【正文】 超高壓 SF6電流互感器、 GIS 組合電器、避雷器等制造領(lǐng)域，擁有一批專業(yè)技術(shù)水平過硬的中青年研發(fā)隊伍 ， 和一系列 具有自主知識產(chǎn)權(quán)的高新技術(shù)產(chǎn)品。第三方物流的發(fā)展程度反映和體現(xiàn)著一個國家物流業(yè)發(fā)展的整體水平；同時，物流一體化的趨勢為第三方物流的發(fā)展提供了良好的發(fā)展環(huán)境和 巨大的市場需求。 醴陵 市統(tǒng)計局受市政府委托，就加快發(fā)展醴陵現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)進行了專題調(diào)研 —— 關(guān)于“加快發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)，助推醴陵經(jīng)濟騰飛 ” （詳見附件）。提高企業(yè)競爭力不能僅僅從生產(chǎn)方面下功夫，還要在其它方 面挖掘潛力，包括建立完善的現(xiàn)代物流體系。 、 主要 技術(shù) 經(jīng)濟指標(biāo) ： 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 工程規(guī)劃用地 ㎡ 65330 2 總建筑面積 ㎡ 9000 含簡易建筑 20xx㎡ 3 年工作日 天 350 4 勞動 定 員 人 146 5 總 投 資 萬元 6 固定資金 萬元 7 流動資金 萬元 8 營業(yè) 收入 萬元 9 營業(yè) 稅金及附加 萬元 10 總成本費用 萬元 11 利潤 總 額 萬元 12 所 得 稅 萬元 13 稅后 凈利潤 萬元 14 總投資收益率 % 15 財務(wù)內(nèi)部收益率 （稅后） 16 盈虧平衡點 % 17 工程建設(shè) 期 年 1 18 投資回收期 年 包括建設(shè)期 167。 、 醴陵市 物流業(yè)的業(yè)務(wù)分析 醴陵市的運輸、倉儲、包裝等行業(yè)都有長時間的發(fā)展，然而將其 功能有機結(jié)合 起來的物流產(chǎn)業(yè)尚未形成，從發(fā)展?fàn)顩r來看，還處于較低端的形成階段。 物流企業(yè)自身發(fā)展水平不高，功能單一，管理落后，效益低下。 預(yù)計在未來的幾十年里，隨著醴陵經(jīng)濟的快速發(fā)展和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的完善，醴陵的貨運物流業(yè) 將有著 良好的 發(fā)展 前景。 醴陵市物流企業(yè)發(fā)展趨勢 一是 作業(yè)一體化 ； 二是 管理信息化 ； 三是 資源社會化 ； 四是 體 系 綜合化 ；五是 服務(wù)一體化 ； 六是 三流一體化 ， 這是重中之重， 即 商流、物流、信息流三流一體化， “三流合一”已成為現(xiàn)代物流的重要標(biāo)志之一。 以物流 運輸 業(yè)務(wù)為依托，配套建設(shè) 現(xiàn)代物流信息系統(tǒng)、 倉儲設(shè)施、物流加工、商貿(mào)、產(chǎn)品展示等 服務(wù)設(shè)施。 、 地區(qū)社會經(jīng)濟條件 經(jīng)濟發(fā)展是物流需求產(chǎn)生的源泉，其發(fā)展規(guī)模在一定的條件下反映了物流需求的規(guī)模。全市 擁有自營出 口權(quán)企業(yè) 128 家，出口產(chǎn)品除陶瓷、花炮兩大傳統(tǒng)產(chǎn)品外，箱包、服裝、防水材料、電瓷電器、農(nóng)副產(chǎn)品的出口量逐年增加。 功能 優(yōu)勢 嘉城物流中心規(guī)劃占地 100余畝， 建設(shè)起點高，綜合配套服務(wù)齊全，是醴陵市目前第一家 能 提供全方位物流服務(wù)的物流企業(yè)。 嘉城物流中心 計劃在人、機、物等各個環(huán)節(jié)采用相應(yīng)的保 險 保障 措施 ，讓 客戶放心。 167。 ⑤ 、 以建設(shè)節(jié)約型社會為目標(biāo)，積極推進和發(fā)展綠色物流，節(jié)省能源和包裝材料，減少環(huán)境污染和交通堵塞，努力構(gòu)建社會化、專業(yè)化、信息化、規(guī)模化、規(guī)范化的現(xiàn)代物流服務(wù)體系，把現(xiàn)代物流業(yè)培植成為醴陵市服務(wù)業(yè)的重要支柱。