【正文】 段，也稱為現(xiàn)場觀察法 ：施工過程及完成該過程的工人 。 ，是確定材料消耗定額的基本數(shù)據(jù)。 3）現(xiàn)場統(tǒng)計法不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為編制依據(jù)。 第五節(jié) 工程計價定額 （ 1）按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則（ 2）簡明適用的原則：簡明適用一是指在編制預(yù)算定額時，對于那些主要的，常用的、價值量大項目，分項工程劃分宜細；次要的、不常用的、價值量相對較小的項目則可以粗一些。 構(gòu)成 確定方法 折舊費 臺班折舊費＝機械預(yù)算價格 *【 1－（殘值率）】 *時間價值系數(shù) /耐用總臺班 時間價值系數(shù) =1+（折舊年限 +1） /2 年折現(xiàn)率（ %） 耐用總臺班＝折舊年限 年工作臺班＝大修間隔臺班 大修周期 大修周期＝壽命期大修理次數(shù)＋ 1 大修理費 臺班大修理費＝一次大修理費 *壽命周期內(nèi)大修理次數(shù) /耐用總臺班 經(jīng)常修理費 臺班經(jīng)修費＝【（各級保養(yǎng)一次費用 *壽命期各級保養(yǎng)總次數(shù)） +臨時故障排除費】 /耐用總臺班 +替換設(shè)備和工具附具臺班攤消費 +例保輔料費 或 臺班經(jīng)修費 =臺班大修費 K 安拆費及場外運輸費 臺班安拆費及場外運輸費＝一次安拆費及場外運費 *年平均安拆次數(shù) /年工作臺班 其內(nèi)容： 1）一次安拆費應(yīng)包括施工現(xiàn)場機械安裝和拆卸一次所需的人工費、材料費、機械費及試運轉(zhuǎn)費。④ 班組操作地點轉(zhuǎn)移用工 。分部工程說明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內(nèi)容及分部分項工程的工程量計算規(guī)則等。 2）工程內(nèi)容、計量單位及綜合程度應(yīng)與概算定額一致。 （機械設(shè)備、電氣設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置概算指標） 。單項概算指標是指為某種建筑物或構(gòu)筑物而編制的概算指標。單項工程指標包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費和可能包含的 其他費用。 ③ 市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。 ：包括生產(chǎn)方法和工藝流程的選擇（ 1）技術(shù)方案選擇的基本原則：先進適用；安全可靠；經(jīng)濟合理。 2）研究工藝流 程各工序間的合理銜接，工藝流程應(yīng)通暢、簡捷。 ： 1）滿足生產(chǎn)使用功能要求。應(yīng)用：一般兩者間的生產(chǎn)能力比值為 ～ 2。20% 以內(nèi)。 程中不斷周轉(zhuǎn)，其周轉(zhuǎn)額的大小與生產(chǎn)規(guī)模及周轉(zhuǎn)速度直接相關(guān)。（見 P132 表 ） ，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其他資產(chǎn)的費用和預(yù)備費四個部分組成 .固定資產(chǎn)費用包括工程費用和工程建設(shè)其他費中固定資產(chǎn)其他費（建設(shè)管理費、可行性研究費用、研究試驗費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、場地準備及臨時設(shè)施費 、引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費和市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費等）。圓形、正方形、矩形、 T形、 L形建筑的 K 周依次增大。 是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)。 設(shè)計概算可分單位工程概算、單項工程綜 合概算和建設(shè)項目總概算三級 。 4）通用設(shè)計圖設(shè)計可組織編制通用圖設(shè)計概算指標，來確定造價。 單位建筑安裝工程施工圖預(yù)算的主要編制方法有單價法和實物量法，其中單價法分為定額單價法和工程量清單單價法，在單價法中，使用較多的還是 定額單價法。（ 8）填寫封面、編制說明。求出各分項工程人工、材料、施工機械臺班消耗數(shù)量并匯總成單位工程所需各類人工工日、材料和施工機械臺班的消耗量。 確定施工順序：考慮四個問題：各分部分項工程之間的關(guān)系；施工方法和施工機械的要求；當?shù)氐臍夂驐l件和水文要求；施工順序?qū)て诘挠绊憽?3）評標時，招標人對投標人的報價沒有參考依據(jù)和評判基準。3% 的應(yīng)責成招標人改正。 投標有效期從投標截止時間起開始計算，主要用作組織評標委員會評標招標人定標、發(fā)出中標通知書，以及簽訂合同等工作，一般項目投標有效期為 60～ 90 天，大型項目120天左右。在招標投標過程中，當出現(xiàn)招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符時，投標人應(yīng)以分部分項工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價。 2） 可以精確計 “ 量 ” 的措施項目適宜采用分部分項工程量清單方式的綜合單價計價。 3）響應(yīng)性評審標準 。 詳細評審標準及方法 詳細評審方法 適用范圍 評審標準 評審結(jié)果 經(jīng)評審的最低投標價法 具有通用技術(shù)、性能標準或者招標人對其技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標項目 1. 