大都府項(xiàng)目管理及營(yíng)銷策劃-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 析，主要包括： 巴黎華庭 御馨花都 金色水岸（龍園、綠洲、御馨花城） 御華帝景 創(chuàng)新 /創(chuàng)造價(jià)值 周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析 巴黎華庭： 巴黎華庭戶型面積偏大，而且其躍層戶型的設(shè)計(jì)并未被大同購(gòu)房者認(rèn)可。 巴黎華庭和本項(xiàng)目雖屬統(tǒng)一區(qū)域，但我們?cè)诋a(chǎn)品和包裝上與其拉開(kāi)距離，全面超越巴黎華庭。違背了市場(chǎng)的基本規(guī)律。我們城市中央的地位是無(wú)法被撼動(dòng)的。 如果各自為政，化整為零，對(duì)市場(chǎng)的影響力將降到最低。 如果缺乏相應(yīng)的策略和資源整合，金色水岸的前途堪優(yōu)。均是以生態(tài)、水景為主題。加上其便利的交通，繁華的商業(yè)，眾多的知名學(xué)校，優(yōu)勢(shì)明顯。 創(chuàng)新 /創(chuàng)造價(jià)值 競(jìng)爭(zhēng)策略 如何實(shí)現(xiàn)“拉”和“抬”的策略？ 在其它項(xiàng)目宣傳時(shí)要及時(shí)跟進(jìn)。 創(chuàng)新 /創(chuàng)造價(jià)值 競(jìng)爭(zhēng)策略 具體實(shí)施： 在 5月 18日前，保持每周一版的廣告提示。 通過(guò)銷售控制，制造城市中央項(xiàng)目的稀缺性。 首先公開(kāi)西頭的單元，然后再公開(kāi)中間或東頭的單元。 2023/3/202323/3/202323/3/20Mar2320Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/202323/3/202323/3/203/20/2023 2:38:31 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/202323/3/20Monday, March 20, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/3/202323/3/20March 20, 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 20日星期一 2023/3/202323/3/202323/3/20 ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/202323/3/202323/3/203/20/2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。限量供應(yīng)，體現(xiàn)城市中心的地位和價(jià)值。 不同與其他項(xiàng)目的銷售控制。重點(diǎn)是對(duì)于城市中央的重新挖掘，提升城市中央的價(jià)值，同時(shí)在軟文中暗合項(xiàng)目的懸念信息。因?yàn)橹挥猩衩氐臇|西才會(huì)值得去等待。目標(biāo)客戶群同質(zhì)，而且數(shù)量有限。 雖然政府有城市東移的規(guī)劃，但就現(xiàn)實(shí)而言，仍需時(shí)日。御華帝景和金色水岸綠洲屬于同一個(gè)開(kāi)發(fā)商，為避免內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)，將分重點(diǎn)進(jìn)行推廣。 創(chuàng)新 /創(chuàng)造價(jià)值 周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析 金色水岸推廣主題仍然是主打御河水景，因此它和御馨花都的生態(tài)概念沒(méi)有拉開(kāi)距離。出于各自利益的考慮，金色水岸三個(gè)項(xiàng)目之間存在嚴(yán)重的內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)。目前因?yàn)橹苓吰渌?xiàng)目的相繼入市，御馨花都的銷售速度已經(jīng)放慢，未來(lái)已經(jīng)蘊(yùn)含著風(fēng)險(xiǎn)。 御馨花都的定位是生態(tài)社區(qū)，主打御河生態(tài)公園水岸。雖然它以前是市場(chǎng)的領(lǐng)跑者，但現(xiàn)在它已經(jīng)失去了這個(gè)地位。很多開(kāi)發(fā)商和
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1