【正文】 時(shí) 間 – 開(kāi)盤(pán)前后 電視片投放有以下的節(jié)目可供選擇 頻段選擇原則：高觸達(dá)率，費(fèi)用適中。領(lǐng)海的不斷關(guān)注力 持續(xù)性新聞點(diǎn) 題材：現(xiàn)場(chǎng)商業(yè)氛圍 方式：軟文系列 戰(zhàn)術(shù) 動(dòng)線控制 動(dòng)線控制原則 ： 由于 巨威 現(xiàn)場(chǎng)增加咖啡 /水果餐點(diǎn)服務(wù)，讓人感覺(jué)藍(lán)灣完全不同的品質(zhì)。領(lǐng)海 傳播 / 5 城市驕傲，領(lǐng)海生活， 比遠(yuǎn)更遠(yuǎn) 第二階段 開(kāi)盤(pán)旺銷(xiāo)期 〈 〉 ?推廣主題 到北海去，那里有真正的海 第二階段 開(kāi)盤(pán)旺銷(xiāo)期〈 〉 上帝制造了她， 之后又將她的模具打碎， 自此，這世上就只剩獨(dú)一無(wú)二的她 領(lǐng)海 公關(guān)活動(dòng)：水上飄，重出江湖 一種可讓人在里面翻滾的透明大氣球，可把它移到西半島的琴海灣進(jìn)行家庭水上飄的新穎活動(dòng)。 我們集聚在領(lǐng)海 ,你在那里 ? 我們的地塊是一塊好資源， 希望我們可以成功地?cái)y手邁進(jìn)！ 祝項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功！ 演講完畢，謝謝觀看！ 。印象少畫(huà)派 一個(gè)以領(lǐng)海水岸各景點(diǎn)為對(duì)象的少兒繪畫(huà)比賽，對(duì)領(lǐng)海的未來(lái)和現(xiàn)在做個(gè)藍(lán)圖的描繪。 市場(chǎng)活動(dòng)主角： 行銷(xiāo)而非促銷(xiāo)；我們的目的是要成為大連地 產(chǎn)的第一領(lǐng)袖地位，因而，我們需要的是振 動(dòng)力。領(lǐng)海 戰(zhàn)術(shù) 展示中心攻擊戰(zhàn) 15m 8m 導(dǎo)示 屋頂廣告牌 模型、分戶(hù)模型 形象墻 實(shí)體展板 洽談區(qū) 兒童游戲區(qū) 咖啡 /餐點(diǎn) /水果臺(tái) 攻擊原則： 由于展示中心臨街，能夠讓外部看到展示中心內(nèi)部 的效果，將會(huì)增 加對(duì)行人的封殺，因此建議 巨威 領(lǐng) 海項(xiàng)目的遠(yuǎn)景及形象 ,即我們的項(xiàng)目未來(lái)是什么樣的； 市場(chǎng)封殺： * 旅順北路 / 工地現(xiàn)場(chǎng)路牌； * 各大干線路牌；（短期 3個(gè)月） * 其他閑置路牌（位置要好，短期 3個(gè)月）； 戰(zhàn)術(shù) 新聞攻擊 [核心概念：濱海度假社區(qū)，酒店式公寓 ] 前期新聞點(diǎn) 題材： 巨威 將軟文媒體 SP、 PR進(jìn)行有效整合采取統(tǒng)一的說(shuō)話風(fēng)格統(tǒng)一的形象將項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)利益點(diǎn)展現(xiàn)在目標(biāo)群體的面前，讓目標(biāo)群產(chǎn)生認(rèn)知與記憶。領(lǐng)海不是 第二節(jié)，形象塑造 “遠(yuǎn)”，造就了 [巨威 領(lǐng)海一期市場(chǎng)定位 第一節(jié)，項(xiàng)目定位 一， [巨威 ” 領(lǐng)海 （ territorial sea）， (如果是在世界地圖上指不出來(lái)的，那么，不要向世人夸耀自己在世界上擁有什么。全海景 高尚生活素質(zhì) —— 在北海灣畔建立一個(gè)與眾不同的具有高度前瞻性的舒適生活環(huán)境 浪漫人文情懷生活的典范，這里既有自然清新的環(huán)境，又有通往繁華都市的便利交通。 在綜合功能上于 世界 同步，在生活方式上吸納不同文化背景 巨威 領(lǐng)海一期目標(biāo)客戶(hù)分析 第四部分：巨威 北海項(xiàng)目系列提案三 2023“巨威 領(lǐng)海一期詳述 第三部分：巨威 國(guó)際社區(qū)首先應(yīng)具有相對(duì)宏觀的規(guī)模，并體現(xiàn)其時(shí)代性、開(kāi)放性和集聚性； 其次，在綜合功能上，如生活設(shè)施配套、區(qū)域內(nèi)外環(huán)境、物業(yè)管理服務(wù)水準(zhǔn)等方面，都應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)，并吸納不同文化背景的生活方式。 