紅星房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃方案-文庫吧在線文庫
【正文】 9 6 1997 1998 1999 2023 2023 2023 2023 2023 2023 房地產(chǎn)開發(fā) 投資額 (萬元 ) 9522 8419 8734 14870 23098 30411 34852 22650 57655 58905 增長率 (％ ) － (1)投資開發(fā)情況 ?2023年和 2023年 ， 泰興市的投資開發(fā)量均達(dá)到了 50萬方左右 ， 其中商業(yè)的開發(fā)量較少 ，占整個房地產(chǎn)開發(fā)量的 10%以下 ， 即近兩年商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)量 每 年 小 于 5 萬 平 方 米 。 三、泰興專業(yè)市場分布 泰興專業(yè)市場主要包括 ? 建材市場 ? 家具市場 ? 銀杏市場 ? 摩托車市場 ? 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場等 泰興專業(yè)市場主要以建材市場為主 ◆ 目前泰興市共有大小建材市場 5個 ◆ 體量在 30至 100畝不等 ◆ 多數(shù)集中在江平路沿線 （包括富麗華、浙江商貿(mào)城、蘇中批發(fā)城、涌金等） 另外分布在濟(jì)川路 北二環(huán)路（好來居）。 .（ .....） 動線規(guī)劃 設(shè)計(jì)科學(xué)合理的動線規(guī)劃，使商場內(nèi)部人流均衡，最大限度地規(guī)避經(jīng)營死角。 2. 先推紅星美凱龍便于整案的宣傳推廣，使項(xiàng)目一炮打響。 1. 開盤期 ： 擬 2023年 12月 21日（星期六） 2. 強(qiáng)銷期 ： 2023年 12月 21日 2023年 1月 31日 3. 持續(xù)期 ： 2023年 2月 1日 2023年 2月 30日 4. 尾盤期 ： 2023年 3月 1日 2023年 3月 30日 .（ .....） 其中： ?內(nèi)部認(rèn)購期去化量： 10% ?開盤兩個月內(nèi)去化量： 60% ?至尾盤期去化量： 80% 第二期： B、 C區(qū)及沿街旺鋪 引導(dǎo)期（客戶積累期） 2023年 3月 1日 —2023年 4月 25日 以會員卡、口碑營銷、老客戶帶新客戶等方式。 .（ .....） 六 、銷控措施 價格銷控 采用一鋪一價策略，控制每個鋪位的總價，對區(qū)域、主副通道、包口、樓層等鋪位拉開價差，使較差樓層、邊角鋪位也能較好地去化。 2. 借勢紅星美凱龍，迅速打響本案知名度，樹立“先商業(yè)，后地產(chǎn)”的先進(jìn)營商理念，并以鮮明的“零風(fēng)險(xiǎn)”銷售模式，吸引廣大投資客戶，快速去化本案商鋪。 4. 拓展溫州等地投資群體密集地區(qū)。 :52:3618:52:36March 15, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :52:3618:52Mar2315Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 15, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 15日星期三 6時 52分 36秒 18:52:3615 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 15日星期三 6時 52分 36秒 18:52:3615 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 15, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 四、推廣手段 立體推廣： ? 坐銷 現(xiàn)場售樓處及市區(qū)接待點(diǎn) ? 展銷 參加房展會、行業(yè)展覽會 二是與路演形式相結(jié)合定期進(jìn)行展示推廣 ? 直銷 內(nèi)部認(rèn)購 /大客戶營銷 在針對性的重點(diǎn)場所，如市場、街道定點(diǎn)宣 傳或者人員派單 營銷組合： 新聞、廣告、 PR、 SP .（ .....） （ 1）形象篇 ?全球家居 Mall紅星美凱龍登陸泰興 ?紅星美凱龍廣場引領(lǐng)泰興商業(yè)新時代 ?泰興商業(yè)航母 紅星美凱龍廣場起航 廣告策略：分類賣點(diǎn)組合 （ 2）商圈篇 ?紅星美凱龍廣場催熱泰常路商業(yè)板塊 ?泰興最大的建材家居專業(yè)市場板塊崛起 ?立足泰興、輻射蘇中，紅星美凱龍廣場落戶泰常路板塊 （ 3）產(chǎn)品篇 ?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪，投資自營兩便 ?搶購紅星美凱龍黃金吉鋪 ?國際商業(yè)品質(zhì)，泰興最高檔、最現(xiàn)代的家居 Mall （ 4） 投資篇 ?10年租約，絕無僅有的零風(fēng)險(xiǎn)商鋪 ?國際品牌高地，升值潛力無限 ?不可再生的黃金地段，買到等于賺到 （ 5）招商與經(jīng)營管理篇 ?“先商業(yè)，后地產(chǎn)”，紅星美凱龍廣場開創(chuàng)新商鋪時代 ?國際品牌商業(yè)管理公司確保市場永續(xù)興旺 ?最智慧的選擇 與世界品牌做鄰居 .（ .....） ?紅星美凱龍進(jìn)駐，泰興建材家居市場全面升級 ?紅星美凱龍 “ 零風(fēng)險(xiǎn) ” 投資模式受泰州市民熱捧 ?世界品牌云集，業(yè)內(nèi)人士看好紅星美凱龍前景 新聞策略 新聞標(biāo)題試擬 ? 紅星美凱龍進(jìn)駐，泰常路板塊成泰興建材家居市場核心 ? “ 先商業(yè)，后地產(chǎn)”，國際模式領(lǐng)潮泰興商業(yè)地產(chǎn) 泰興紅星美凱龍廣場董事長嚴(yán)省三訪談 ? 泰興市市長：紅星美凱龍是惠及泰興市民的重點(diǎn)工程 ? 外地投資者爭購紅星美凱龍吉鋪 （ 1）我們不要叫賣式廣告 ?對于一個縣級市，公關(guān)營銷比廣告營銷更具殺傷力 ?對于一個專業(yè)市場，專業(yè)的活動營銷更能樹立消費(fèi)者信心 ?我們所有的廣告，都圍繞著相關(guān)的主題公關(guān)活動 活動營銷策略 .（
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