3國有林場運營管理問題和對策-文庫吧在線文庫
【正文】 資產(chǎn)的出租面積５７４６ｍ２ （評估價）７元／（ｍ２月）＝４０２２２元／月（月租金收入），年租金收入為４８２６６４元，將為寧化國有林場帶來可觀的經(jīng)濟(jì)收入。針對寧化國有林場擬出租資產(chǎn)的情況具體可分割為工區(qū)管理房１９３２ .１５ｍ２， 地下室附屬工程２４６３ .０９ｍ２，１＃ — ４＃樓架空層２２７５ .９７ｍ２３部分，目前需求較多的是工區(qū)管理房一層，可先行上報審批招 租。８ .２行政審批方面對于資產(chǎn)出租的報批事項，牽涉的審批部門較多，需要資產(chǎn)出租單位提出申請、市林場處同意后上報省國有林場管理 局，局研究同意后再報省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，由省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局研究批準(zhǔn)下文，如寧化國有林場2024年３月２８日對擬出租資產(chǎn)提出申請，2024年９月１７日才收到省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局批準(zhǔn)文件，申請批準(zhǔn)時間近６個月，審批時間太長，程 第 7 頁 共 8 頁 序太多造成了很多不利影響： ① 將直接導(dǎo)致了潛在客戶另行他處，９月２５日開標(biāo)時就無人報名，造成了流標(biāo)情況； ② 影響了延期租金收益，提前３個月招租，將提前３個月取得租金收益； ③ 影響了租金的即時評估價，６個月前的出租租金底價與６個月后的出租底價有可能就會每平方米相差幾角錢甚至１、２元錢； ④ 同時也造成了招標(biāo) 的廣告費、中介費、評估費的損失。６ .７向上級主管部門申請出租出借報告由資產(chǎn)部門將出租資產(chǎn)基本情況、擬出租年限、評估底價等情況行文，向上級主管部門提出申請，需附上招租方案、資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、《 XX 省直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租出借審批表》、單位對該項出租資產(chǎn)有關(guān)的會議紀(jì)要、中介出具的出租資產(chǎn)的租金底價評估報告。（１）土地（不含林地）、房屋建筑物單項３０００ｍ２以上的出租、出包；（２）房屋建筑物 單項３０００ｍ２以下（含３０００ｍ２），且出租、出包期限５年以上的出租、出包。 ３建立健全組織機(jī)構(gòu) 隨著寧化國有林場資產(chǎn)的不斷擴(kuò)大，原來的辦公室統(tǒng)一管理模式已不再適應(yīng)形勢的發(fā)展需要，要求借鑒縣里及其他林場的做 第 3 頁 共 8 頁
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