi) 三 土地購置費(fèi) 四 安裝工程費(fèi) 1 建筑安裝與裝修費(fèi) 2 設(shè)備安裝與調(diào)試費(fèi) 3 土地整理費(fèi) 五 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 2 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 3 研究試驗(yàn)費(fèi) 4 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 5 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 6 工程保險(xiǎn)費(fèi) 7 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 8 合同預(yù)算審查費(fèi) 9 招標(biāo)投標(biāo)管理費(fèi) 10 標(biāo)底編制費(fèi) 11 技術(shù)措施費(fèi) 12 項(xiàng)目可研及申報(bào)費(fèi) 360 市場(chǎng)研究網(wǎng) 13 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 14 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) 15 市政管理費(fèi) 16 環(huán)保評(píng)估費(fèi) 17 排污管理費(fèi) 18 節(jié)能措施管理費(fèi) 19 其他費(fèi)用 六 基本預(yù)備費(fèi) 七 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 八 建設(shè)期利息 九 建設(shè)投資合計(jì) 十 鋪底流動(dòng)資金 十一 項(xiàng)目總投資 六、項(xiàng)目設(shè)備選型方案設(shè)計(jì) 項(xiàng)目設(shè)備總計(jì)投資 萬元，安裝調(diào)試費(fèi) 萬元。 借款方立借據(jù)。 第四步：簽定借款合 同 借款合同是貸款人將一定數(shù)量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協(xié)議，是一種經(jīng)濟(jì)合同。符合工業(yè)企業(yè)流動(dòng)資金貸款支持范圍的直接用途有：1合理進(jìn)貨支付貨款； 2承付應(yīng)付票據(jù)； 3經(jīng)銀行批準(zhǔn)的預(yù)付貨款； 4各專項(xiàng)貸款按規(guī)定的用途使用； 5其他符合規(guī)定 的用途。擴(kuò)大能力部分所需流動(dòng)資金 30％是否已籌足。 ②企業(yè)經(jīng)營的獨(dú)立性。即企業(yè)有獨(dú)立從事生產(chǎn)、商品流通和其他經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)力，有獨(dú)立的經(jīng)營資金、獨(dú)立的財(cái)務(wù)計(jì)劃與會(huì)計(jì)報(bào)表，依靠本身的收入來補(bǔ)償支出，獨(dú)立地計(jì)劃盈虧，獨(dú)立對(duì)外簽訂購銷合同； 有一定的自有資金； 遵守政策法令和銀行信貸、結(jié)算管理制度，并按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶； 產(chǎn)品有市場(chǎng)； 生產(chǎn)經(jīng)營要有效益； 不擠占挪用信貸資金； 恪守信用等十余項(xiàng)內(nèi)容。 所謂預(yù)扣利息貸款即有些銀行為確保貸款利息能夠按時(shí)歸還 ,在貸款發(fā)放時(shí)從貸款人所貸款的本金中預(yù)扣掉全部貸款利息。 因此 ,資金需求者在向銀行貸款時(shí) ,關(guān)注和弄清不同貸款方式下的利率價(jià)差非常重要。因此 ,為避免多掏利息 ,在銀行貸款時(shí) ,就應(yīng)合理計(jì)劃用款期限長短。擔(dān)保貸款 ,系指保證貸款、抵押借款、質(zhì)押貸款。貸款人 (受托人 )只收取手續(xù)費(fèi) ,不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析。對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)可能產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目，應(yīng)從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當(dāng)?shù)刎?cái)政收支、社會(huì)收入分配、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)等角度進(jìn)行分析論證。