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濟(jì)寧九巨龍物業(yè)管理有限公司-文庫吧在線文庫

2024-10-21 12:23上一頁面

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【正文】 部位進(jìn)行預(yù)熱,這是防止產(chǎn)生虛假焊的有效手段。生產(chǎn)實(shí)踐環(huán)節(jié),生產(chǎn)線與生產(chǎn)線之間是緊密相連的。熟練焊接后,老師發(fā)好電路板,一步步發(fā)器件。公司于1998年成立,主要致力于網(wǎng)絡(luò)通信產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售,公司以自主開發(fā)為主,在軟件、硬件等技術(shù)開發(fā)方面,已建立和擁有一批自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的關(guān)鍵技術(shù)和產(chǎn)品,立志成為一流的通信產(chǎn)品提供商。公司有多年從事網(wǎng)站優(yōu)化,網(wǎng)站建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。2完成上級(jí)臨時(shí)指派工作 ①未完成指派工作扣3分; ②完成不及時(shí)扣3分。1對日常維修工作派工、記錄、協(xié)調(diào)安排各種工作。①未及時(shí)排除隱患者一次扣2分; ②未排除隱患而產(chǎn)生不良后果者扣4分; ③能及時(shí)排除隱患避免造成損失者一次加4分; ④勇于和不法分子斗爭者一次加4分; ⑤勇于補(bǔ)救險(xiǎn)情者一次加4分。認(rèn)真學(xué)習(xí)國家法規(guī)條例,嚴(yán)格遵守公司的各種規(guī)章制度、爭當(dāng)愛 崗敬業(yè)的優(yōu)秀職員。①未按要求著裝者一次扣1分; ②留胡須、長發(fā)、帶耳環(huán)者一次扣1分; ③化濃妝、留長指甲者一次扣1分; ④工服不干凈、整潔者一次扣1分; ⑤工作時(shí)有不雅行為舉止者一次扣1分。在當(dāng)班期間未處理完的工作任務(wù),應(yīng)繼續(xù)完成或移交(協(xié)助)下一班人員。⑻移動(dòng)照明、潮濕環(huán)境、地下通道線路必須使用安全電壓,不聽勸阻者停止供電。⑵全部臨時(shí)線裝置必須有一總開關(guān)控制,每一分路需裝熔斷器。臨時(shí)用水、用電必須安裝由主管部門檢驗(yàn)合格的水表、電表。⑦取樣送檢 : A、水樣抽取及送檢工作由水處理公司完成。②缺氧;有些水池長期封閉,空氣流通差,可在水箱口處連接鼓風(fēng)機(jī)吹風(fēng),約3小時(shí)通風(fēng)時(shí)間,然后選用如下試驗(yàn):把燃著的蠟燭放入水池,如不熄滅說明水池內(nèi)不缺氧。管理處管理員負(fù)責(zé)出停水告示,并通知業(yè)主。,值班員應(yīng)立即前往機(jī)房檢查,啟動(dòng)送風(fēng)機(jī),并檢查發(fā)電機(jī)各儀表指示是否正常。,其他在場人員只作 監(jiān)護(hù),不得插手,嚴(yán)禁兩人同時(shí)進(jìn)行,以免發(fā)生錯(cuò)誤。二、工程部值班管理制度工程管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)安排值班人員,實(shí)行24小時(shí)值班;工程部員工必須配備必要的通訊工具,任何時(shí)候必須保證通訊工 具的暢通。所有人員必須配合,并必須確保檢查時(shí),所有保管和使用的工具、物品完好;否則必須說明工具、物品去向,并由工程部主管確定賠償和領(lǐng)用新的個(gè)人工具、物品。任何人員均無權(quán)在未辦理好相關(guān)手續(xù)后,私自將工具或物品借出。工程部值班人員負(fù)責(zé)在當(dāng)班時(shí)保管共用工具和物品,所有人員需要使用必須向其辦理相關(guān)領(lǐng)用(對工程部內(nèi)部人員)或借用(對非工程部人員)手續(xù)。第三章、工程部各項(xiàng)管理制度一、工程部工具、物品管理制度(一)、共用工具、物品的管理規(guī)定:工程部共用工具、物品的申購統(tǒng)一由工程部主管負(fù)責(zé)辦理,工程師簽署核準(zhǔn)意見后,由管理處主任審批,經(jīng)總經(jīng)理簽名后交由采購人員購買。七、值班電工崗位職責(zé)。負(fù)責(zé)所轄物業(yè)電話、閉路電視、寬帶網(wǎng)等專線的開通與維修。每周一次巡查公共區(qū)域空調(diào)器,并負(fù)責(zé)維修。