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【正文】 9日舉行 “ 波托菲諾杯 ” 深港高爾夫邀請賽 ， 波托菲諾及錦繡三期業(yè)主可由華僑城地產(chǎn)出資組隊參加； 12月 28日 、 29日湖邊會所開放 ， 同時二期純水岸入伙 ， 31日舉行新年晚會 ， 并有現(xiàn)場抽獎； 12月 16日開始進行了全面提價 ， 提價幅度在 3050元之間 ，目前銷售速度良好； 現(xiàn)場實景開放后 ， 銷售較好 （ 最近 ） 錦繡花園 首席庭院 世界海濱之旅大抽獎 額外 2%優(yōu)惠 名優(yōu)空調(diào)大派送 神秘珍貴禮品大抽獎 二房至五房 、 復式 ， 80170㎡ 120M超寬樓間距 28000㎡西風情園林 海景 、 紅樹林景觀 競爭樓盤一覽表 水榭花都 2期 均價 10000， 400余戶， 120—190平方米，高層靠湖， 4月開盤 世紀村 2期王府 均價 8000， 208戶，高層面高尓夫， 12月認購， 2023年初開盤 金域藍灣 均價 8300， 634余戶，四房 153—170平方米 熙園 均價 10000以上， 4月 TOWNHOUSE封頂。 集束炸彈 不只是戶型尖子 不只是景觀尖子 不只是地段尖子 不只是配套尖子 不只是園林尖子 豪宅全能冠軍 四大導彈 海景天下 豪奢外圍 東方園林 豁達空間 關(guān)鍵詞 闊氣 霸氣 盛氣 通俗表達 不玩噱頭 不有意用文化往自己臉上貼金 較量的是真槍實彈 給客戶的是實實在在的無上豪宅 定位 現(xiàn)代 |東方 |大宅 廣告語 人居精華 無出其右 統(tǒng)攝精華 當紅不讓 D： 階段推廣布線 時間節(jié)點 第一次解籌 元月 15（ 70%中差單位， 30%好單位） 第一次解籌 3月份 內(nèi)部認購截止 3月份 開盤 3月份 推盤次序 僑城東路開通 4月份 園林展示 建筑完工后 會所投入使用 6月份 三大階段 各個擊破 推廣新規(guī)則 ? 實景化 ? 版面異型化 ? 最化（極致化） ? 排場化 階段 A. ? 主旨：復合地段對豪宅品質(zhì)的提升 ? 主題： 深圳精粹 四位一體 ? 渠道： – 報紙廣告 – 戶外、電視廣告 一二期連橫合縱 內(nèi)圣外王 塑造的市場姿態(tài) 在外稱王 （競爭對手無可比擬） 在內(nèi)成圣 （硬件考究無與倫比） 形象行銷活動 所謂豪宅，就比如 10萬平方米的社區(qū)， 800萬平方米的綠茵 檢驗毫宅，要看他周邊方圓 10公里的區(qū)域有否跟豪
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