大都會營銷培訓(xùn)系列課之豪宅-文庫吧在線文庫
【正文】 豪宅 18 人文資源的稀缺 一個城市是一個民族發(fā)展的產(chǎn)物，每個城市都具有自身特殊的人文資源，例如：歷史博物館，各類禮堂，名勝古跡等。 ? 實(shí)質(zhì)上是生活方式變化的引導(dǎo)。 ?客戶 不愿意排隊 ，認(rèn)可電話通知、一一接待的方式。當(dāng)客戶們身臨其境時，產(chǎn)品、營銷的每一個環(huán)節(jié)都要能夠使客戶體驗(yàn)到居住在這樣的豪宅中能夠體現(xiàn)出他的品味和地位。雙轎廂客梯的運(yùn)用在北京屬首例，它有助于提高時間效率和提高樓層使用面積。 釣魚臺 7號院 案例展示 —— 北京 大都會項(xiàng)目營銷培訓(xùn)系列課件之 豪宅 42 項(xiàng)目位臵：黃浦區(qū) 馬當(dāng)路 222號 占地面積： 14651平米 建筑面積： 70000平米 建筑風(fēng)格：偶爾古典建筑風(fēng)格 開盤時間： 2023年 7月 銷售價格： 8萬 10萬 銷售情況：售罄 開 發(fā) 商：上海臵業(yè) /安信復(fù)興臵地有限公司 物業(yè)公司：戴德梁行 物 業(yè) 費(fèi)： /平方米 ?月 整體裝修： 結(jié)構(gòu) :鋼筋混凝土剪墻結(jié)構(gòu) 外墻 :裙房和主樓的外墻全部采用天然花崗巖干掛，并采用外墻保溫材料 大堂 :酒店標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修 電梯 :日本進(jìn)口 FUJITEC電梯 門窗 :高級鋁合金門窗，雙層中空玻璃，采用德國的 ROTO或同級產(chǎn)品 廚房 :櫥柜、廚房電器、廚房水槽、櫥柜臺面均采用德國、意大利、美國產(chǎn)品 華府天地 案例展示 —— 上海 大都會項(xiàng)目營銷培訓(xùn)系列課件之 豪宅 43 項(xiàng)目位臵：浦東新區(qū) 銀城中路 600弄 占地面積： 建筑面積： 98000平米 建筑風(fēng)格：現(xiàn)代主義風(fēng)格 開盤時間： 2023年 11月 28日 銷售價格： 110000元 ?平米 開 發(fā) 商：上海鵬利臵業(yè)發(fā)展有限公司 物業(yè)公司：高力國際 項(xiàng)目描述： 中糧海景壹號（鵬利海景公寓）由外商獨(dú)資企業(yè)上海鵬利臵業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建造。 巴卡拉 ?濟(jì)南路 8號 案例展示 —— 上海 大都會項(xiàng)目營銷培訓(xùn)系列課件之 豪宅 45 項(xiàng)目位臵：長寧區(qū) 黃金城道 688弄 占地面積： 5萬平方米 建筑面積： 建筑風(fēng)格：現(xiàn)代式建筑風(fēng)格 開盤時間： 2023年 8月 4日 銷售價格： 4500053000元 ?平米 開 發(fā) 商：和記黃埔地產(chǎn)（上海）古北有限公司 物業(yè)公司：家利物業(yè)管理 (上海 )有限公司 物 業(yè) 費(fèi)： 1519元 /平方米 /月 項(xiàng)目描述： 北御翠豪庭北至紅寶石路，與在建的東銀中心寫字樓相對，靠近延安路高架；南面貼近黃金城道，與強(qiáng)生古北花園隔路相對；西側(cè)緊臨古北路，正對倫敦廣場；東面靠近銀珠路，毗鄰古北國際花園，可以說是位于整個古北新區(qū)的中心位臵，與古北一期的成熟生活配套只有一街之隔。 :38:2414:38:24March 20, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :38:2414:38Mar2320Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 20, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 20日星期一 2時 38分 24秒 14:38:2420 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 20日星期一 2時 38分 24秒 14:38:2420 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 20, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 以坐擁外灘千姿百態(tài)的近代建筑，細(xì)細(xì)品味上海燦爛輝煌的歷史，而且同時還可坐視東方明珠、金茂大廈和陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)為代表的新上海鱗次櫛比的現(xiàn)代建筑，領(lǐng)略上海充滿活力的美好未來。 低調(diào)奢華裝飾 高端完善配套 貢院 9號配備總面積近 5500平方米的五大主題會所，提供五星級酒店式管理服務(wù)，全面對位中國高階圈層的生活品味，“北京最貴樓盤”實(shí)至名歸 貢院 9號 案例展示 —— 北京 大都會項(xiàng)目營銷培訓(xùn)系列課件之 豪宅 40 項(xiàng)目位臵：朝陽區(qū) 北四環(huán)中路 27號 占地面積： 39360平方米 建筑面積： 建筑風(fēng)格：東魂西技仿古風(fēng)格 開盤時間： 2023年 9月 銷售價格： 78000元 ?平米 銷售情況：簽約 46% 開 發(fā) 商：北京盤古氏投資有限公司 物業(yè)公司：北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司 物 業(yè) 費(fèi)： 20元 /平方米 ?月 整體裝修： 外部：國際公寓高 ，地上 19 層，地下 3層。 要點(diǎn)一： 均好性 高密度豪宅的 客戶 營銷 大都會項(xiàng)目營銷培訓(xùn)系列課件之 豪宅 要點(diǎn)二：極致性 所謂極致性就是抓住項(xiàng)目自身優(yōu)勢的切入點(diǎn)，然后將其極致放大，這就構(gòu)成了項(xiàng)目的核心亮點(diǎn)，這就好像戰(zhàn)場上的一次奇襲，是制勝的關(guān)鍵。 ?他們其實(shí)非常 理性 ；但在某些局部地方會 感性 ：覺得這就是自己所需的：如古樹、對保安的感覺等。 ? 喜歡給一個交流的圈子。主要包括： 6）商務(wù)接待： 3）健康服務(wù)： 4）交通服務(wù)： 5）餐飲服務(wù)： 2）家居服務(wù)： 7）商務(wù)秘書： 8）商務(wù)法律： 1）酒店式禮賓接待： 9）家居娛樂： 10）運(yùn)動健身： 行李生熱情周到的迎送服務(wù)； 家居保潔、鐘點(diǎn)服務(wù)、衣物洗滌、家電維修、定期消殺等； 病人護(hù)理、身體檢查； 房車租賃、車輛美容、愛車專托； 定位送餐、家宴安排； 尊客迎送； 傳真打印、代訂書報、秘書服務(wù)、花卉訂送、會議安排、商務(wù)活動策劃、票務(wù)速遞； 專業(yè)商務(wù)法律服務(wù)（家庭、公司法律顧問）；
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