(二)水電維修工工作細(xì)則每天二次巡查水泵房,并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備的維修;泵體、地面每 周清潔一次;控制室柜內(nèi)每月一次清潔除塵。負(fù)責(zé)突發(fā)事件的處理工作。負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工工作,定期對本部門各崗位 進(jìn)行考核。配合相關(guān)部門做好新接物業(yè)的接管驗(yàn)收。工程管理部的管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性,它是為南昌華南城業(yè)主(用戶)創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的工作環(huán)境和生活環(huán)境的基本保障和堅(jiān)強(qiáng)后盾,是反映第一亞太物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和社會(huì)聲譽(yù)的重要標(biāo)志。負(fù)責(zé)工程施工合同、預(yù)算編制、審核,為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠依據(jù)。負(fù)責(zé)組織開展園區(qū)工程設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理。負(fù)責(zé)業(yè)主(用戶)二次裝修的審批、監(jiān)管。三、水電維修工崗位職責(zé)及工作細(xì)則(一)水電維修工崗位職責(zé)在工程主管的指導(dǎo)下,對所轄物業(yè)的供電、供水、消防安防系統(tǒng)、各類管網(wǎng)運(yùn)作等各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng);執(zhí)行公司制定的《機(jī)電設(shè)備管理工作手冊》和有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī) 定,熟練掌握設(shè)施、設(shè)備 的結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)操作方法和維修保養(yǎng) 方法及應(yīng)急處理措施;著裝整齊,配戴公司服務(wù)標(biāo)志,上門服務(wù)熱情,使用文明禮貌用 語,公用設(shè)施維修要有詳細(xì)記錄,實(shí)施收費(fèi)服務(wù)時(shí)先告知并做好解釋 工作,維修完畢請用戶簽名;按時(shí)完成機(jī)電設(shè)施、設(shè)備的各項(xiàng)維修、保養(yǎng)工作,并每天認(rèn)真做好有關(guān)記錄;定期清潔所管設(shè)備和設(shè)備房,確保設(shè)施、設(shè)備和機(jī)房的整潔;負(fù)責(zé)水池、水塔、水箱的清洗消毒,保證供水質(zhì)量。每周二次巡查公共區(qū)域供電、供水系統(tǒng),并負(fù)責(zé)維修。(二)強(qiáng)電班工作細(xì)則每班每小時(shí)一次巡查高壓室;每班每小時(shí)一次巡查低壓室;每班每小時(shí)一次巡查發(fā)電機(jī)房;每班每小時(shí)一次巡查變壓室;每班每小時(shí)一次巡查冷凍機(jī)房和控制室;每班一次巡查電梯機(jī)房;每月一次巡查樓層配電房,并負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備大的保養(yǎng)。每月的 日統(tǒng)一計(jì)抄水電表,抄表完畢當(dāng)即向業(yè)主(住戶)報(bào)告 用水量,取得業(yè)主(住戶)認(rèn)可,需要向業(yè)主或住戶解釋時(shí),做好耐 心細(xì)致的解釋工作。,值班人員應(yīng)保持頭腦清醒,按照操作規(guī)程及時(shí)排 除故障。共用工具、物品的保管責(zé)任人為維修工程主管,除查明另有責(zé)任人外;如工程主管發(fā)生工作變動(dòng),必須辦理好移交清點(diǎn)手續(xù)。對發(fā)現(xiàn)損壞的,必須要求歸還人(對工程部人員使用造成的,必須“備注”欄注明并由使用人簽名)當(dāng)場確認(rèn)。如人員工作變動(dòng),必須辦理好個(gè)人工具、物品的移交、檢查、清點(diǎn)工作;對未辦理好移交清點(diǎn)手續(xù)就離開工作崗位的,工程部主管必須開出《工作聯(lián)系單》通知人事行政部及財(cái)務(wù)部,凍結(jié)其未發(fā)工資和其他未領(lǐng)款項(xiàng)。對發(fā)現(xiàn)損壞的,必須要求歸還人在《工具、物品損壞或丟失確認(rèn)書》上填寫簽名確認(rèn)后,收回工具和物品,還給《借條》。