華潤都市綜合體精裝工程項目管理-文庫吧在線文庫
【正文】 工作和在工作中遇到的一些問題，體會到在萬象城這樣大型的綜合性項目中標準的統(tǒng)一非常重要。 （ 3）詢價 對符合要求的供應商進行價格、供貨能力、供貨周期、供貨質量等實質性內容談判。 ｂ．現(xiàn)場臨時用電 臨時用電嚴格按照 《 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程 》 布置。 32 ? 施工進度計劃的檢查與調整 ，檢查內容包括：工程量完成百分比、工作時間、資源使用及與進度保證的情況、前一次進度計劃檢查提出問題的整改情況。 三方面：機械設備選型、主要性能參數(shù)指標的確定、使用操作要求。 ? 工程質量控制資料 材料、構配件和設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告、施工試驗記錄和見證檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。石材流轉及監(jiān)控圖如下： 42 供應商 1 石材流轉 監(jiān)控流程 供應商 2 供應商 n 加工廠 1 加工廠 2 加工廠 n 成品石材運抵工地 石材鋪裝 飾面成品保護及移交 石材采購兼質檢員 加工廠監(jiān)控員 項目材料員和質檢員 項目質檢員 項目質檢員 43 ? 石材采購 ? 石材穩(wěn)定供應的保證 （ 1）供應商的生產能力和儲備能力是穩(wěn)定供應的重要保證 選擇石材供應商，首先該供應商提供的石材樣品必須得到設計師和業(yè)主的確認，然后才遵守以下原則進行選擇： ； 、充足的荒料現(xiàn)貨，足夠大荒料堆場和大板車間； ； 。 大板： 樣品確定后由開料工段的負責人根據(jù)生產加工但得技術質量要求，依據(jù)客戶所提供的平面布置圖制定詳細的開料計劃。 :29:3208:29Mar2324Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 08:29:3208:29:3208:293/24/2023 8:29:32 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 , March 24, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 24日星期五 8時 29分 32秒 08:29:3224 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 24日星期五 上午 8時 29分 32秒 08:29: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 8時 29分 :29March 24, 2023 1行動出成果，工作出財富。 此階段派駐地監(jiān)控員，負責成品石材的供應量保證和質量監(jiān)控。 為避免大型工程開料的盲目性，應在開料之前先從每一塊荒料上在同一鋸切面上敲取樣品將其磨光，相互對比，并編號。 保修期限可與建設單位約定，但以下工程設置最低保修期限： 有防水要求的各種房間，為 5年； 電氣管線、給排水管道、設備安裝，為 2年； 供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個采暖期、供冷期； 裝修工程 ，為 2年。 ? 合同的跟蹤與控制 熟悉合同內容，對合同執(zhí)行者的履行情況進行跟蹤、監(jiān)督和檢查，對合同實施偏差進行分析，找出原因，采取措施調整處理。 ? 采用“掙值”法控制成本 ：已完工作預算費用（ BCWP） 計劃工作預算費用（ BCWS） 已完工作實際費用（ ACWP） ：費用偏差（ CV） 進度偏差（ SV） 費用績效指數(shù)（ CPI） 進度績效指數(shù)（ SPI） 34 c. 偏差分析 利用橫道圖法、表格法、曲線法對上述四個指標進行分析，找出偏差原因。 ? 加強施工現(xiàn)場消防安全管理 動火作業(yè)管理、現(xiàn)場滅火器配備、易燃易爆物品存儲等。 （ 2）施工隊伍的素質 施工隊伍是否服從管理人員安排，是否具備精品意識等。 設計的先導介入 項目前期規(guī)劃、方案設計對項目未來的運營非常重要。 一次性將工作做到位 ， 避免了反復討論 、 修改的過程 ， 提高了工作效率 。 B、萬象城深化設計范圍和內容（以杭州萬象城為例） 設計范圍 中庭、慶典大道、影院入口共享大廳、店鋪店面、公共空間、美食廣場、公共走廊、公共衛(wèi)生間、員工衛(wèi)生間、開水間、電梯廳和電梯轎廂、扶梯廳和扶梯、中庭連橋、地鐵通道、服務臺 設計內容 天花、地面、墻 /柱面、欄桿 /欄板、門及把手、室內照明設計； 室內空調通風設計、室內無障礙設計；與 EGD的布置、樣式、構造及節(jié)點設計有關的室內設計協(xié)調；、消防卷簾、遮
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