【正文】 提供的相關(guān)資質(zhì)為準(zhǔn)）： （ 1）價(jià)格占 60分： 其中食堂管理部分 最低價(jià) 滿分 20分，其余 部分 最低價(jià) 滿分 40分 。 （ 5）企業(yè)資信占 5 分：近三年內(nèi)承接過(guò)建筑面積在 20210 平方米以上或二處（含）以上政府辦公用房物業(yè)管理服務(wù)的占 2 分；通過(guò)物業(yè)管理 ISO9000 系列質(zhì)量管理體系認(rèn)證的，得 1 分；近三年內(nèi)，獲國(guó)家、山東省、濟(jì)寧 市本行業(yè)與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的表彰、獎(jiǎng)勵(lì)等榮譽(yù)證明的，每項(xiàng)得 1 分，最多得 2分 ； （ 6）質(zhì)量安全 5分：安全保障措施具體、明確、可靠、健全 ， 安保人員設(shè)備配置先進(jìn)、齊全的的 5分，次之以 1分遞減，最低為 0分。 如成交供應(yīng)商候選人拒簽合同或合同簽訂后不履行， 采購(gòu)方 有權(quán)沒(méi)收該供應(yīng)商的全部談判保證金，未成交供應(yīng)商的談判保證金談判完畢后無(wú)息退還。 早餐包括：豆?jié){、粥等三種、主食三種、雞蛋、各種小餅、大包、小菜等。 （ 5）對(duì)配電室、水泵房、機(jī)房等重點(diǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，并能夠配合相關(guān)部門進(jìn)行維護(hù)維修工作。 (4)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理規(guī)定，做好交接班記錄及各項(xiàng)工作記錄。 報(bào)價(jià)中不包含報(bào)警器具、監(jiān)控器、應(yīng)急疏散燈、應(yīng)急照明燈的維修保養(yǎng)費(fèi)用及消防器材的更換費(fèi)用，上述費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān)。 第四章 合 同 *** 附件一： 談判申請(qǐng)及聲明 致： 濟(jì)寧檢驗(yàn)檢疫局 根據(jù)貴方 號(hào)談 判文件，正式授權(quán)下述簽字人 (姓名和職務(wù) )代表申報(bào)人 （談判供應(yīng)商名稱），提交下述文件正本一式一份，副本一式 肆 份。 我們同意從規(guī)定的開(kāi)標(biāo)日期起遵循本投標(biāo)書(shū)，并在規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿之前本投標(biāo)文件始終對(duì)我方具有約束力； 如果中標(biāo)，本次招標(biāo)文件和本投標(biāo)文件將作為合同的附件。 如果單價(jià)和總價(jià)不符時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)。合同期滿后，采購(gòu)人有權(quán)決定是否與成交供應(yīng)商續(xù)簽下一年度合同）。 我們?cè)敢庾袷卣袠?biāo)文件中對(duì)投標(biāo)者的所有規(guī)定。 投標(biāo)人自行解決員工養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療 、工傷、納稅等保險(xiǎn)及勞保、工資、福利、食宿、交通等有關(guān)問(wèn)題。 三 、報(bào)價(jià)基準(zhǔn)及其它： 報(bào)價(jià)除應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)人 員的工資、社保福利費(fèi)、物業(yè)共用設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（包括管線輔材及附件）、物業(yè)管理區(qū)域清潔費(fèi)、日常耗材（衛(wèi)生卷紙、洗用液、外墻清洗費(fèi)）、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、法定稅費(fèi)、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)和合理利潤(rùn)外，還應(yīng)包括檢測(cè)、管理、勞務(wù)、培訓(xùn)、保修、安全保衛(wèi)、會(huì)務(wù)安排、環(huán)境布置、宣傳服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)及政策性文件規(guī)定等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用，以及為完成招標(biāo)文件規(guī)定的物業(yè)管理工作所涉及到的一切相關(guān)費(fèi)用。 （ 4）、在崗期間，不聽(tīng)音樂(lè)、不吃零食、不聊與工作無(wú)關(guān)的話題或看與工作無(wú)關(guān)的書(shū)刊，接打電話不得超過(guò)兩分鐘。 隨時(shí) 濟(jì)寧檢驗(yàn)檢疫局物業(yè)管理招標(biāo) 文件 第 ８ 頁(yè) 共 13 頁(yè) 所有標(biāo)志牌、高桿燈、綠化景觀燈的清潔擦拭 保持潔凈、無(wú)污漬 隨時(shí) 作業(yè) 頻次 區(qū)域內(nèi)雜物的清理 保持服務(wù)區(qū)域內(nèi)整潔美觀 隨時(shí) 排水、排污管道的清潔 保持排水排污通暢。 （ 7）完成采購(gòu)方交辦的其它工作。 成 交 供應(yīng)商應(yīng)按成交通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂政府采購(gòu)合同 ，成交供應(yīng)商的談判保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金 。 分?jǐn)?shù)取小數(shù)點(diǎn)后兩位。 談判程序： （ 1）實(shí)質(zhì)性響應(yīng)審查。 （三）申報(bào)供應(yīng)商資質(zhì) （ 加“必須”的條款為實(shí)質(zhì)性條款，不滿足者作廢標(biāo)處理） 具有有效期內(nèi)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書(shū)）（須提供副本復(fù)印件），且注冊(cè)資本（或開(kāi)辦資金）在人民幣 50萬(wàn)元（含）以上； （必須） 具有有效期內(nèi)的物業(yè)管理行業(yè)主管部門核發(fā)的，中華人民共和國(guó)叁級(jí)（含）以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)（須提供證書(shū)復(fù)印件），并具備相應(yīng)的管理服務(wù)水平和管理經(jīng)驗(yàn)； （必須） 近三年內(nèi)承接過(guò)建 筑面積在 20210 平方米以上辦公寫(xiě)字樓或二處（含）以上政府辦公用房物業(yè)管理服務(wù) (須在簡(jiǎn)介后附合同復(fù)印件等相關(guān)證明材料 )； （必須） 通過(guò) ISO9000 系列質(zhì)量管理體系認(rèn)證（須提供證書(shū)復(fù)印件）（如果有的話）； 近三年內(nèi)，獲國(guó)家、山東省、濟(jì)寧 市本行業(yè)與經(jīng)營(yíng)服務(wù)有關(guān)的表彰、獎(jiǎng)勵(lì)的榮譽(yù)證明（須提供證書(shū)等證明材料復(fù)印 件）（如果有的話）； 能提供針對(duì)此服務(wù)項(xiàng)目 食堂管理部分 的有效的用工人員身份證、 衛(wèi)生體檢證明及 相關(guān)崗位技能證書(shū)等； （必須） 參加競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)，申報(bào)供應(yīng)商至少須提供本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 （即項(xiàng)目經(jīng)理） 的身 份證復(fù)印件、簡(jiǎn)歷及資格證書(shū) 等材料。 屆時(shí)請(qǐng) 攜帶談判文 件并交至采購(gòu)方，請(qǐng) 參加談判的單位法人或法人委托人參與談判 ， 遲到的供應(yīng)商（含書(shū)面資料或保證金未及時(shí)提交等）， 濟(jì)寧檢驗(yàn)檢疫局 將 有權(quán) 拒絕其參與談判。）。承包基本價(jià)為 每月6000 元。濟(jì)寧檢驗(yàn)檢疫局物業(yè)管理招標(biāo) 文件 第 １ 頁(yè) 共 13 頁(yè) 濟(jì)寧檢驗(yàn)檢疫局 物業(yè)管理項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 項(xiàng)目編號(hào)： CIQJN202125 項(xiàng)目名稱： 濟(jì)寧檢驗(yàn)檢疫局 物業(yè)管理 濟(jì)寧檢驗(yàn)檢疫局