標準施工招標文件規(guī)定的主要的量化因素包括單價遺漏和付款條件等，招標人可根據(jù)需要進一步刪減、補充或細化 2. 世界銀行貸款項目采用此法時，通?？紤]的量化因素和標準包括：一定條件下的優(yōu)惠、工期提前的效益和多個標段的評標修正 1）按經(jīng)評審的投標價由低到高的順序推薦中標候選人； 2）評標委員會擬定 “ 價格比較一覽表 ” ，載明投標人的投標 報價、對商務(wù)偏差的價格調(diào)整以及已評審的最終投標價 綜合評估法 不宜采用經(jīng)評審的最低投標價法的招標項目 （ 1）分值構(gòu)成：施工組織設(shè)計；項目管理機構(gòu)；投標報價；其他評分因素 （ 2）偏差率 =（投標人報價 評價基準價） /評價基準價 100% 1）按分值構(gòu)成和評分標準規(guī)定的量化因素和分值進行打分，總得分最高的投標人為中標候選人 2）評標委員會擬定 “ 綜合評估比較表 ” ，載明投標報價、所作的任何修改、商務(wù)偏差的調(diào)整、技術(shù)偏差的調(diào)整、對各評審因素的評估以及對每一投標的最終評審結(jié)果 依法必須進行招標的項目，招標人應(yīng)當自收 到評標報告之日起 3 日內(nèi)公示中標候選人，公示期不得少于 3日，公示期從公示的第二天開始算起。 簽約合同價就是中標價，因為中標價是指評標時經(jīng)過算術(shù)修正的、并在中標通知書中申明招標人接受的投標價格。 ④ 業(yè)主與承包商之間的關(guān)系簡單。 第五節(jié) 工程總承包及國際工程合同價款的約定 工程項目管理企業(yè)不直接與該工程項目的總承包企業(yè)或勘察、設(shè)計、供貨、施工等企業(yè)簽訂合同，但可以協(xié)助業(yè)主與上述企業(yè)簽訂合同，并受業(yè)主委托監(jiān)督合同的履行。 招標人應(yīng)當自確定中標人之日起 15 日內(nèi)，向有關(guān)部門提交招投標情況的書面報告。 投標文件澄清、說明或補正包括投標文件中含義不明 確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容 ， 應(yīng)當采用書面形式 。 第四節(jié) 中標價及合同價款的約定 1）形式評審標準。根據(jù)國際慣例并結(jié)合我國工程建設(shè)的特點，發(fā)承包雙方對工程施工階段的風險宜采用如下分攤原則： 1）對于主要由市場價格波動導(dǎo)致的價格風險，發(fā)承包雙方應(yīng)當在招標文件中或在合同中對此類風險的范圍和幅度予以明確約定，進行合理分攤。 視為投標人相互串通投標： 1）不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；2）不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜； 3）不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人； 4）不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異； 5）不同投標人的投標文件相互混裝； 6）不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。 ，各單位工程費用是由分部分項工程費、措 施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。 ④ 既設(shè)置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主依賴評標基準價的影響。3）不合理的標底會使合理的投標報價在評標中顯得不合理，有可能成為地方或行業(yè)保護的手段。 招標文件的澄清與修改將在規(guī)定的投標截止時間 15天前以書面形式發(fā)給所有購買招標文件的投標人，澄清時不指明問題的來源。（ 3）套用消耗量定額，計算人工、材料、 機械臺班消耗量。（ 4）編制工料分析表。 用范圍：擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標時采用，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。概算指標法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標，得出直接工程費，然后按規(guī)定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。 ，控制材料單價或工程量，是控制工程造價的有效途徑。對于工業(yè)建筑，廠房、設(shè)備布置緊湊合理，可提高生產(chǎn)能力，采用大跨度、大柱距的平面設(shè)計形式，可提高平面利用系數(shù)，從而降低工程造價。 第二節(jié) 設(shè)計概算的編制 影響工業(yè)建設(shè)項目工程造價的主要因素：總平面設(shè)計、工藝設(shè)計、建 筑設(shè)計、材料選用、設(shè)備選用。計算公式為：存貨 =外購原材料、燃料 +其他材料 +在產(chǎn)品 +產(chǎn)成品 。 、單位實物工程量投資估算法、概算指標投資估算法等進行估算。若已建類似項目規(guī)模和擬建項目規(guī)模的比值在～ 2之間時， x的取值近似為 1；若已建類似項目規(guī)模與擬建項目規(guī)模的比值為 2～50，且擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的擴大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達到時，則 x的取值約為 ～ ；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達到時， x的取值約在 ～ 。 ，包括建設(shè)項目投資估算、單項工程投資估算和單位工程投資估算等。 ，應(yīng)注意處理好以下問題： 1）要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備。 