深圳某地產公司營銷執(zhí)行案例-文庫吧在線文庫
【正文】 規(guī)模 134， 466 m2 主力戶型面積 77169 m2 均價 9， 200元 / m2 總價 工程進度 15層 入市時間 發(fā)售中 推廣方向 l大社區(qū)、大配套，優(yōu)越地段 l優(yōu)秀品質、優(yōu)秀品牌（頂尖優(yōu)越 唯我獨享） 黃埔雅苑三期樂悠園 ? 項目名稱 碧海云天 規(guī)模 30萬 m2 主力戶型面積 134256m2 均價 8,500元 / m2 總價 114218萬元 工程進度 封頂 入市時間 5月 1日開盤 推廣方向 l 深圳人居形象大使 l 與國際接軌的濱海后花園 l 華僑城概念 碧海云天 ? 項目名稱 陽光帶 .海濱城 規(guī)模 32萬 m2 主力戶型面積 93170 m2 均價 7,000元 / m2 總價 65119萬元 工程進度 10層 預計入市時間 2023年 6月認購 ,7月開盤 推廣方向 l 濱海概念 (我在 海在 陽光在 ) l 雙重景觀和三重景觀 陽光帶 .海濱城 ? 項目名稱 中海深圳灣畔 規(guī)模 m2 主力戶型面積 73141 m2 均價 75,00元 / m2 總價 55106萬元 工程進度 封頂 (部分立面 ) 入市時間 2023年 5月 1日 推廣方向 l 華僑城概念 l 建設部重點實施技術示范工程 中海深圳灣畔 ? 項目名稱 世紀村二期如意府 規(guī)模 10萬 m2 主力戶型面積 90156 m2 均價 8,000元 / m2 總價 72125萬元 工程進度 封頂 入市時間 2023年 1月 30日 推廣方向 l 戶戶陽光花房 (21世紀 . 住宅創(chuàng)新成就 ) l 中庭園林 (5萬 m2, ) l 華僑城概念 世紀村二期如意府 ? 我們怎么辦？！ ? SWOT分析 優(yōu)勢： 地段的特殊性 區(qū)域配套 園林平臺、外立面等 劣勢： 片區(qū)形象 生活氛圍不足 目前交通障礙 樓花 機會 ： 宏觀經濟情況 中國加入 WTO 深圳地產誠信缺乏 威脅： 中高檔住宅推出量激增 相近片區(qū)的景觀住宅競爭 相近片區(qū)低價樓盤的競爭 CBD的不成熟性 ? 減小劣勢，避免威脅 發(fā)揮優(yōu)勢，轉化威脅 利用機會，克服劣勢 發(fā)揮優(yōu)勢，搶占機會 分階段展示 ， 價值最大化 誠信宣言 ， 樹立誠信形象 理性入市 ， 活爆開場 改變市場運行規(guī)則 —— 必殺技 優(yōu)勢 （ S） ： CBD特殊地理位置 區(qū)域配套 園林平臺、外立面等 劣勢 （ W） ： 片區(qū)形象 生活氛圍不足 目前交通障礙 樓花
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