物業(yè)管理基本制度與政策(2)-文庫吧在線文庫
【正文】 ? D 五 ? 多選題 ? 《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準（試行）》適用于下列（ ）類型的住宅小區(qū)。 ? A 物業(yè)服務成本 ? B 法定稅費 ? C 物業(yè)管理企業(yè)的利潤 ? D 物業(yè)管理企業(yè)的酬金 ? 多選題 ? 1一般來說，物業(yè)服務費用的計費方式包括（ ）?！斑@里“依法追繳”的方式可以是（ ）。 ? A 業(yè)主 ? B 使用人 ? C 承租人 ? D 居委會 ? 多選題 ? 按照《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括（ ）。 ? A 物業(yè)經營活動的項目名稱 ? B 物業(yè)經營部位的權屬界定 ? C 物業(yè)經營項目的收費標準 ? D 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)關于經營項目收費或利潤的分成比例 ? D 合同終結時物業(yè)經營項目的歸屬情況 ? 3下列關于物業(yè)承接查驗的各項內容，可以包含在前期物業(yè)服務合同中的有（ ）。 ? A 物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當承擔相應的法定責任 ? B 物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當承擔相應的法律責任 ? C 既然實施了物業(yè)管理，物業(yè)管理企業(yè)就應當保障業(yè)主的財產和人身安全，對業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內受到的人身和財產的損害，物業(yè)管理企業(yè)應當承擔完全的法律責任 ? D 如果物業(yè)管理企業(yè)完全遵守了法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務合同的約定，則即使業(yè)主人身、財產在物業(yè)管理區(qū)域內受到損害，物業(yè)管理企業(yè)也不一定因此承擔法律責任 ? E 物業(yè)管理企業(yè)根本不履行合同義務和不完全履行合同義務，均需承擔違約責任 ? 單選題 ? 4前期物業(yè)服務合同期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同（ ）。 ? A 存儲 ? B 管理 ? C 使用 ? D 續(xù)籌 ? 5對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應當履行的義務是（ ）。 ? A 物業(yè)費 ? B 專項維修資金 ? C 經營者 ? D 業(yè)主委員會 ? 60、物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，（ ）無權擅自改變其用途。 ? A 需征得相關業(yè)主的同意 ? B 需征得物業(yè)管理企業(yè)的同意 ? C 所得經營收益必須用于補充住宅專項維修資金 ? D 所得經營收益可以按照業(yè)主大會的決定使用 ? 5關于業(yè)主裝飾裝修房屋的有關規(guī)定，下列說法不正確的是（ ）。業(yè)主委員會應當向物業(yè)管理企業(yè)移交的資料包括（ ）。 ? A 前期物業(yè)服務合同可以約定期限 ? B 前期物業(yè)服務合同是一種附終止條件的合同 ? C 期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止 ? D 前期物業(yè)服務合同期限未滿時，業(yè)主委員會不得與新的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同 ? 4為維護物業(yè)管理活動的正常秩序，《物業(yè)管理條例》規(guī)定對物業(yè)管于是區(qū)域內違反有關治安環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)不需要履行的義務是（ ）。 P55~56 ? A 物業(yè)服務費用 ? B 專項維修資金的管理與使用 ? C 代收代交公用事業(yè)費用 ? D 物業(yè)管理資料的移交內容和程序規(guī)則 ? E 違約責任 ? 單選題 ? 3關于物業(yè)管理資料的移交，下列說法不正確的是（ ）。 ? A 提高物業(yè)服務標準 ? B 提高物業(yè)服務收費標準 ? C 提高質價相符物業(yè)管服務 ? D 提高物業(yè)管理人員工資 ? 單選題 ? 2按照《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，
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