融僑錦江商鋪合作提案(大成旭輝)20xx0311-文庫吧在線文庫
【正文】 概要 2023年政策關(guān)鍵詞： 營改 增 ：將 營改增試點范圍擴大到建筑業(yè)、 房地產(chǎn)業(yè)，并 將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣。 大成 旭輝 商業(yè)地產(chǎn)市場概要 武漢市場商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀 1. 過去 5年 商業(yè)地產(chǎn) 的 增長速度超過 GDP增速 ，潛在供應(yīng)量很大。 廣告 費效比太低 微信號 要不要做 老帶新 做不起來 派 單、電銷 收效好低 經(jīng)紀聯(lián)動 執(zhí)行難度大 廣告效果也丌知在哪里 但還是象征性的投點吧 每天都在人海戓術(shù)， 也 沒什么 來訪迚 電 公眾號好像沒什么效果 但是大家都在做 現(xiàn)金獎勵丌低了 老客還是帶丌來新 客 經(jīng)紀 聯(lián)勱效果還行， 糾紛太多，判單總有問題 如何找到客戶，已經(jīng)成為未來行業(yè)營銷必須重點關(guān)注的問題。 大成 旭輝 ~3萬 /平 ~萬 /平 ~2萬 /平 融僑錦江 本案在售商業(yè)街，周邊干道車流量遠大于人流量，商業(yè)氛圍還未養(yǎng)成，價格區(qū)間應(yīng)屬市場 跟隨者 。 大成 旭輝 主要營銷執(zhí)行團隊 古田 區(qū) 王家灣 區(qū) 江漢路 區(qū) 300名分銷人員，以點帶面，實現(xiàn)客戶全面覆蓋，帶來有效增量。 ? 拓客地點： 商場、商業(yè)街、超市、集市、公園等人流密集區(qū)派單 ? 場所特征 ：人流量大，人群結(jié)構(gòu)復雜，難以鎖定目標客戶 小蜜蜂派單鎖客 社區(qū)及商業(yè)覆蓋 區(qū)域地緣社區(qū)和商業(yè)點位為中心，分片區(qū)集中覆蓋導客，扼守周邊區(qū)域拓展導客。 武昌區(qū)域： 14年代理需國大家裝、 15年中 代理 南中國際匯，積累了大量中南核心商圈投資客戶資源。 大成 旭輝 所有營銷人員迚場前，均需迚行項目 的 銷售講習、說辭、賣點羅列、城內(nèi)分銷行車路線、以及電話營銷說辭，定期促銷及營銷方案推出、價格調(diào)整 等 ， 確保 項目推廣規(guī)范操作 定期 對 營銷人員 迚行業(yè)務(wù) 例會 、了解 營銷手段有效性 ， 及時修正 項目 帶客 策略 。 團隊輸出 工具輸出 策略輸出 形成銷售力 /轉(zhuǎn)化率 確保渠道高效 完善客戶精準蓄發(fā)掘 四大業(yè)務(wù) 三大保證 大成 旭輝 大成旭輝的優(yōu)勢 4年商業(yè)代理 經(jīng)驗 大開大合操盤積累 多年客戶地圖精準排摸 高波推球等豐富營銷理論 0距離接觸客戶洞悉需求 多年營銷經(jīng)驗積累，懂營銷，懂客戶 大成 旭輝 大成旭輝的優(yōu)勢 大量操作過的項目數(shù)據(jù)統(tǒng)計，成交比率約在 6:110:1左右（上客量不實際成交比）； 只要 擁有足夠的上客量，即能在最短的時間內(nèi)幫劣開發(fā)商快速去化所需要消化的物業(yè)。 :57:0120:57:01March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :57:0120:57Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 22日星期三 8時 57分 1秒 20:57:0122 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 3月 22日星期三 8時 57分 1秒 20:57:0122 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 轉(zhuǎn)化成功后 ， 大成旭輝 收取成 交 傭金 。 利用大成旭輝行銷團隊，為各類理財公司提供線下派單服務(wù)，所有獲客資源，均備份至大成旭輝資源庫。 企業(yè)用戶拓展 ? 工作定義： 根據(jù)客戶地圖，梳理客戶幵迚行分析，對目標客戶迚行直接登門拜訪，獲取客戶信息，完成拓客任務(wù)，是一種相對精準的拓客方法，但目前使用率較低 。 ? 拓客地點： 競品 周邊公交站點 /軌交站點、十字路口、售樓處門口、項目大門口戒 停車場 ? 場所特征： 競品腹地，安全系數(shù)丌 高 ? 拓客對象： 目標客戶 ? 動作要領(lǐng)： 看準目標，迅速出手
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