【正文】 ................................................................... 30 十、項目盈虧平衡分析 .......................................................................................................... 31 第六部分銀行貸款用 溫控器零配件 項目可行性研究報告編制服務(wù) .......................... 33 一、本可研報告關(guān)鍵詞 .......................................................................................................... 33 二、編制團隊構(gòu)成 .................................................................................................................... 33 三、 溫控器零配件 項目銀行貸款專用可研報告編制工作流程 .......................... 33 第七部分最新銀行用可行性研究成功案例 ............................................................................ 35 360 市場研究網(wǎng) 第一部分 高質(zhì)量 溫控器零配件 項目可行性研究報告在企業(yè)貸款中的作用 在 企業(yè)的各種外源融資渠道中 ,銀行貸款是最重要的融資渠道之一 。 銀行貸款 一般來說分為國內(nèi)貸款版和國際貸款版兩個版本。 項目概況。 第三章資源開發(fā)及綜合利用分析 資源開發(fā)方案。闡述擬建項目所遵循的國家和地方的合理用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范。分析項目選址是否會造成相關(guān)不利影響，如是否壓覆礦床和文物， 是否有利于防洪和排澇，是否影響通航及軍事設(shè)施等。包括排放污染物類型、排放量情況分析，水土流失預(yù)測，對生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度，對流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。從社會資源優(yōu)化配置的角度，通過經(jīng)濟費用效益或費用效果分析，評價擬建項目的經(jīng)濟合理性。 第八章社會影響分析 社會影響效果分析。 法人代碼證書復(fù)印件并加蓋公章； 企業(yè)稅務(wù)登記證（國稅、地稅）復(fù)印件； 公司章程、合作協(xié)議復(fù)印件； 注冊資金驗資報告； 用戶銀行開戶許可證復(fù)印件； 銀行基本結(jié)算戶內(nèi)本年度最近 35 個月份的銀行存款對賬單及完稅憑證； 企業(yè)及主要產(chǎn)品技術(shù)專利技術(shù)、獲獎證書、質(zhì)量管理證書等； 1近三年及最近兩期的財務(wù)報表（含審計報告）、現(xiàn)金流量表財務(wù)狀況變動表財務(wù)情況說明書 1固定資產(chǎn)、應(yīng)收 /付款、貨存明細表； 1產(chǎn)品購銷合同復(fù)印件、最近 35 個月出倉單； 1項目可行性研究報告 1有關(guān)租 賃合同，最近 35 個月水、電費單（復(fù)印件）； 1抵（質(zhì)）押物的權(quán)屬證明材料（如房產(chǎn)、設(shè)備、車輛）； 1授權(quán)經(jīng)辦人授權(quán)書及身份證復(fù)印件。中期貸款 ,系指貸款期限在一年以上 (不含一年 )五年以下 (含五年 )的貸款。票據(jù)貼現(xiàn) ,系指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。如果資金需求者貸款期限為 7 個月 ,雖然只超過半年期時間點 1 個月 ,但按照現(xiàn)行貸款計360 市場研究網(wǎng) 息的規(guī)定 ,只能執(zhí)行一年期貸款利率 ,這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔(dān)。因為現(xiàn)在有些銀行的貸款形式會讓資金需求者在無形中多掏利息。 3. 編制高質(zhì)量 投資項目可行性研 究報告，突出項目特點 。銀行在接到企業(yè)提交的申請書后，要指派信貸員進行調(diào)查。企業(yè)會計決算是否準確，符合有關(guān)規(guī)定；財務(wù)成果的現(xiàn)狀及趨勢。 第二步： 提出貸款申請 已 建立信貸關(guān)系的企業(yè)，可根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營過程中合理的流動資金需要，向銀行申請流動資金貸款。 ④企業(yè)發(fā)展前景。 借款合同應(yīng)具備下列條款： ①借款種類； ②借款用途； ③借款金額； ④借款利率； ⑤借款期限； ⑥ 還款資金來源及還款方式； ⑦保證條款； ⑧違約責(zé)任； ⑨當(dāng)事人雙方商定的其它條款。借款申請書及放款放出通知單經(jīng)會計部門入帳后，最后一聯(lián)返回信貸部門作為登記貸款臺帳憑證。