【正文】 測量、埋設界樁所需的各項費用。三、建設管理要求： 乙方應當于 年 月 日之前動工建設，并在 年 月 前竣工。 停車庫：按《上海市停車場（庫）設臵標準(DBJ08790)》配臵。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十八條 本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律和上海市的地方性法規(guī)、規(guī)章。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要依法提前收回土地使用權的，甲方應當依照法定程序予 以報批。甲方有權在土地使用期限內，對出讓地塊的開發(fā)利用、轉讓、出租、抵押等進行監(jiān)督檢查。第八條 乙方在按本合同約定付清土地總價后，應當按照上海市房地產登記的有關規(guī)定向 房地產登記處申請辦理土地使用權初始登記。其中，乙方原支付的投標（或拍賣、掛牌）保證金 元相應轉為土地使用權出讓金定金，定金余額人民幣 元，乙方應在本合同簽訂之日起15天內，即二○○ 年 月 日前，向上海市房屋土地資源管理局付清。其面積、位臵與四至范圍如本合同附圖所示。在土地使用條件內，：該地塊內從事的開發(fā)、建設、轉讓、預銷售及管理等行為應符合本市配套商品房和中低價普通商品房的相關規(guī)定。七、關于合同加蓋騎縫章出讓合同及補充合同每頁之間應加蓋合同騎縫章?！渡虾Ｊ袊型恋厥褂脵喑鲎尯贤诽顚懻f明：一、受讓人各方比例：受讓人為兩家以上的，在土地出讓合同的受讓方內，應注明各方名稱及各自所占的投資比例?！”镜貕K與相鄰地塊的共用通道，共同設施應由相鄰地塊的土地使用人共同負責修建和管理并分攤費用。需要臨時占用土地的，必須按規(guī)定辦理臨時用地手續(xù)，否則，按違法占地處理。受讓地塊上的地上建筑物或其他附著物因此受到損壞的，乙方有權依法向有關責任部門請求賠償。甲方：　上海市乙方：區(qū)房屋土地管理局法定代表人或法定代表人或委托代表人：委托代表人：法定地址：上海市法定地址：電 話電 話傳 真?zhèn)?真上海市地塊國有土地使用條件現(xiàn)對位于上海市地塊國有土地使用條件（下稱《土地使用條件》）作如下規(guī)定：一、土地使用條件乙方在出讓地塊范圍的開發(fā)、利用等行為，應符合以下條件。本合同的金額以大小寫表示，大小寫應當一致。乙方未提出續(xù)期申請或申請未獲同意的，乙方應當向甲方或具有相應權限的政府土地管理部門交還土地使用權，并辦理土地使用權注銷手續(xù)。第十三條　乙方在不改變受讓人投資比例的情況下，經(jīng)有關部門批準成立開發(fā)建設本地塊項目公司的，應當與甲方簽訂補充合同，調整受讓人名稱。在土地使用期限內，該地塊按《土地使用條件》建造的建筑物改建、翻建、重建或土地使用權到期申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第七條　乙方同意按以下第項，實施該地塊動遷補償安置或支付相應費用：乙方必須按照城市拆遷管理的有關規(guī)定，完成該地塊上建筑物的拆除并承擔相應費用。乙方在土地使用期限內應每年向繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金。國家和政府對其擁有法律規(guī)定的司法管轄權、行政管理權以及其他依法由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。本合同項下的土地使用權出讓用途為：，出讓年限為年，自本合同簽訂之日起計算。乙方有下列情形的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償，乙方無權請求返還已繳納的出讓金。第九條　在土地出讓年限內，乙方應當按照本合同約定的土地用途和本合同所附《上海地塊國有土地使用條件》（以下簡稱《土地使用條件》）開發(fā)、利用土地。首次轉讓土地使用權及房屋建設工程時，出讓地塊房屋安裝工程投資完成的工作量應達到《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的條件。對提前收回的土地使用權，乙方可根據(jù)該地塊的剩余土地使用年限、開發(fā)利用土地的實際情況等獲得適當補償。因履行本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本條第項約定處理：（一）向仲裁機構申請仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。壹份提交房地產登記部門辦理土地使用權登記?！〉貕K內建筑必須滿足《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的要求。除經(jīng)甲方同意外，由有關土地管理部門收取不超過出讓金額20％的閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，由有關土地管理部門無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物和其他附著物?！∫曳交蚱湮械墓こ探ㄔO單位應對施工引起相鄰地段明溝、水道、電纜、其他管線設施及建筑物等的損壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的費用。　建筑物的預售、出售、出租、贈與等活動分別應依照國家相關法律法規(guī)及《上海市房地產登記條例》、《上海市房地產轉讓辦法》、《上海市房屋租賃條例》和上海市房屋土地資源管理局的有關規(guī)定辦理。四、關于開工和竣工日期開工日：按照合同第七條《委托動拆遷及配套合同》約定的土地交付日，開工日為該約定交付日后的6個月；竣工日：按開工后每建筑面積1萬平方米/1年，3萬平方米/2年，5萬平方米及以上/3年計算。原已簽訂出讓合同的建設項目用地，需辦理建設用地調整事項的，如建設項目已經(jīng)預售或銷售的，應事先征詢所有預購人或買受人的意見。國家和政府對其擁有 法律規(guī)定的司法管轄權、行政管理權以及其他依法由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。