二、配電房管理制度,應(yīng)設(shè)專職電工對其實(shí)行24小時(shí) 運(yùn)行值班,未經(jīng)主管人員以上許可,非工作人員不準(zhǔn)入內(nèi)。,發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí),應(yīng)做經(jīng)常性的巡視檢查。(二)適用范圍:適用于各管理處二次供水的管理。⑸ 放水為確保用戶的正常供水,放水工作必須提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小時(shí)進(jìn)行,并記錄開始放水時(shí)間和結(jié)束放水時(shí)間。⑤消毒 :A、用1100的滅菌凈(一般為漂白精粉)水溶液進(jìn)行消毒,用掃把或尼龍刷依次反復(fù)刷洗消毒,并將水池(箱)蓋好,封閉半小時(shí)后排出消毒水。B、衛(wèi)生防疫站的《衛(wèi)生檢測結(jié)果報(bào)告單》由管理處資料室存檔。未經(jīng)申請批準(zhǔn)的臨時(shí)用水、用電管道或線路,管理處有權(quán)令其停止使用,限期拆除。管口要裝護(hù)圈,以防割破電纜。遵守公司上下班打卡制度。尊重領(lǐng)導(dǎo)、團(tuán)結(jié)同事,杜絕一切不利于集體的行為及言論出現(xiàn)。①不認(rèn)真接受培訓(xùn)者一次扣1分; ②未參加培訓(xùn)者一次扣2分; ③受到顧客公證投拆者一次扣3分; ④與顧客發(fā)生口角者一次扣5分;⑤就職期間取得學(xué)歷證書或技術(shù)證書者一次加5分。積極交流工作經(jīng)驗(yàn),主動(dòng)溝通工作疑難問題,及時(shí)匯報(bào)工作狀況。①未檢查扣2分; ②檢查有遺漏扣1分。1監(jiān)督、檢查員工執(zhí)行保養(yǎng)計(jì)劃情況 ①未檢查監(jiān)督扣3分; ②未及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題扣3分。2本人工作受到領(lǐng)導(dǎo)表彰或工作特別突出。SEO/SEM濟(jì)寧福德公司的seo技術(shù)人員,全面有效的利用搜索引擎來進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營銷和推廣,讓網(wǎng)站在行業(yè)內(nèi)占據(jù)領(lǐng)先地位,從而獲得品牌收益。數(shù)字溫度計(jì)的制作步驟為:練習(xí)——焊接——刷洗——下載——測試——調(diào)試指導(dǎo)老師指導(dǎo)我們使用焊錫,電烙鐵,并發(fā)給我們焊好的電路板,供我們練習(xí)器件的焊接,拆卸。雖然環(huán)境并不很好,條件有些艱苦,但指導(dǎo)老師的技術(shù)卻像源泉,在這個(gè)炎熱的夏季,滋潤我們渴求知識(shí)的心。這是我的第二點(diǎn)總結(jié)。經(jīng)過一番努力,焊好板子,下載了程序,緊接著對采樣,電流、電壓測試完畢,在進(jìn)行微調(diào)。一、抓管理:穩(wěn)定人心、建章、建制,為我公司選拔人才。第三批也已基本定稿。三、工作中存在的不足。為佳業(yè)物業(yè)管理有限公司早日成為同行業(yè)中的領(lǐng)頭羊而貢獻(xiàn)全部力量!。商城是開發(fā)較新的一個(gè)樓盤,各類公共設(shè)備設(shè)施處于逐步完善的階段。從2013年元月份開始,逐步完成了天然氣設(shè)施的安裝,電纜的鋪設(shè),監(jiān)控系統(tǒng)的安裝調(diào)試,電梯的安裝,空中花園的綠化施工,小區(qū)道路的鋪設(shè),收費(fèi)系統(tǒng)的安裝調(diào)試等等一系列基礎(chǔ)配套設(shè)備設(shè)施的投入和使用。為了更全面更高效的開展工作,實(shí)現(xiàn)管理標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)規(guī)范化、經(jīng)營社會(huì)化,今年年初進(jìn)駐商城小區(qū)后,組建了經(jīng)理辦、行政客服部、運(yùn)行維護(hù)部、秩序維護(hù)部、商業(yè)運(yùn)營部五個(gè)部門,目前共有人員47人。成功讓我喜悅,但同時(shí)也讓我產(chǎn)生了不少思考。更為嚴(yán)重的是,有的操作者用烙鐵頭沾一點(diǎn)焊錫帶到被焊部位,這時(shí)助焊劑已全部揮發(fā)或焦化,失去了助焊作用,焊接質(zhì)量就可想而知了。這是我實(shí)習(xí)期間的第一個(gè)想法。為后續(xù)溫度計(jì)的制作打好基礎(chǔ)。公司文化濟(jì)寧福德電子商務(wù)有限公司
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