房地產(chǎn)置業(yè)顧問基礎(chǔ)試題-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 進(jìn)深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。4．銀行對(duì)住宅個(gè)人按揭貸款提供的最大貸款額度。二、簡(jiǎn)答題（30分）房屋的保修內(nèi)容與保修期限房地產(chǎn)市調(diào)方法有那些土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)劃撥什么是住宅的開間、進(jìn)深、層高和凈高你認(rèn)為成功的房地產(chǎn)銷售人員應(yīng)具備哪些條件？在實(shí)際房地產(chǎn)銷售中，可能會(huì)遇見那些類型的客戶，且如何應(yīng)對(duì)？三、計(jì)算題（40分）現(xiàn)有某項(xiàng)目，土地占地面積96畝，總建筑面積10萬(wàn)平方米，一期已對(duì)外公開發(fā)售，假如你購(gòu)買一期某單元三房?jī)蓮d一套，,單價(jià)3988元/平方米,你選擇七成二十年銀行按揭付款,請(qǐng)計(jì)算:??????？第五篇：置業(yè)顧問試題金鹿花園3期置業(yè)顧問培訓(xùn)試題一、填空題 1畝約等于平方米。綜合用地或者其他用地 年。e.。二個(gè)能力是： 能力，能力。1房地產(chǎn)住宅的層數(shù)劃分的規(guī)定： 住宅為 13 層。()外地人到本地購(gòu)房也需要擔(dān)保人。()業(yè)主是指物業(yè)的所有人，即房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，是擁有物業(yè)的主人。()1消防避難層、為了整棟建筑物使用的配電房作為公用面積可以分?jǐn)?。?jì)算該房首付40%，貸款60%，20年月供為多少。()三、問答題什么是按揭貸款? 答：置業(yè)顧問的銷售能力包括哪幾種? 答：名詞解釋：建筑面積，綠化率，容積率 答：建筑面積：綠化率：容積率：四、論述題簡(jiǎn)述你對(duì)海口樓市的概述答：請(qǐng)描述你對(duì)金鹿花園3期的整體感覺以及對(duì)自己的期望 答：請(qǐng)簡(jiǎn)單陳述你對(duì)金鹿花園3期案場(chǎng)的銷售和營(yíng)銷推廣的建議。()1房地產(chǎn)市場(chǎng)：主要包括地產(chǎn)買賣、租賃市場(chǎng)。()一級(jí)市場(chǎng)是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位或個(gè)人的市場(chǎng)。層以上為高層住宅，30 層以上為 住宅。1房屋建筑結(jié)構(gòu)分類標(biāo)準(zhǔn)： 結(jié)構(gòu)，鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)，其他結(jié)構(gòu)。1按揭貸款的額數(shù)：居住房最高可貸總房款的 %，商業(yè)用房最高可貸 %。五證：a.。即：居住用地 年。樓花是指。多層住宅國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為。（）1入伙是指業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，收房入?。ǎ＃ǎ┑梅柯适琴I房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，一般來(lái)說得房率越高越好。）給未成年人購(gòu)房，登記時(shí)要指定一名監(jiān)護(hù)人，并且要到公證處公證。1取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，房屋所有人擁有人的權(quán)利：______、______、______、______。七通一平：是指______、______、______、______、______、______及______平整?！坝^察客戶”主要觀察哪些方面？答：名片的遞接也是非常有講究的，請(qǐng)簡(jiǎn)述一下有關(guān)名片的遞接？答：二手房房產(chǎn)交易過程要交納各種稅收及稅率？答：四、分析題（每題6分，共12分）商品房銷售中面積誤差的處理方式？答：站在客觀角度幫助客戶分析**首府、**新村、**花園的優(yōu)劣。含一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)。（）三通一平時(shí)指水通、電通、路通、道路平整（）穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。構(gòu)成房屋價(jià)格的間接費(fèi)用的“稅費(fèi)和合理利潤(rùn)”中：契稅土地增值稅。包括。第一篇：
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