【正文】 景路、高新區(qū)高新路、科技路、城東西南北中軸線進行巡展，引爆全城。 物料支持：海報、折頁、小禮品等。 解籌時，所繳納的 5000元抵 20230元 （高表價高折扣）216。所以在本項目的操作中，我們也需要采用此政策。 會議過程中銷售人員可 對重點客戶再次進行推廣。邀約客戶參加事件營銷活動渠道執(zhí)行DM直投廣告思路： 此廣告直達性好，圖文并茂，且可針對有效人群投放，讓客戶更直觀了解項目方式：216。? 逆境給人寶貴的磨練機會。命運的鐵拳擊中要害的時候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。若想長期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計讓下一代產(chǎn)品進入用戶家中。雖人各有志，但往往在實現(xiàn)理想時，會遭遇到許多困難，反而會使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動，創(chuàng)造客戶終身價值。? 投機取巧的人。? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風(fēng)斗爭。 23 一月 20234:36:12 上午 04:36:12一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 04:36:1204:36:1204:36Saturday, January 23, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 04:36:1204:36:1204:361/23/2023 4:36:12 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 4:36:12 上午 4:36 上午 04:36:12一月 21MOMODA 一月 21一月 2104:36:1204:36:12January 23, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 214:36 上午 一月 2104:36January 23, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 4:36:12 上午 4:36 上午 04:36:12一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 04:36:1204:36:1204:361/23/2023 4:36:12 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/1/23 4:36一月 21? 在這個世界上，沒有人能使你倒下。 23 一月 20234:36 上午 一月 21? 差錯發(fā)生在細節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 一月 21一月 2104:36:12? 在一個崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會獲得成功。? 一旦做出決定就不要拖延。人需要有強大的動力才能在好的職業(yè)中獲得成功。人員組織：甲乙雙方 共同安排人員，美城安排銷售人員 45名，管理人員 1名，甲方安排領(lǐng)導(dǎo)及工作人員 34名，其中包括 1名財務(wù)，共同進行拓展。通過 SP活動、派單、巡展等形式收集的客戶信息216。方式：216。 VIP卡辦理時間截止 9月 28日；216。以高標(biāo)價、高折扣吸引成交借助售樓部開放產(chǎn)品說明會、專題講座等，聚集客戶，便于釋放項目信息階段戰(zhàn)術(shù)為何使用 VIP卡？為應(yīng)對國家調(diào)控政策以 VIP卡形式出現(xiàn)蓄水，避免內(nèi)部認購及誠意金說法引起相關(guān)部門調(diào)查；為景泰富塑造及后續(xù)客戶積累奠定客源基礎(chǔ)。 安排銷售人員逐個電約，促進蓄客量；216。時間：越早簽訂協(xié)議能增加項目賣點，建議在第一次解籌前確定部分商家；營銷亮點：與知名商家簽署戰(zhàn)略合作簽約儀式， 提升產(chǎn)品附加價值展示面：商家聯(lián)盟 :提前簽約知名商家，強強聯(lián)合渠 道 執(zhí) 行針對不同的客群如何更有效的傳遞項目信息？