要加大資金 投入，建設(shè)公共物流信息平臺和企業(yè)內(nèi)部物流信息系統(tǒng)，并逐步相互連接，做到內(nèi)部互聯(lián)、外部互通。 167。 、 總平面布置 按功能分區(qū) ， 結(jié)合地形地質(zhì)，因地制宜，合理布置車間及設(shè)施。 庫房擬采用力學(xué)性能良好、承受動力荷載的能力強、抗震性能優(yōu)越的門式鋼結(jié)構(gòu)。混凝土板體的面積不宜大于 16m2。平臺布置有兩種模式，合并式（裝貨與卸貨在同一平臺）和分離式（裝貨與卸貨在不同平臺）。 裝卸貨平臺高度的確定。 四 、 生活辦公區(qū)設(shè)計 生活區(qū)設(shè)計應(yīng)該參照工作區(qū)考慮，要與工作區(qū)有一定的距離，這樣就便于將工作區(qū)與生活區(qū)隔離。 ②、適應(yīng)性。工藝流程、設(shè)備配置、生產(chǎn)線能力、自動化程度和專業(yè)協(xié)作要合理；工序要緊湊、均衡、協(xié)調(diào)；物品轉(zhuǎn)運線要盡可能短；同一生產(chǎn)線進行多層次多品種、多方法的加工，以提高勞動生產(chǎn)率。長途運輸車輛設(shè)備的配備，按項目 計劃進行型號和數(shù)量選取。 ③、 利用信息技術(shù)降低企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險 利用省廳運改中心數(shù)據(jù)庫的企業(yè)數(shù)據(jù)查詢功能、車輛數(shù)據(jù)查詢功能等，對車主的身份和車輛營運信息進行認證與核查，確保車主和車輛營運信息的真實性，降低企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險。 （二） 、 建設(shè)原則 統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施 本系統(tǒng)建設(shè)是一項復(fù)雜的、巨大的系統(tǒng)工程，具有技術(shù)多樣性、業(yè)務(wù)綜 合性、公益服務(wù)性、資源共享性、基礎(chǔ)性工作量大等特 點。 、 總體設(shè)計 系統(tǒng)建設(shè)采用 B/S 結(jié)構(gòu)模式和 C/S 結(jié)構(gòu)模式相結(jié)合的方式，以 B/S 結(jié)構(gòu)模式為主，對于一些特殊的，復(fù)雜的應(yīng)用采用 C/S 結(jié)構(gòu)模式作為補充，方便 用戶進行遠程式數(shù)據(jù)訪問。 網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)的設(shè)計，主要體現(xiàn)安全性、快捷性、通用性，本系統(tǒng)是建立在 Inter 主干網(wǎng)上 .。 167。 ① 、客戶管理 客戶資料維護、查詢。 ④、 運輸管理 實現(xiàn)對運輸操作的全過程的管理，包括調(diào)度、車輛外協(xié)、裝卸車、短拔、費用處理、投訴受理等功能，對運輸全過程進行跟蹤，提供完善的單據(jù)報表，采用嚴(yán)格的權(quán)限控制。 ⑨、 綜合查詢 提供系統(tǒng)內(nèi)數(shù)據(jù)的綜合查詢統(tǒng)計功能 。從而提升服務(wù)水平和降低整過物流過程的資源浪 費，降低經(jīng)營風(fēng)險，從而創(chuàng)造更多的價值。 一、主要污染、污染物 大氣污染物 廢氣主要來自無組織排放，包括油品車，化工產(chǎn)品在裝卸過程中的揮發(fā)損失和儲存過程中的泄放，以及清潔時的排放。 環(huán)境綠化 : 環(huán)境綠化采用以專用綠地為主，路邊為輔，點、域、面相結(jié)合， 在 建筑物 四周種植觀賞性花卉和 灌木，并輔以建筑物垂直綠化的方案，構(gòu)成一個完整的綠地生態(tài)系統(tǒng)，美化企業(yè)環(huán)境。 、 消防 消防系統(tǒng)的設(shè)計嚴(yán)格遵循《中華人民共和國消防法》，并嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5001620xx，《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB5014020xx，《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698. 