二、整體規(guī)劃原則 有效利用北海的位置 —— 擁抱北海，發(fā)揮“半島灣畔”優(yōu)勢(shì) 創(chuàng)造具有代表性的建筑 —— 充分考慮建筑本身的景觀作用，不論選擇何種風(fēng)格的建筑，都要將來(lái)令社區(qū)建成后之形象別具觀賞性； 整體風(fēng)格的一致性與個(gè)性化的和諧統(tǒng)一。私密 按海洋法，領(lǐng)海定義為：“國(guó)家主權(quán)擴(kuò)展于其陸地領(lǐng)土及其內(nèi)水以外鄰接其海岸的一帶海域，稱(chēng)為領(lǐng)海。領(lǐng)海 ]的人群 ， 昭示了他們愛(ài) “ 遠(yuǎn) ” 的的秉性 ， 顯示了重要的需求特征 ★ 二次或多次置業(yè)者為主； ★ 居住已不是其購(gòu)房的主要目的，而投資才是最重要的因素； ★ 有足夠的購(gòu)買(mǎi)力，大部分為成功人士，部分購(gòu)買(mǎi)者為多套購(gòu)買(mǎi)； ★ 對(duì)地理環(huán)境的要求最為關(guān)心（因?yàn)檫@是獨(dú)一無(wú)二的）； ★ 具有很敏銳的投資眼光； ★ 年齡在 35— 50歲之間為主； ★ 擁有相當(dāng)?shù)某删透校? ★ 希望走在別人的前面，有超前意識(shí)； 六 .不可忽略的特殊群體 □辛寨子 、營(yíng)城子 、革鎮(zhèn)堡等外包企業(yè)工作的 外籍人士 、企業(yè)老板、高級(jí)管理人員 感性利益 理性利益 山景 海景 泛會(huì)所 配套 園林 交通 戶(hù)型 物管 修身養(yǎng)性 樂(lè)趣 浪漫 輕松 休閑 享受 自由 社區(qū)文化 領(lǐng)海 七 :產(chǎn)品功能分解 〉〉〉 第四部分：巨威 領(lǐng)海 ] 的生活特質(zhì)， “海域生活” 濱海生活 海岸生活 海域生活 這是由距離的因素決定性的 第二代移民“海居”夢(mèng)想的北海岸生活 所有的房子都是用來(lái)住的，巨威 半版彩色，豎 1/3版以及跨版雙通的多樣表現(xiàn)形式，給予消費(fèi)者強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊，大版面更體現(xiàn)企業(yè)實(shí)力。領(lǐng)海月；議論的焦點(diǎn)是巨威 旅順北路 旅順 大連 巨威 領(lǐng)海 情 ,暢享中秋節(jié)； 議程： * 業(yè)主表演； * 歌舞表演； 新聞配合：新聞報(bào)道； 中秋業(yè)主：感謝函及送月餅； 外賣(mài)場(chǎng) 外賣(mài)場(chǎng)節(jié)點(diǎn)： * 由于今年地產(chǎn)推出量非常大，而大連市場(chǎng) 的特點(diǎn)決定了傳統(tǒng)媒體失效 , 因而外賣(mài)場(chǎng)成為 吸引關(guān)注的載體。 領(lǐng)海很美，領(lǐng)海太美，不適合庸俗的人住進(jìn)來(lái) 現(xiàn)在讓我遇見(jiàn)你 公關(guān)活動(dòng)：領(lǐng)海水岸 第三階段 品牌攻擊期〈 〉 公關(guān)活動(dòng)： （ 1）反恐精英野戰(zhàn)部落 將電腦游戲里反恐精英搬到現(xiàn)實(shí)中施行，換成真人版的反恐精英游戲，場(chǎng)地可用在巨威領(lǐng)海多種地形的海灘，也可以用到社區(qū)樓房之間。 到北海去，那里有真正的海 第三階段 品牌攻擊期 〈 ……. 〉 ?推廣主題 我們集聚在領(lǐng)海 ,你在那里 ? 值得一生記憶的事情，在七月與發(fā)生。1節(jié)活動(dòng) 第二階段 開(kāi)盤(pán)旺銷(xiāo)期 時(shí)間： 2023/9—12 結(jié)點(diǎn)： 局部園林 、局部設(shè)施 、 示范單位展現(xiàn) 手段： 報(bào)紙廣告 / DM /廣播 / 新聞繕稿 /巨威 戰(zhàn)術(shù) VIP認(rèn)籌攻擊 VIP計(jì)劃原則 ： 雖然我們正式銷(xiāo)售的時(shí)間在 8月底，但是銷(xiāo)售從 5月第 1次亮相就已經(jīng)全面啟動(dòng)；由于我們的現(xiàn)場(chǎng) 尚未正式啟動(dòng)，給買(mǎi)家的感染力不足夠，因此，建議采用意向客戶(hù)的 VIP積累方式；