【正文】 發(fā)建設。首次轉讓土地使用權及房屋建設工程時，出讓地塊房屋安裝工程投資完成的工作量應達到《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的條件。并可以該公司的名義辦理領、換房地產權證和房地產登記手續(xù)。對提前收回的土地使用權，乙方可根據該地塊的剩余土地使用年限、開發(fā)利用土地的實際情況等獲得適當補償。第十六條　甲方違反本合同時，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同約定的，乙方有權解除本合同，并可請求違約賠償。因履行本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，按本條第項約定處理：（一）向仲裁機構申請仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。不一致的，以大寫為準。壹份提交房地產登記部門辦理土地使用權登記?！⊥恋赜猛荆骸⊥恋厥褂媚晗蓿耗辏员竞贤炗喼掌鹩嬎??！〉貕K內建筑必須滿足《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的要求?！∫曳綉ＷC政府公安、消防、救護等部門人員、車輛及器械在進行緊急救險或執(zhí)行公務時進入該地塊。除經甲方同意外，由有關土地管理部門收取不超過出讓金額20％的閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，由有關土地管理部門無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物和其他附著物。四、定標和立界：　甲方根據標有座標點的用地紅線圖，在地塊各拐點埋設界樁，乙方應對界樁采取有效的保護措施。　乙方或其委托的工程建設單位應對施工引起相鄰地段明溝、水道、電纜、其他管線設施及建筑物等的損壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的費用。六、土地使用權轉讓、出租和抵押要求：　未按《出讓合同》和本《土地使用條件》投資開發(fā)、利用土地的，本地塊的土地使用權不得轉讓、出租?！〗ㄖ锏念A售、出售、出租、贈與等活動分別應依照國家相關法律法規(guī)及《上海市房地產登記條例》、《上海市房地產轉讓辦法》、《上海市房屋租賃條例》和上海市房屋土地資源管理局的有關規(guī)定辦理。二、土地用途：根據《城市用地分類和規(guī)劃建設用地標準》（gbj13790）的規(guī)定，建設用地分為居住、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、市政設施用地和綠地六大類，具體用途應按城市規(guī)劃部門批準文件中明確的各大類項下的三級或二級分類填寫。四、關于開工和竣工日期開工日：按照合同第七條《委托動拆遷及配套合同》約定的土地交付日，開工日為該約定交付日后的6個月；竣工日：按開工后每建筑面積1萬平方米/1年，3萬平方米/2年，5萬平方米及以上/3年計算。八、關于簽訂補充合同原已簽訂出讓合同的建設項目用地，如需辦理建設用地調整事項的（包括：出讓主體、出讓金、用地范圍、用地性質、許建建筑面積等建設條件），應與受讓人簽訂補充合同。原已簽訂出讓合同的建設項目用地，需辦理建設用地調整事項的，如建設項目已經預售或銷售的，應事先征詢所有預購人或買受人的意見。十、本合同的適用范圍本合同適用于新增工業(yè)項目用地及其他以毛地或現狀土地條件出讓等情形。國家和政府對其擁有 法律規(guī)定的司法管轄權、行政管理權以及其他依法由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。乙方在土地使用期限內應每年向 繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金。] 自本合同簽訂之日起的60天內，即二○○ 年 月 日前，乙方須向上海市房屋土地資源管理局付清出讓金余額人民幣 元。在本合同規(guī)定付款截止之日前，未按期或者全額支付土地出讓金，且未向上海市房屋土地資源管理局提出延期申請，延遲支付超過90天的；提出延期申請但未取得同意，延遲支付超過90天的；經同意延期支付出讓金后，仍未能按期或者全額支付的。第九條 在土地出讓年限內，乙方應當按照本合同約定的土地用途和本合同所附《上海地塊國有土地使用條件》（以下簡稱《土地使用條件》）開發(fā)、利用土地。第十一條乙方應當按照本合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行開發(fā)建設。首次轉讓土地使用權及房屋建設工程時，出讓地塊房屋安裝工程投資完成的工作量應達到《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的條件。并可以該公司的名義辦理領、換房地產權證和房地產登記手續(xù)。對提前收回的土地使用權，乙方可根據該地塊的剩余土地使用年限、開發(fā)利用土地的實際情況等獲得適當補償。第十六條甲方違反本合同時，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同約定的，乙方有權解除本合同，并可請求違約賠償。因履行本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，按本條第 項約定處理：（一）向 仲裁機構申請仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。不一致的，以大寫為準。壹份提交房地產登記部門辦理土地使用權登記。 土地用途： 土地使用年限： 年，自本合同簽訂之日起計算。 其他有關規(guī)劃參數以批準的上海市 規(guī)劃文件為準（見附件）。受讓地塊上的地上建筑物或其他附著物因此受到損壞的，乙方有權依法向有關責任部門請求賠償。 ，應至少提前30天以充分理由向甲方提出延建申請，但延建期不得超過一年。需要臨時占用土地的，必須按規(guī)定辦理臨時用地手續(xù)，否則，按違法占地處理。五、市政設施及房屋拆遷要求： 乙方須自行負責該地塊的市政設施配套事務，承擔相關費用。 本地塊與相鄰地塊的共用通道，共同設施應由相鄰地塊的土地使用人共同負責修建和管理并分攤費用。土地使用權抵押時，其地上建筑物及附著物隨之抵押。 乙方在土地使用期限內，未經甲方批準，不得拆除、改建或重建本地塊上的公 用設施和地上建筑物。三、關于土地使用年限的計算：一般按照簽訂合同之日起算，至合同約定的出讓年限屆滿之日為終止。六、關于出讓金支付的日期合同第二條約定的土地出讓金付款期限，均以自然日計（已包含法定節(jié)、假日）。商品住宅建設項目，在確保其他公建設施的前提下，仍可按不高于15%的比例建設商業(yè)服務設施，該部分商業(yè)面積出讓金可按商品住宅標準統一計算。九、關于配套商品房和中低價普通商品住房在《土地使用條件》內，應注明土地用途為配套商品房或中低價普通商品房，不得只標注為住宅用地。第一條　甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。其位置與四至范圍及現狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。（注：根據具體項目、用途情況定）在出讓期限內如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，并依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。第八條　該宗地的土地使用權出讓金為每平方米____________元人民幣，總額為____________元人民幣。第十一條　本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。第十五條　如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的______％繳納滯納金。第十九條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向__________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。本合同和附件《土地使用條件》共______頁，以中文書寫為準。第四篇：新版國有土地使用權出讓合同合同編號:________新版國有土地使用權出讓合同溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！國有土地使用權出讓(示范文本gf__2601)合同編號：_________________________使用說明一、《參考合同參考合同國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》.二、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例四、選擇第三款；屬于待開發(fā)建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”、合同第九條出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開發(fā)的，、合同第四十條關于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經有權人民政府批準的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，第一章總則第一條本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國____________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____________市（縣）__________________；受讓人：________________________________________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)，地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，、出讓土地使用權的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于__________________，宗地編號___________，宗地總面積大寫_______________平方米（小寫______________平方米），其中出讓土地面積為大寫______________________平方米（小寫________________平方米）.宗地四至及界址點坐標見附件《出讓宗地界址圖》.第四條本合同項下出讓宗地的用途為_________________________________第五條出讓人同意在____________年________月_______日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第________________款規(guī)定的土地條件：（一）達到場地平整和周圍基礎設施______________通，即通____________________________________________.（二）周圍基礎設施達到__________________通，即通_________________________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地址物狀況如下：_____________________________.（三）本合同項下的土地使用權出讓年期為______________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補