至此已建成了 32 個約 300 萬平方米的鋼結(jié)構(gòu)住宅項目。另外多高層鋼結(jié)構(gòu)住宅在節(jié)能方面的性質(zhì)十分有利于其推廣。首個“國家鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化基地”蕭山住宅鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)基地已經(jīng)成熟；武漢陽邏開發(fā)區(qū)成立首個國家級鋼結(jié)構(gòu)特色產(chǎn)業(yè)基地。 多高層商業(yè)辦公鋼結(jié)構(gòu)建筑逐漸成為主流 目前全國各大城市（一線城市）在建或擬建高層、超高層辦公樓等商業(yè)建筑絕大部分都采用鋼結(jié)構(gòu)形式；二、三線城市在 建或擬建高層建筑采用鋼結(jié)構(gòu)的比例正日益提高。 三、 溫控器零配件 項目銀行貸款專用可研報告編制工作流程 初步規(guī)劃項目調(diào)查清單 —— 1 日 初步擬定項目整體方案框架，出具詳細的調(diào)查清單，初步確定清單各個部分的主要調(diào)研對象。 5. 問：怎樣使 WORD 文檔只有第一頁沒有頁眉，頁腳？ 答：頁面設(shè)置－頁眉和頁腳，選首頁不同，然后選中首頁頁眉中的小箭頭，格式－邊框和底紋，選擇無，這個只要在“視圖”――“頁眉頁腳”，其中的頁面設(shè)置里，不要整個文檔，就可以看到一個“同前”的標志，不選，前后的設(shè)置情況就不同了。 再在下拉菜單中選擇“尾注延續(xù)分隔符”，這是那條長橫線出現(xiàn)了，選中它，刪除。使水平和垂直都為最小，試一把?。俊?press Alt 14. 問：怎么把 word 文檔里已經(jīng)有的分頁符去掉？ 答：先在工具―― 選項―― 視圖―― 格式標記，選中全部，然后就能夠看到分頁符， delete 就 ok 了。還有允許斷字的功能如果 check 上，就不會出現(xiàn)你說的情況了。我的論文是按照章節(jié)分開寫的，但現(xiàn)在圖書館要提交電子版的學(xué)位論文，是一個文檔的，我找了很多選項但好象不能合并，選擇插入文件功能，可以加入內(nèi)容，但文檔中的頁眉卻插不進去，有誰有高見？ 答： acrobat6 可以直接把多個文檔打印成一個 pdf 文檔。這樣的格式怎么做出來？就是注明頁腳嗎？ 答：插入――腳注和尾注 27. 問：文字雙欄，而有一張圖片特別大，想通欄顯示，應(yīng)該怎么操作？ 答：可以選擇的內(nèi)容，按雙欄排。如何解決？ 答：把 word 文檔全選，然后復(fù)制，然后關(guān)掉 word，電腦提示你粘貼板上有東西，要不要用于別的程序，選是，然后，再重 新打開 word，然后粘貼，然后，保存。 11. 問：如何將 word 文檔里的繁體字改為簡化字？ 360 市場研究網(wǎng) 答：工具―語言―中文簡繁轉(zhuǎn)換。 7. 問： WORD 頁眉自動出現(xiàn)一根直線，請問怎么處理？ 答：格式從“頁眉”改為“清除格式”，就在“格式”快捷工具欄最左邊；選中頁眉文字和箭頭，格式－邊框和底紋－設(shè) 置選無。簡言之，分節(jié)符使得它們獨立了。如下圖所示： y = x + y = 20210x 3000202170001202117000220210% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%總成本 可變成本 固定成本 營業(yè)收入 線性 (總成本 ) 線性 (可變成本 ) 線性 (固定成本 ) 線性 (營業(yè)收入 ) 產(chǎn)能 x=%時達到盈虧平衡 360 市場研究網(wǎng) 360 市場研究網(wǎng) 第六部分銀行貸款用 溫控器零配件 項目可行性研究報告編制 服務(wù) 一、銀行貸款專用 溫控器零配件 項目 可研報告關(guān)鍵詞 溫控器零配件 項目，可行性研究報告，甲級資質(zhì)，銀行貸款，申請報告，信用評級 二、編制團隊構(gòu)成 目前我們 擁有 60 多人的專職研究與咨詢精英團隊，其中專職研究員 30 名，專職咨詢師 10 人，博導(dǎo)、教授 10 名，博士 10 位。 火車站： 2021 年我國鐵路營運里程達到 9 萬公里，根據(jù)鐵道部中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃，預(yù)計 2020 年我國鐵路營業(yè)里程將達到 12 萬公里以上，未來 10 年鐵路新增里程至少 3 萬公里， 2021 年全國已 有客運站 1779 座，照此推算中長期我國還將新建客運站 600 座。未來采取的策略將包括購房貸款利率優(yōu)惠，并在試行物業(yè)稅的地區(qū)減半征收物業(yè)稅。 再加上原有舊屋拆遷，以及沒有計算進城市人口的 2 億多農(nóng)民工，近幾年每年近 6 億平米的住房竣工面積仍供不應(yīng)求。 