【正文】 有的多頭發(fā)包，承包租賃形式混淆等。但這里應說明的是，企業(yè)承包經(jīng)營合同，企業(yè)做為承包方主體中標后，也必須確定具體的承包經(jīng)營者。特別適用于大、中型國營工業(yè)企業(yè)，而企業(yè)租賃經(jīng)營合同，則只租用于小型國營工業(yè)企業(yè)。c、合同內(nèi)容的區(qū)別財產(chǎn)租賃合同，租賃權(quán)僅限于使用權(quán)。各級工商行政管理機關(guān)，可根據(jù)實行情況，利用各種形式做好宣傳工作，可通過各種會議，采取辦講座、辦培訓班、提供咨詢等方法象宣傳經(jīng)濟合同法那樣宣傳這兩類合同對我國社會主義建設(shè)的積極作用。不合理的，與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，慎重處理，對無后果的一般不確認無效。c、督促企業(yè)主管部門制定切實可行的實施方案和制約機制。監(jiān)督雙方當事人簽訂書面協(xié)議。（二）從適用范圍上看，承包經(jīng)營合同多適用于大中型國營企業(yè)，而租賃經(jīng)營合同則多適用于小型國營企業(yè)和集體企業(yè)。二是所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的程度不同。實行承包經(jīng)營的企業(yè)，由稅后利潤形成的新增資產(chǎn)仍屬企業(yè)，而不屬于承包經(jīng)營者個人；租賃經(jīng)營的承租者在租賃經(jīng)營期間所形成的資產(chǎn)增值部分則全部或者部分地為承租者所有。有些公司的銷售渠道可能減少一層(level)廠商/總代理——分銷商——零售高——消費者在這個過程中每一階層都涉及銷售費用，間接增加成本，而羊毛出在羊身上，成本的增加也就意味著產(chǎn)品價格的提高?！@說明國務(wù)院已授權(quán)給工商行政管理機關(guān)管理這兩類合同。由于以上種種原因的存在，為我們對這兩類合同管理增大了難度，其表現(xiàn)是：a、合同簽訂難以規(guī)范；b、監(jiān)督管理也很難落實；c、出現(xiàn)糾紛難處理。因此可以說，不應把承包、承租經(jīng)營者一概做為主體來認識，也就是說主體資格不能混淆。F、適用范圍不同企業(yè)承包經(jīng)營合同適用于大、中、小各類全民所有制工業(yè)企業(yè)。企業(yè)租賃經(jīng)營合同的標的物是企業(yè)的全部資產(chǎn)（有形的、無形的，如商標、債權(quán)、企業(yè)的各種優(yōu)惠待遇等）。1）積極參予，做好宣傳、咨詢服務(wù)工作。E、對兩類合同可采取檢查，抽查、備案等方式進行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題后要查明情況，分清責任，區(qū)別對待。如：承包租賃企業(yè)資產(chǎn)的清理；承包、租賃經(jīng)營指標基數(shù)的確定；承包指標、出租的方案；對承包、承租者的考評；經(jīng)營者的選擇；合同的履行監(jiān)督、評審、兌現(xiàn)等，使之有章可循。協(xié)助企業(yè)主管部門，擬制比較規(guī)范、完備的合同文本。利潤和租金的區(qū)別都是不言自明的。二、租金。（甲乙雙方確認乙方維修的部分及材料，并出具書面字據(jù)。甲方：乙方：年月日年月日第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營租賃合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營租賃合同甲方（出租方）：_______鎮(zhèn)________村________組（戶主姓名）______ 乙方（承租方）：____________ 為了規(guī)范農(nóng)村土地租賃，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。在租賃期內(nèi)甲方無權(quán)干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有生產(chǎn)、使用、處分收益權(quán)。甲乙雙方，甲方所在村集體經(jīng)濟組織、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：鑒證方（簽章）村組印章****年**月**日第四篇：企業(yè)租賃經(jīng)營合同與企業(yè)承包經(jīng)營合同的區(qū)別與比較企業(yè)租賃經(jīng)營合同與企業(yè)承包經(jīng)營合同的區(qū)別與比較企業(yè)租賃經(jīng)營，是在所有權(quán)不變的前提下，出租方將企業(yè)租賃給承租方經(jīng)營，承租方向出租方交付租金并對企業(yè)實行自主經(jīng)營，在租賃關(guān)系終止時，返還所租財產(chǎn)。（四）發(fā)生虧損時，承包企業(yè)只要用企業(yè)的自有資金補償即可，而租賃合同的承租方則必須以抵押財產(chǎn)進行補償。