消防設(shè)施和措施 ： 消防設(shè)施 ① 、園區(qū)內(nèi)設(shè)置 獨立的消防供水系統(tǒng)，設(shè)置消防栓 12 個，建筑物及車間配置滅火器，配置消防水池 200 ㎡ 。 、 能源消耗種類和數(shù)量 本工程年耗水 萬立方米，折標(biāo)煤 噸，年耗電 135 萬度， 折標(biāo)煤 。 綜合區(qū)、信息交易中心等場所設(shè)置人體感應(yīng)照明設(shè)施，做到人走燈滅，各建筑場走廊和樓梯的照明采用聲控開關(guān)自動控制。 蔣俊成 湖南省電力公司電瓷電器廠副廠長、湖南特誠 電器 公司總經(jīng)理。 四 、人員培訓(xùn) 本項目特性決定了對操作及管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)要求較高，企業(yè)應(yīng)盡可能招聘有實踐經(jīng)驗的技術(shù)、管理人員。 項目工期： 本項目計劃工期為 20xx 年 5 月至 20xx 年 5 月，共 12 個月。 三、固定資產(chǎn)投資估算： 按以上數(shù)據(jù)計算的本項目固定資產(chǎn)投資額為： 萬 元 序號 工程項目或費用名稱 估算值 備注 一 土地購置費 二 工程費用 1) 房屋建筑 2) 道路場地 3) 機械設(shè)備 4) 通信、儀表、控制系統(tǒng) 5) 水、電、消防 6) 環(huán)保、綠化 三 其它 費用 包括 ① 管理費 23 ② 財務(wù)費用 102 ③ 工器具、家具購置費 30 ④ 前期工作費勘察設(shè)計費 25 四 預(yù)備費 總 計 四、流動資金估算： 參照行業(yè)實際 運營情況，結(jié)合醴陵市的具體實際，鋪底及運營流動資金合計估算為 萬元。 五 、項目總投資： 估算總投資為： += 萬元。 、 編制 依據(jù) 及 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)： 一、編制依據(jù) ： 編制依據(jù)為發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 。 、 成本 及 費用 支出 估算 總成本 萬元 材料： 300 萬元 1) 倉儲包裝材料 :160 萬元 2) 運輸裝卸材料： 60 萬元 3) 吊裝搬運設(shè)備材料： 50 萬元 4) 物 管信息系統(tǒng) 及電子商務(wù) 耗材： 30 萬元 燃料動力： 萬元 1） 貨運量耗用燃料 680 萬元 貨運周轉(zhuǎn)量 4000 萬噸公里（ 125000 320） 噸公里平均油 耗 元 （按當(dāng)?shù)?10 噸車 平均 油耗 元估算） 2） 電力費用： 萬元 （按設(shè)計負荷的 85%估算） 3） 預(yù)備燃料價格變動： 120 萬元 工資及福利費： 584 萬元 按 146 名定崗人員，人平 4 萬元 /年 . 1) 司機人平工資 萬元 /年， 70 人工資 315 萬元 2) 其他人平 萬元 ,76 人工資 269 萬元 修理費用： 252 萬元 攤銷費用： 30 萬元 開辦費用 240 萬元，按 8 年平均攤銷。租賃車輛，其成本會略高些，但，從公司的企 業(yè)信譽，包括綜合效益等方面看，都會很劃算。 、 營業(yè) 收入、 利 稅估算 物流 收入估算 ： 綜合考察同類物流 企業(yè)收費情況、及 各項不確定因素， 根據(jù)本項目的設(shè)計規(guī)模， 估算 本項目正常年營業(yè)收入為 4200 萬元。 物流倉儲運輸配送的收費 ： 參照同類物流 企業(yè)收費情況，和 交通部有關(guān)規(guī)定， 按不同貨物、不同車輛 ～ 元 /噸 .公里 估算。 167。 特殊貨物及時效型很強的產(chǎn)品，還需繳付保證金，本項目估算預(yù)留 保證金 30 萬元。 、 投資估算 一、編制說明 本估算根 據(jù)項目構(gòu)成中各專業(yè)提供的條件編制，其中：流動資金參照 同類 企業(yè)經(jīng)營指標(biāo)，采用分項詳細估算法進行估算，基本預(yù)備按第一、二部分的 9%計取。 、工作制度 ： 公司的日常工作及管 理實行常白班 8 小時工作制（日班工作制）；公司的安保工作實行 8 小時輪班制；司 乘 人員實行彈性 工作制 。