國一xxx別墅社區(qū)營銷推廣提案-文庫吧在線文庫
【正文】 。,我們的機(jī)會,“澳洲風(fēng)格的純別墅社區(qū)”，明確主題賣點，吸引目標(biāo)群體，提升項目人氣 “龍泉山下”的山景別墅成為客戶選擇龍泉陽光城的首要因素，是成都其他郊縣別墅無法比擬的，隨著幸福大道的通車，縮短與成都市區(qū)的時間距離，其升值潛力相當(dāng)巨大 整合營銷手段，徹底改變項目內(nèi)外現(xiàn)狀，在與潛在競爭對手“陽光假日三期”、“利通 澳鄉(xiāng)”，因此建議在此增設(shè)1個戶外廣告牌； 本案墻體應(yīng)做精美大氣的墻體廣告，讓客戶還未進(jìn)項目就已感受到項目的高品質(zhì)，有利于提升樓盤的氣勢和檔次，建議根據(jù)“澳洲風(fēng)格的純別墅社區(qū)”產(chǎn)品概念設(shè)計墻體廣告。23.3.2104:37:5304:37Mar2321Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。04:37:5304:37:5304:373/21/2023 4:37:53 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。23.3.2123.3.21Tuesday, March 21, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。2023年3月21日星期二4時37分53秒04:37:5321 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。2023年3月21日星期二上午4時37分53秒04:37:5323.3.21 1楚塞三湘接，荊門九派通。2023年3月上午4時37分23.3.2104:37March 21, 2023 1行動出成果，工作出財富。 根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)群喜歡一家大小享受天倫之樂的特點，贈送一些全家合適的禮品，如： 合家歡禮品組合：丈夫贈送健身禮券、妻子贈送美容禮券、兒女贈送少年宮課程一門、老人贈送全面身體檢查一次； 陽光體育城健身金卡一張。 澳鄉(xiāng)”的附加價值。 潛在競爭對手“陽光假日三期”、“利通 澳鄉(xiāng)純別墅社區(qū),我們的優(yōu)勢,澳洲風(fēng)格的 純別墅社區(qū),用買城內(nèi)公寓的錢 買一幢郊外別墅,具有升值潛力 的山景別墅,國一 這部分消費(fèi)者相對較為獨(dú)立，所以對產(chǎn)品 的私密性要求相對較高。,第二部分 買我們樓的人是誰,國一 澳鄉(xiāng)所輸出的產(chǎn)品信息都是千篇一律的“澳洲風(fēng)情 澳鄉(xiāng)在營銷推廣中并沒有準(zhǔn)確地傳遞“產(chǎn)品賣給誰”的信息，往往是由客戶自己去發(fā)現(xiàn)國一 澳鄉(xiāng)“純別墅社區(qū)”的概念，讓客戶充分了解未來共同居住的左鄰右舍都是“同類”，拒絕“混居”社區(qū)。 我們預(yù)測成都別墅市場也將很快進(jìn)入“自主設(shè)計”時代，因此未來成都別墅市場將呈現(xiàn)以下趨勢 趨勢一：消費(fèi)者對別墅的選擇會更趨“個性化”，會更加考慮自己的心理需求，尋找更加適合自己的樓盤 趨勢二：房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)時必須要更加考慮消費(fèi)者的需求，因此未來推出的別墅必然是高素質(zhì)和個性化,重點問題,在別墅市場產(chǎn)品競爭形勢進(jìn)一步白熱化的情況下，如何挖掘國一 國土資源部發(fā)布《關(guān)于清理各類園區(qū)用地、加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》（國土資發(fā)〔2003〕45號），停止別墅用地供應(yīng)，凸現(xiàn)了別墅的稀缺性和價值。 xxx別墅社區(qū)營銷推廣提案,一、我們面臨的市場環(huán)境,當(dāng)前成都別墅市場簡述,成都市的別墅大都分布在二環(huán)路以外，集中在一些景觀較好、依山傍水的地方。,獨(dú)特的產(chǎn)品形象和與眾不同的產(chǎn)品個性是不可取代的長期競爭優(yōu)勢,國一 澳鄉(xiāng)”基本一致 建筑風(fēng)格：川西民居風(fēng)格（每戶均設(shè)有天井） 工程進(jìn)度：即將主體封頂 開盤預(yù)期：國慶節(jié)前后 預(yù)計均價：3000元/平方米,對我們的壓力：一、二期銷售好，已形成一定的品牌知名度，入住率較高，與我們直接競爭分流了目標(biāo)消費(fèi)群,利通 澳鄉(xiāng)本身還有很多可供利用的產(chǎn)品資源，如：水景運(yùn)用、天然緩坡等，沒有充分予以訴求，提煉賣點。 澳鄉(xiāng)的目標(biāo)消費(fèi)群,所面臨的關(guān)鍵問題（4）,產(chǎn)品的新鮮感和美譽(yù)度下降 開盤期“澳洲
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