乙方于租賃（轉(zhuǎn)包）到期時將土地交付甲方。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用時，乙方應服從，并有權(quán)獲得青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。本合同自雙方經(jīng)協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。簽訂合同時，雙方應對合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地面附著物進行補償約定：合同期滿后，若甲方繼續(xù)租賃（轉(zhuǎn)包）該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)租賃（轉(zhuǎn)包）的，按上款約定進行處理：本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)，需征得甲方書面同意。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。乙方不服從城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃，甲方有權(quán)收回土地。甲方有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。第五篇：四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營租賃合同四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營租賃合同合同編號：甲方（出租方、轉(zhuǎn)包方）：住所：聯(lián)系電話： 乙方（承租方、接包方）：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《四川省〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉實施辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃（轉(zhuǎn)包）事宜，訂立本合同。企業(yè)租賃合同的基本內(nèi)容，是承租方對企業(yè)財產(chǎn)進行租賃經(jīng)營，并向出租方交納租金。五年租賃金額雙方協(xié)定為保護價格每畝900元，不允下調(diào)。到期后，該地上所有建筑物都歸乙方所有。租賃土地上有下列附著物__________。八、甲乙雙方信守履行合同，其中一方因故提前解除合同的，需提前兩個月以書面形式通知對方。四、乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的水費、電費等單獨計費，按實際發(fā)生額交納給甲方。（五）在承包經(jīng)營的情況下，承包期間新增資產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)與承包前的企業(yè)所有權(quán)性質(zhì)是一致的；而在租賃經(jīng)營的情況下，租賃期間承租方用其收入追加投資所添置的資產(chǎn)，則屬于承租方。企業(yè)租賃經(jīng)營合同，就是規(guī)定出租方與承租方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。使企業(yè)在承包、租賃期內(nèi)，不僅要完成應交利潤或租金，而且注意其企業(yè)的長遠發(fā)展，對利潤與消費規(guī)定其合理的比例，以不斷擴大再生產(chǎn)。（3）協(xié)助企業(yè)主管部門加強和改善企業(yè)承包、租賃經(jīng)營管理。對合同的形式、期限、應交利潤、技術(shù)改造項目、留成的使用、違約責任、糾紛解決等內(nèi)容應明確具體，注意防止負盈不負虧的不合理行為。D、財產(chǎn)的返還不同財產(chǎn)租賃合同期滿返還的只是財產(chǎn)（即原標的），企業(yè)租賃經(jīng)營合同期滿返還的則是全部（含增值的那部分）。C、合同一經(jīng)簽訂就具有法律約束力。C、風險擔保制度不同企業(yè)承包經(jīng)營合同中的承包方可不提供擔保，而提倡風險基金，或全員風險抵押金（每個干部職工交元抵押年后歸還，如破產(chǎn)則不能歸還……）。B、合同的標的都是企業(yè)的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形財產(chǎn)。1）它是一種企業(yè)承包和企業(yè)租賃責任制A、這兩種責任制是體制改革中形成的主要責任制形式。它的奧妙之處在于建立了多層次絡(luò)，而直銷的‘神’在于‘傳’這上，絡(luò)有了，還要讓這個絡(luò)活起來，并且不斷‘傳’下去。直銷典型的銷售方法有三種：挨戶訪問推銷、聚會示范、多層次絡(luò)直銷。如適當扣發(fā)