乙方在土地使用期限內應每年向 繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金。在本合同規(guī)定付款截止之日前，未按期或者全額支付土地出讓金，且未向上海市房屋土地資源管理局提出延期申請，延遲支付超過90天的；提出延期申請但未取得同意，延遲支付超過90天的；經(jīng)同意延期支付出讓金后，仍未能按期或者全額支付的。第十一條乙方應當按照本合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行開發(fā)建設。并可以該公司的名義辦理領、換房地產權證和房地產登記手續(xù)。第十六條甲方違反本合同時，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同約定的，乙方有權解除本合同，并可請求違約賠償。不一致的，以大寫為準。 土地用途： 土地使用年限： 年，自本合同簽訂之日起計算。受讓地塊上的地上建筑物或其他附著物因此受到損壞的，乙方有權依法向有關責任部門請求賠償。需要臨時占用土地的，必須按規(guī)定辦理臨時用地手續(xù)，否則，按違法占地處理。 本地塊與相鄰地塊的共用通道，共同設施應由相鄰地塊的土地使用人共同負責修建和管理并分攤費用。 乙方在土地使用期限內，未經(jīng)甲方批準，不得拆除、改建或重建本地塊上的公 用設施和地上建筑物。六、關于出讓金支付的日期合同第二條約定的土地出讓金付款期限，均以自然日計（已包含法定節(jié)、假日）。九、關于配套商品房和中低價普通商品住房在《土地使用條件》內，應注明土地用途為配套商品房或中低價普通商品房，不得只標注為住宅用地。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。第八條　該宗地的土地使用權出讓金為每平方米____________元人民幣，總額為____________元人民幣。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。第十九條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向__________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第四篇：新版國有土地使用權出讓合同合同編號:________新版國有土地使用權出讓合同溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！國有土地使用權出讓(示范文本gf__2601)合同編號：_________________________使用說明一、《參考合同參考合同國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》.二、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例四、選擇第三款；屬于待開發(fā)建設的用地，應根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”、合同第九條出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開發(fā)的，、合同第四十條關于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權人民政府批準的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權人民政府批準的，第一章總則第一條本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國____________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____________市（縣）__________________；受讓人：________________________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)，地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，、出讓土地使用權的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于__________________，宗地編號___________，宗地總面積大寫_______________平方米（小寫______________平方米），其中出讓土地面積為大寫______________________平方米（小寫________________平方米）.宗地四至及界址點坐標見附件《出讓宗地界址圖》.第四條本合同項下出讓宗地的用途為_________________________________第五條出讓人同意在____________年________月_______日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第________________款規(guī)定的土地條件：（一）達到場地平整和周圍基礎設施______________通，即通____________________________________________.（二）周圍基礎設施達到__________________通，即通_________________________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地址物狀況如下：_____________________________.（三）本合同項下的土地使用權出讓年期為______________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，該宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民