圖表：項目總投資估算表 單位：萬元 序號 項目 合計 （萬元） 一 建筑工程費 1 綜合辦公樓 2 HDPE 管生產(chǎn)包裝一體化車間 3 HDPE 管件生產(chǎn)車間 4 封閉型原料破碎及混料配料車間 5 檢測工作室 6 原料庫 7 成品庫 8 澡堂 360 市場研究網(wǎng) 9 鍋爐房 10 地下循環(huán)水池（含管道及地面處理） 11 深水井泵房（含管道） 12 廠區(qū)配電站（含管線） 13 廁所 14 門房 15 環(huán)島及景觀水池 16 停車場（ 1 個貨運、 2 個公務(wù)） 17 硬化地面 18 道路 19 綠地 20 圍墻、門及其他輔助工程 二 設(shè)備購置費 三 土地購置費 四 安裝工程費 1 建筑安裝與裝修費 2 設(shè)備安裝與調(diào)試費 3 土地整理費 五 工程建設(shè)其他費用 1 建設(shè)單位管理費 2 勘察設(shè)計費 3 研究試驗費 4 建設(shè)單位臨時設(shè)施費 5 工程建設(shè)監(jiān)理費 6 工程保險費 7 施工機構(gòu)遷移費 8 合同預(yù)算審查費 9 招標投標管理費 10 標底編制費 11 技術(shù)措施費 12 項目可研及申報費 360 市場研究網(wǎng) 13 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 14 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費 15 市政管理費 16 環(huán)保評估費 17 排污管理費 18 節(jié)能措施管理費 19 其他費用 六 基本預(yù)備費 七 漲價預(yù)備費 八 建設(shè)期利息 九 建設(shè)投資合計 十 鋪底流動資金 十一 項目總投資 六、項目設(shè)備選型方案設(shè)計 項目設(shè)備總計投資 萬元，安裝調(diào)試費 萬元。 借款方立借據(jù)。 第四步： 簽定借款合同 借款合同是貸款人將一定數(shù)量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協(xié)議，是一種經(jīng)濟合同。符合工業(yè)企業(yè)流動資金貸款支持范圍的直接用途有： 1合理進貨支付貨款； 2承付應(yīng)付票據(jù)； 3經(jīng)銀行批準的預(yù)付貨款； 4各專項貸款按規(guī)定的用途使用； 5其他符合規(guī)定的 用途。擴大能力部分所需流動資金 30％是否已籌足。 ②企業(yè)經(jīng)營的獨立性。即企業(yè)有獨立從事生產(chǎn)、商品流通和其他經(jīng)營活動的權(quán)力，有獨立的經(jīng)營資金、獨立的財務(wù)計劃與會計報表，依靠本身的收入來補償支出，獨立地計劃盈虧，獨立對外簽訂購銷合同； 有一定的自有資金； 遵守政策法令和銀行信貸、結(jié)算管理制度，并按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶； 產(chǎn)品有市場； 生產(chǎn)經(jīng)營要有效益； 不擠占挪用信貸資金； 恪守信用等十余項內(nèi)容。 所謂預(yù)扣利息貸款即有些銀行為確保貸款利息能夠按時歸還 ,在貸款發(fā)放時從貸款人所貸款的本金中預(yù)扣掉全部貸款利息。 因此 ,資金需求者在向銀行貸款時 ,關(guān)注和弄清不同貸款方式下的利率價差非常重要。因此 ,為避免多掏利息 ,在銀行貸款時 ,就應(yīng)合理計劃用款期限長短。擔(dān)保貸款 ,系指保證貸款、抵押借款、質(zhì)押貸款。貸款人 (受托人 )只收取手續(xù)費 ,不承擔(dān)貸款風(fēng)險。 360 市場研究網(wǎng) 社會風(fēng)險及對策分析。對于區(qū)域經(jīng)濟可能產(chǎn)生重大影響的項目，應(yīng)從區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當(dāng)?shù)刎斦罩?、社會收入分配、市場競爭結(jié)構(gòu)等角度進行分析論證。在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)建設(shè)的項目和易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項目，要闡述項目建設(shè)所在地的地質(zhì)災(zāi)害情況，分析擬建項目誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的風(fēng)險，提出防御的對策和措施。對擬建項目的征地拆遷影響進行調(diào)查分析，依法提出拆遷補償?shù)脑瓌t、范圍和方式，制定移民安置規(guī)劃方案，并對是否符合保障移民合法權(quán)益、滿足移民生存及發(fā)展需要等要求進行分析論證。 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。 資源節(jié)約措施。 產(chǎn)業(yè)政策分析。一般來說更大的規(guī)模、更強的盈利能力和清償實力意味著更容易獲得銀行貸款。 因此，在新環(huán)境新政策法規(guī)實施后，企業(yè)如何科學(xué)、準確的通過 溫控器零配件 項目可行性研究報告將項目優(yōu)勢和企業(yè)優(yōu)勢凸顯出來顯得尤為重要。銀行信貸部門在審查貸款時， 溫控器零配件 項目可行性研究報告是重要的參考資料。但是企業(yè)規(guī)模的影響力并不顯著 ,而更能體現(xiàn)出企業(yè)質(zhì)地的盈利能力和清償實力的變量則較為顯著 ,體現(xiàn)出了銀行授信時 ,更看重企業(yè)本身的質(zhì)地 ,即盈利能力和企業(yè)提供抵押的能力。擬建項