2）研究擬采用的生產(chǎn)方法是否與采用的原材料相適應(yīng)。 ：政策因素，燃料動力供應(yīng)，協(xié)作及土地條件，運輸及通訊條件。）工程造價指數(shù)（根據(jù)各種原始價格信息交加工整理得到的各種工程造價指數(shù)，百科各種單項指數(shù)、設(shè)備工器具指數(shù)、建安工程造價指數(shù)等）已完工程信息（已完或在建工程的各種造價信息，也可以稱為工程造價資料，為擬建工程貨在建工程造價 提供依據(jù)） 數(shù)量質(zhì)量指數(shù)采用拉氏公式計算，質(zhì)量指標指數(shù)采用派許公式 建筑安裝工程造價指數(shù) =報告期建筑安裝工程費 /【（報告期人工費 /人工費指數(shù)） +（報告期材料費 /材料費指數(shù)） +（報告期施工機械使用費 /施工機械使用費指數(shù)） +（報告期措施費 /措施費指數(shù)） +（報告期間接費 /間接費指數(shù)） +利潤 +稅金】 建設(shè)項目或單項工程指數(shù) =報告期建設(shè)項目或單項工程造價 /【（報告期建筑安裝工程費 /建筑安裝工程指數(shù)） +（報告期設(shè)備、工器具費用 /設(shè)備工器具價格指數(shù)） +（報告期工程建設(shè)其他費用 /工程建設(shè)其他費用指數(shù)）】 ：：：：： ：：：：：：：：：： ++++++++—————————————————————— 第三章 建設(shè)項目決策和設(shè)計階段工程造價的預(yù)測 第一節(jié) 投資估算的編制 ，影響工程造價的主要因素包括：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址）、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案、環(huán)境保護措施等。與概預(yù)算定額相比較，估算指標以獨立的建設(shè)項目、單項工程或單位工程為對象， 綜合項目全過程投資和建設(shè)中的各類成本和費用，反映出其擴大的技術(shù)經(jīng)濟指標。 1）綜合概算指標。 ，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。二是按工程部位（分部）劃分：一般是按基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部位等劃分，如基礎(chǔ)工程中包括了磚、石、砼基礎(chǔ)等項目。 、地區(qū)單位估價表及設(shè)備安裝價目表所確定的單價，用于編制施工圖預(yù)算。 燃料動力費 臺班燃料動力消耗量＝（實測數(shù) 4 ＋定額平均值＋調(diào)查平均值） /6 臺班燃料動力費＝臺班燃料動力消耗量 相應(yīng)單價 人工費 臺班人工費 =人工消耗量 *【 1+（年制度工作日 年工作臺班） /年工作臺班】人工單價 其他費用 臺班其他費用 =（年養(yǎng)路費 +年車船使用稅 +年保險費 +年檢費用） /年工作臺班 4. 人工幅度差即預(yù)算定額與勞動定額的差額，主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準確計量的用工和各種工時損失。 （ 1）確定編制細則：統(tǒng)一編制表格及編制方法；統(tǒng)一計算口徑、計量單位和小數(shù)點位數(shù)的要求；有關(guān)統(tǒng)一性規(guī)定，名稱統(tǒng)一，用字統(tǒng)一，專業(yè)用語統(tǒng)一，符號代碼統(tǒng)一，簡化字要規(guī)范，文字要簡練明確。 材料運雜費 運雜費包括運輸過程中發(fā)生的一切費用和過境過橋費用，包括調(diào)車和駁船費、裝卸費、運輸費及附加工作 費。輔助性材料如土石方爆破工程中所需的炸藥、引信、雷管等。當用于檢查定額的執(zhí)行情況目的時，通常需測定 1～ 3 次。 ：工作者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點也不變。 1）施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點； 2）常規(guī)施工方案； 3）與建設(shè)工程有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料； 4）擬定的招標文件； 5）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料。 。 1）勞動消耗定額 2）機械消耗定額 3）材料消耗定額 ，可以把工程定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、投資估算指 標等五種。 。聯(lián)合 試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。改擴建項目一般只計拆除清理費。（ 2）工程監(jiān)理費（ 3）總承包管理費 研究試驗費 ： 在計算時要注意不應(yīng)包括以下項目： 1）應(yīng)由科技三項費用開支的項目。貨幣補償按被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因 素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。 工業(yè)（包括倉儲用地，但不包括采礦用地）、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須招標、拍賣或掛牌方式出讓；上述規(guī)定以外用途的土地的供地計劃公布后，同一宗土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)采用招標、拍賣或者掛牌方式出讓。 3%。（ 5）工具用具使用費：是指企業(yè)管理過程中使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。