物業(yè)管理基本制度與政策(2)(完整版)
【正文】 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，（ ）負連帶交納責任。 ? A 管理服務(wù)人員的工資 ? B 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用 ? C 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 ? D 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用 ? E 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用 ? 單選題 ? 1根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，下列各項不屬于實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當履行的是（ ）。 ? A 物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常運行維護服務(wù) ? B 清潔衛(wèi)生服務(wù) ? C 秩序維護服務(wù) ? D 綠化養(yǎng)護服務(wù) ? 單選題 ? 1下列各項中，不屬于物業(yè)服務(wù)收費原則的是（ ）。 ? A 有償性 ? B 受益主體的差異性 ? C 長期性 ? D 公共性 物業(yè)經(jīng)營基本制度與政策 第二章 物業(yè)管理服務(wù) ? 多選題 ? 下列各項中，屬于物業(yè)管理服務(wù)特點的有（ ） ? A 公共性和綜合性 ? B 受益主體的廣泛性和差異性 ? C 即時性和無形性 ? D 持續(xù)性和長期性 ? E 即時性和有償性 ? 下列各項中，屬于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的有（ ）。 ? A 廉租房 ? B 房改房 ? C 別墅 ? D 集資建房 ? E 經(jīng)濟適用房 ? 單選題 ? 2023年，中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準（試行）》，制定了（ ）個等級的服務(wù)標準。 ? A 預(yù)收制 ? B 包干制 ? C 酬金制 ? D 自負盈虧制 ? E 傭金制 ? 1實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括（ ）。 ? A 申請仲裁 ? B 向人民法院起訴 ? C 請求公安部門協(xié)助 ? D 請求業(yè)主大會協(xié)助 ? E 采用停水、停電等措施督促業(yè)主盡快繳費 ? 單選題 ? 2對于物業(yè)管理企業(yè)代收代交各項公用事業(yè)費用的情況，下列說法不正確的是（ ）。 ? A 物業(yè)服務(wù)成本 ? B 法定稅費 ? C 物業(yè)管理企業(yè)的利潤 ? 3按照《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（ ）應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。 ? A 說明查驗的共用部位共用設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容 ? B 雙方確認共用部位共用設(shè)施設(shè)備存在的問題 ? C 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔的責任和解決辦法 ? D 建設(shè)單位的保修責任 ? E 建設(shè)單位應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)移交的資料 ? 下列關(guān)于物業(yè)使用和維護的各項約定，可以包含在前期物業(yè)服務(wù)合同中的有（ ）。 ? A 繼續(xù)執(zhí)行 ? B 終止 ? C 協(xié)商后繼續(xù)執(zhí)行 ? 4（ ）年，建設(shè)部制定并公布了《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》。 ? A 告知義務(wù) ? B 制止義務(wù) ? C 報告義務(wù) ? D 警告義務(wù) ? 5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)履行的義務(wù)是（ ）。 ? A 業(yè)主大會 ? B 業(yè)主委員會 ? C 業(yè)主 ? D 物業(yè)管理企業(yè) ? 60、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，（ ）無權(quán)擅自改變其用途。 ? A 公共建筑和共用設(shè)施規(guī)劃用途不得擅自改變 ? B 公用事業(yè)單位應(yīng)當依法履行相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護責任 ? C 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當事先告知物業(yè)管理企業(yè) ? D 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物
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