羅慧娟 出 任財務(wù)總監(jiān)、兼財務(wù)部長，李政 出 任業(yè)務(wù)經(jīng)理，何亦武 出 任工程部經(jīng)理， 周江水出任信息部經(jīng)理，曾芳任辦公室主任，段新元出任運輸部經(jīng)理。 、 企業(yè)組織 本項目設(shè)計的 是 一個完全獨立的經(jīng)濟實體（企業(yè) 法人 ） 按現(xiàn)代企業(yè)制度組建的有限責(zé)任公司，實行獨立核算 。 167。 ④ 、防雷電 。 ② 、 對機電 、 動力設(shè)備轉(zhuǎn)動部分均安裝安全防護罩，防機器機械傷人事件 。 二、主要污染控制措施 廢水治理： 污水采用清污分流的原則進行分別處理，對含有污染物的污水排入污水處理系統(tǒng)，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入生活污水處理系統(tǒng)。 、 環(huán)境污染來源及處理 嘉誠物流 中心 項目位于醴陵市城區(qū)東郊，緊鄰 G106 國道 ， 南鄰浙干線 、G320 國道，此距滬昆高速 2km，交通十分便捷。通過科學(xué)的偏碼，還可方便地進行物品的批次、保質(zhì)期進行管理。 ⑦、 財務(wù)管理 對公司往來帳務(wù)進行高效管理，確保應(yīng)收不漏、應(yīng)付不錯，隨時掌握往來帳務(wù)情況 ，減少經(jīng)營風(fēng)險。 出車管理，包括出車、回車登記，收入查詢、 客戶還款、欠付款統(tǒng)計。 一卡通子系統(tǒng) 也是內(nèi)部管理的部分，即用先進的技術(shù)手段代替?zhèn)鹘y(tǒng)的消費模式，通過 接口建設(shè)智能 IC 卡管理系統(tǒng)，實現(xiàn)高效、方便和安全。 ②、 應(yīng)用服務(wù)層 應(yīng)用服務(wù)層中的應(yīng)用服務(wù)器 web 服務(wù)器采用集群設(shè)計，主要考慮負載均 衡、交穩(wěn)定性和可靠性，同時考慮將來的發(fā)展，提高系統(tǒng)的適應(yīng)性。 數(shù)據(jù)庫 —— 采集、抽取各信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)并結(jié)合省廳數(shù)據(jù)中心，形成 統(tǒng)一的信息資源平臺。 、 總體 設(shè)計 思路 采用 電子數(shù)據(jù)交換技術(shù)（ EDI） EDI 是現(xiàn)代物流的重要發(fā)展方向，是將商業(yè)或行政事務(wù)處理，按照一個公認的標(biāo)準(zhǔn)，形成結(jié)構(gòu)化的事務(wù)處理或圖文數(shù)據(jù)傳輸方法。 ② 、 八類應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng) 基于整合的物流資源信息，構(gòu)建物流門戶網(wǎng)站子系統(tǒng)、園區(qū)管理子系統(tǒng)、園區(qū)一卡通系統(tǒng)、服務(wù)熱線系統(tǒng)、物流企業(yè)管理子系統(tǒng)、倉庫管理子系統(tǒng)、車輛認證子系統(tǒng)、 GPS 監(jiān)控子系統(tǒng)等八類應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)。另一方面通過統(tǒng)一的園區(qū)管理系統(tǒng)，使 用信息化的方式和管理手段進行園區(qū)管理，不斷擴大品牌的影響，降低整體的運營成本，提高整體的競爭水平和能力。技術(shù)的選擇也應(yīng)付體現(xiàn)以人為本，應(yīng)確何安全生產(chǎn)并實現(xiàn)清潔生產(chǎn)。可靠性將直接影響項目的生產(chǎn)能力、質(zhì)量、勞動生產(chǎn)率、成本和 經(jīng)營利潤。 按“花園式工廠”的標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 置 綠化 設(shè)施：廠房周邊也設(shè)計 綠化 帶，工作場地與辦公場地之間、工作區(qū)與生活區(qū)之間設(shè)置小型的花園，進行美化間隔， 綠化 帶加上小花園總面積達 2850 ㎡。同時，如坡度增大，影響裝卸貨效率，對調(diào)節(jié)板和叉車的結(jié)構(gòu)和保養(yǎng)要求也相應(yīng)會增高，更容易造成意外危險。 平臺外圍區(qū)域指的是裝卸平臺至圍欄區(qū)（或障礙物區(qū)）之間可供貨車使用的區(qū)域。 三