【正文】 關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條房屋狀況 (一 )賣方所售房屋 (以下稱 “ 該房屋 ”) 為樓房 /平房，具體地址為 ________________________，該房屋所在樓總層數(shù)為 _______層，該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共 ___________平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準。 。 關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。 第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔相應(yīng)責任。 、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字 。 ，分別處理。[1][2][3] 第八條稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件四。買方不退房的，自買方應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日 起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之 _______的違約金，并于買方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起 _______日內(nèi)向買方支付。 第 十一條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決 。 第十三條各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各 方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書時，視為送達。 第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 ______項： 該房地產(chǎn)沒有租約 。 第十條【房地產(chǎn)交付】 賣方應(yīng)當于 ______年 ______月 ______日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù) 。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 ______日內(nèi)向另一方提供證明。 第二十條【合同生效】 本合同自買賣雙方簽署后立即生效。 第十八條【法律適用與糾紛解決】 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。 第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同 ______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。 第七條【稅費承擔】 雙方約定，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。套內(nèi)建筑面積為： ________平方米。 違約方承擔守約方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟 (仲裁 )費用、差旅費。逾期超過 _______日未遷出的，自逾期超過 _______日起，賣方應(yīng)當按日計算向買方支付全部已付款萬分之 _____的違約金。 第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 (一 )當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起 ________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 。 (1)逾期在 ______日之內(nèi)，自本合 同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，并于該房屋實際交付之日起 ______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金 (公共維修基金 )的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。 (二 )買方采取下列第 ___種方式付款： ，合同簽訂時支付定金元人同幣，年月 日前支付元人民幣。 ，抵押權(quán)人為： ____________________，抵押登記日期為： _________年______月 ______日，他項權(quán)利證證號為： ___________________。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二 (共有權(quán)人本人在簽署時需到場 )。 第九條本合同一式份。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定