在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目和易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項(xiàng)目，要闡述項(xiàng)目建設(shè)所在地的地質(zhì)災(zāi)害情況，分析擬建項(xiàng)目誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)，提出防御的對(duì)策和措施。對(duì)擬建項(xiàng)目的征地拆遷影響進(jìn)行調(diào)查分析，依法提出拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、范圍和方式，制定移民安置規(guī)劃方案，并對(duì)是否符合保障移民合法權(quán)益、滿足移民生存及發(fā)展需要等要求進(jìn)行分析論證。 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。 資源節(jié)約措施。 產(chǎn)業(yè)政策分析。一般來說更大的規(guī)模、更強(qiáng)的盈利能力和清償實(shí)力意味著更容易獲得銀行貸款。 因此，在新環(huán)境新政策法規(guī)實(shí)施后，企業(yè)如何科學(xué)、準(zhǔn)確的通過大型超市購物中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告將項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)和企業(yè)優(yōu)勢(shì)凸顯出來顯得尤為重要。銀行信貸部門在審查貸款時(shí)，大型超市購物中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是重要的參考資料。但是企業(yè)規(guī)模的影響力并不顯著 ,而更能體現(xiàn)出企業(yè)質(zhì)地的盈利能力和清償實(shí)力的變量則較 為顯著 ,體現(xiàn)出了銀行授信時(shí) ,更看重企業(yè)本身的質(zhì)地 ,即盈利能力和企業(yè)提供抵押的能力。擬建項(xiàng)目是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。闡述項(xiàng)目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源 節(jié)約的主要措施方案。闡述擬建項(xiàng)目為了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)、滿 足相關(guān)技術(shù)政策和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而采用的主要節(jié)能降耗措施，對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行分析論證。 第六章環(huán)境和 l、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀。 特殊環(huán)境影響。 宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)所涉及的各種社會(huì)因素進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析，提出協(xié)調(diào)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)關(guān)系、規(guī)避社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施的措施方案。特定貸款 ,系指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)并對(duì)貸款可能造成的損失采取相應(yīng)補(bǔ)救措 施后責(zé)成國有獨(dú)資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。保證貸款 ,系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí) ,按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。同樣是貸款 ,選擇貸款檔次期限越長的利率就會(huì)越高。比如 ,現(xiàn)在銀行執(zhí)行利率最低的貸款有票據(jù)貼現(xiàn)和質(zhì)押貸 款 ,如果自己條件允許 ,那通過這兩種形式進(jìn)行貸款 ,肯定再合適不過了。由于這種方式會(huì)讓資金需求者可用的貸款資金減少 ,客觀上加大了資金需求者的融資成本。 還應(yīng) 符合下列條件： 有按期還本付息的能力，即原應(yīng)付貸款本金及利息已償還，沒有償還的已經(jīng)做了銀行認(rèn)可的償還計(jì)劃； 經(jīng)工商行政管理部門辦理了年檢手續(xù)； 資產(chǎn)負(fù)債率符合銀行的要求等等。