組建 CALL客團隊思路： ＣＡＬＬ客團隊是目前營銷行業(yè)普遍運用且性價比很高的一種渠道模式，在項目面世初期以及重要節(jié)點時應(yīng)用會發(fā)揮重要的作用。回購零風(fēng)險投資政策 體現(xiàn)開發(fā)商的實力和對項目未來價值的信心開發(fā)商在銷售過程中簽訂回購協(xié)議，若三年后客戶想退房，承諾無條件回購，同時給予客戶 20%的遞增空間，但客戶必須返還三年所得租金。降低客戶投資款首付款，降低置業(yè)門檻，擴大目標(biāo)客戶群范圍；216。兒童城的成功取決于體驗式消費，缺乏整體活動、形象品牌，難以對人們形成持續(xù)消費的吸引力 。3. 在西安商圈升級的大環(huán)境下，未央路、太華路商業(yè)氛圍的交替輻射，不僅為本案帶來絕佳的商業(yè)機遇，也帶來了更為激烈的商業(yè)競爭！PART2 ｜潛在客戶分析消費客群針對經(jīng)開區(qū)中高收入群體特點，本案選取 鳳一到鳳八路區(qū)域內(nèi) 1854歲之間的消費者 作為項目主流消費群體進行研究。后發(fā)優(yōu)勢、超前規(guī)劃，超過 2500億市政資金投入，打造西安城市商務(wù)中心、人流中心。 以大明宮建材家居精品商場改造升級、大連萬達城市綜合體建設(shè)為契機，引進高端百貨、精品店、高檔酒店、大型超市、餐飲、娛樂、寫字樓等項目。 此外，未央路沿線的 “ 空中商業(yè) ” 十分繁盛，即大量的培訓(xùn)機構(gòu)、茶秀、健身房、美容中心、早教中心等業(yè)態(tài)在 soho辦公樓里隨處可見。鳳五商圈【 經(jīng)開核心 】 ——從商業(yè)項目聚集度來看，鳳城五路與未央路十字已經(jīng)成為 【 鳳五商圈 】 中商業(yè)密度最高的區(qū)域，是名副其實的核心商圈。?目前以 【 龍首商業(yè)街 】 的經(jīng)營氛圍最好。項目名稱 經(jīng)營業(yè)態(tài) 營業(yè)面積 銷售價格 租金價格 經(jīng)營狀況盛龍廣場大型購物中心 +大型品牌家居40萬㎡ 未定 未定 一般公園壹號 超市 +百貨 +零售8萬㎡ 36萬 200元 /月㎡ 較好龍首商業(yè)步行街 小型服裝城 3萬㎡ / 220元 /月㎡ 一般?龍首商圈是北關(guān)以北商業(yè)較為密集的區(qū)域，屬于較 有歷史基礎(chǔ)的老商圈之一 。鳳二商圈【 經(jīng)開大門 】 ——商業(yè)發(fā)展已逐步成熟，模式主要以沿街商鋪和空中商業(yè)為主，可供商業(yè)使用的物業(yè)較少 制約其深入發(fā)展。四、地鐵的無縫連接。太華商圈項目價值品牌價值配套價值板塊價值城市價值萬達廣場、城市商業(yè)、精裝 SOHO、城市豪宅、 5A寫字樓等豐富業(yè)態(tài)規(guī)劃，力圖打造西安首屈一指的新地標(biāo)。必將成為改區(qū)域最為特色的商業(yè)項目。中國嬰童產(chǎn)業(yè)研究中心發(fā)布的一項數(shù)據(jù)顯示稱， 2023年中國 0～ 12歲的嬰童市場總規(guī)模約為 ，且未來幾年嬰童市場將保持 15%左右的高速增長，到 2023年嬰童市場可能會達到 2萬億元的規(guī)模。聘請專業(yè)的兒童品牌運營公司提供后期運營服務(wù)顧問廣州高德兒童城 ——全家參與兒童主題體驗購物樂園案例分享玩具全明星（ TOY銷售模式PART5｜營銷執(zhí)行根據(jù)以上對產(chǎn)品、任務(wù)、客戶的判斷， 2023年項目在保證銷售均價和總銷額的前提下，我司認為，則需要遵從一個方針：銷售執(zhí)行與媒介推廣確定策略后，快速執(zhí)行到位，搶在競品項目前簽訂意向客戶速度 +效率基礎(chǔ)策略差異為先，滿足客戶心理認同，引爆市場；招商先行，突出項目商業(yè)價值，建立客戶購買信心；小貨量推售，反復(fù)加推，快速去化；價格小幅快跑，穩(wěn)步上漲；媒體聚焦投放，線上線下雙行；體驗營銷，圈層推動，投資類講座以及兒童主題活動為主，帶動現(xiàn)場氣氛。 本年度控制寫字間的去化，主要以資金運轉(zhuǎn)需要為主，隨著工程形象的建立，后期作為溢價產(chǎn)品。巡展區(qū)域 ：東西、南北中軸線、文景路、大明宮、北二環(huán)、高新路、科技路。216。 進場后即可進行 VIP卡辦理，截止時間 9月 28日；216。蓄水政策VIP公開選房 簽約客戶認籌 7天內(nèi)簽約一次性付款 9折分期優(yōu)惠 95折按揭付款 97折（上調(diào)表價，拉大一次性與按揭優(yōu)惠，鼓勵一次性）辦卡客戶可享優(yōu)惠 5000抵20230元解籌后取消 1個點優(yōu)惠（解籌之后表價）并取消所有折扣解籌當(dāng)天繳納認購金