企業(yè)是否實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，單獨(dú)計(jì)算盈虧，有獨(dú)立的財(cái)務(wù)計(jì)劃、會(huì)計(jì)報(bào)表。 如暫時(shí)不足，是否已制定在短期內(nèi)補(bǔ)足的計(jì)劃。 ②企業(yè)近期經(jīng)營狀況。借款合同有自己的特征，合同標(biāo)的是貨幣，貸款方一般是國家銀行或其它金融組織，貸款利息由國家規(guī)定，當(dāng)事人不360 市場(chǎng)研究網(wǎng) 能隨意商定。借款借據(jù)是書面借款憑證，可與借款合同同時(shí)簽定，也可在合同規(guī)定的額度和有效時(shí)間內(nèi)，一次或分次訂立。具體選型如下： 圖表：項(xiàng)目設(shè)備選型方案配置表 設(shè)備名稱 型號(hào) 廠家 單位 數(shù)量 價(jià)格 （萬元） 合計(jì) （萬元） 功率 （ kw） HDPE 擠出生產(chǎn)線 BRP630 江蘇貝爾 條 1 230 HDPE 擠出生產(chǎn)線 JWGF25 上海金緯 條 2 75 HDPE 擠出生產(chǎn)線 JWGF63 上海金緯 條 3 45 HDPE 注塑機(jī) 90~250 上海金緯 臺(tái) 4 50 HDPE 注塑機(jī) 20~75 上海金緯 臺(tái) 4 20 烘干機(jī) 400 上海金緯 臺(tái) 1 電子萬能試驗(yàn)機(jī) WDW2020 承德鑫馬 臺(tái) 1 2 360 市場(chǎng)研究網(wǎng) 熔體流動(dòng)速測(cè)定儀 XNR400AM1 承德鑫馬 臺(tái) 1 啞鈴制樣機(jī) XYZ1 承德鑫馬 臺(tái) 1 切割機(jī) XQG1 承德鑫馬 臺(tái) 1 1 尺寸變化率 XQK300 承德鑫馬 臺(tái) 1 恒溫介質(zhì)箱（ 630 型） XGWA630 承德鑫馬 臺(tái) 1 5 氧化誘導(dǎo)期分析儀 HYD 北京恒久 臺(tái) 1 熱熔對(duì)接焊機(jī) SHD160 無錫勝達(dá) 臺(tái) 2 1 熱熔對(duì)接焊機(jī) SHD450 無錫勝達(dá) 臺(tái) 2 熱熔對(duì)接焊機(jī) SHD250 無錫勝達(dá) 臺(tái) 2 2 管件接焊機(jī) SHD315 無錫勝達(dá) 臺(tái) 1 多角度切割機(jī) SJC315 無錫勝達(dá) 臺(tái) 1 塑膠破碎造粒機(jī) PC900 天鋒 臺(tái) 2 37 潛水泵 200QJ10262 山西雙龍泵業(yè) 臺(tái) 1 23 鍋爐給水泵 GC 型離心水泵 山西雙龍泵業(yè) 臺(tái) 1 15 排污泵 WQ 潛污泵 山西雙龍泵業(yè) 臺(tái) 1 中央空調(diào) 4MAX 外機(jī) 大金 套 1 382 獨(dú)立空調(diào) GMVRR28P 格力 臺(tái) 5 辦公電器 臺(tái) 20 通風(fēng)設(shè)備 套 6 照明設(shè)備 T5 節(jié)能燈 套 1 冷水噴淋設(shè)施 套 1 變壓器 500kw 臺(tái) 1 配電室及配電設(shè)施 套 16 檢驗(yàn)儀器 套 1 庫房設(shè)施 套 2 澡堂設(shè)施 套 1 廁所設(shè)施 套 1 360 市場(chǎng)研究網(wǎng) 環(huán)保設(shè)施 套 1 消防通信安全設(shè)施 套 1 后勤安保設(shè)施 套 1 備用電機(jī)、水泵等設(shè)備 套 1 設(shè)備購置費(fèi) 安裝調(diào)試費(fèi) 合計(jì) 七、項(xiàng)目生產(chǎn)工藝流程方案設(shè)計(jì) 表 53 冰箱空調(diào)等無害化處置及資源回收生產(chǎn)線單元?jiǎng)澐? 單元名稱 功能說明 預(yù)處理系統(tǒng) 包括拆解工作臺(tái)和制冷劑回收裝置，用于回收制冷劑、人工輔助拆解壓縮機(jī)、分揀易拆塑料件 破碎系統(tǒng) 包括液壓送料、強(qiáng)制給料、皮帶輸送及破碎設(shè)備，用于物料的輸送及整機(jī)破碎 整體解離系統(tǒng) 獨(dú)創(chuàng)的用于物料高效粉碎和聚氨酯泡沫分離一體化設(shè)備，可實(shí)現(xiàn)聚氨酯泡沫的分選 除鐵系統(tǒng) 包括磁選機(jī)，用于將物料中鐵類物質(zhì)去除 有色金屬分離系統(tǒng) 用于銅、鋁等有色金屬和塑料的分離 泡沫減容回收系統(tǒng) 包括泡沫減容設(shè)備，用于泡沫進(jìn)一步粉碎，使泡沫孔隙氣體逸出及后續(xù)的打包輸送 安全系統(tǒng) 包括噴霧、噴氮、環(huán)戊烷檢測(cè)設(shè)備，確保生產(chǎn)線安全運(yùn) 行 尾氣處理系統(tǒng) 包括布袋除塵、活性炭吸附裝置，確保排放的尾氣達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn) 自動(dòng)控制系統(tǒng) 包括視屏監(jiān)控及自動(dòng)控制設(shè)備，提高生產(chǎn)線自動(dòng)化程度，降低操作難度 360 市場(chǎng)研究網(wǎng) 圖 59 冰箱空調(diào)等無害化處置工藝流程圖 八、項(xiàng)目市場(chǎng)前景分析（基于大量數(shù)據(jù)） 我國多高層鋼結(jié)構(gòu)建筑市場(chǎng)需求分析 多高層鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑逐步興起，市場(chǎng)前景廣闊 美國按建筑面積統(tǒng)計(jì)，多高層鋼結(jié)構(gòu)在房屋中占比為 52%；日本 2021 年多高層鋼結(jié)構(gòu)建筑新開工面積就達(dá)到 38%；我國目前多高層鋼結(jié)構(gòu)住宅占比不到1%，仍處于推廣階段，隨著人們對(duì)住宅安全性的要求越來越高，未來前景很大。城市化率達(dá)到 50%會(huì)后有加速趨勢(shì)。即消費(fèi)者購買綠色建筑可以享受貸款利率優(yōu)惠，在試行物業(yè)稅的地區(qū)物業(yè)稅減半征收。 機(jī)場(chǎng)：根據(jù)《民航發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃 (草案 )》，民航基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)預(yù)計(jì)“十二五”期間投資規(guī)模達(dá)到 4000 億元以上，比“十一五”增加 60%以上。專職研究與咨詢團(tuán)隊(duì)由具有多年工作經(jīng)驗(yàn)的產(chǎn)業(yè)研究員、 數(shù)據(jù)分析師、 技術(shù)工程師、工商管理碩士（ MBA）、注冊(cè)咨詢師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)管理類博士、各領(lǐng)域?qū)＜医淌诘冉M成。 為企業(yè)成功獲得銀行貸款支持提供一站式咨詢服務(wù)。實(shí)施63 個(gè)機(jī)場(chǎng)新建工程， 88 個(gè)機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建工程， 20 個(gè)機(jī)場(chǎng)遷建工程。 時(shí)間 規(guī)范 1998 國辦《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》 1998 《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 2021 建設(shè)部《鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則》 2021 《天津市鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)規(guī)程》 2021 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 2021 建設(shè)部《底層輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅技術(shù)要求》 2021 《上海市多高層鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》 2021 《鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 2021 《輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》 表 42 鋼結(jié)構(gòu)住宅相關(guān)技術(shù)規(guī)范 另外，企業(yè)主導(dǎo)政府支持的各鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化基地的建立如火如荼。 預(yù)計(jì)中國未來城市化進(jìn)程將會(huì)進(jìn)一步加快，因此工業(yè)化程度高工期短的多高層鋼結(jié)構(gòu)住宅具有明顯優(yōu)勢(shì)。目前，在住建部的推動(dòng)下，多高層鋼結(jié)構(gòu)住宅處于發(fā)展的初步階段。借款申請(qǐng)書審查無誤后，填制放款放出通知單，由 信貸員 員，科（股）長 “兩簽”或行長（主任）“ 三簽”送銀行會(huì)計(jì)部門辦理貸款撥入借款方帳戶的手續(xù)。由借款方提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款方審查認(rèn)可后，即可簽定借款合同。 ③企業(yè)挖潛計(jì)劃、流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)加速計(jì)劃、流動(dòng)資金補(bǔ)充計(jì)劃的執(zhí)行情況。經(jīng)行長（主任）同意與企業(yè)建立信貸關(guān)系后，銀企雙方應(yīng)簽訂《建立信貸關(guān)系契約》 。 ④企業(yè)經(jīng)營的效益性。 六、 企業(yè)銀行貸款流程 主要有哪些？ 第一步：