某紫郡別墅住宅項(xiàng)目買100萬送80萬營(yíng)銷策劃方案公寓住宅-文庫吧在線文庫
【正文】 本息還款法計(jì)算） 是否需要家裝贈(zèng)送 首付 支付按揭 投資總額 獲贈(zèng)價(jià)值 實(shí)際投資 常規(guī)購買 62萬元 134萬元 196萬元 —— 196萬元 備選模式 A 是 53萬元 113萬元 166萬元 40萬裝修 126萬元 否 46萬元 100萬元 146萬元 —— 146萬元 核心策略運(yùn)用 買 100萬，送 80萬！ ? 分擔(dān)購房壓力 ? 贈(zèng)品牌奢華家裝家具 …… 震驚市場(chǎng)，撥開陰霾，引爆熱銷！ 產(chǎn)品策略 ? 現(xiàn)房近罄，新品怒放 —— 以“四期新品”為市場(chǎng)突破口引起市場(chǎng)關(guān)注； 現(xiàn)房靠品質(zhì)說話； 期房通過項(xiàng)目?jī)r(jià)值輸出達(dá)到銷售目的； ； ? 放量銷售 —— 規(guī)劃內(nèi)所有未售房源全部投入市場(chǎng)！ ? 防患未然 —— 妥善處理前期客戶遺留問題，避免開盤銷售中的負(fù)面影響； ? 整體拔升品質(zhì) —— 現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境整改 產(chǎn)品類型 套數(shù) (套 ) 銷售面積 (㎡ ) 貨量總值 (元 ) 聯(lián)排余房 33 47373271 新聯(lián)排 6 10568880 雙拼余房 3 927 6720202 新雙拼 88 265096000 賽獨(dú)棟余房 27 69031695 獨(dú)棟余房 16 7166 89103000 新獨(dú)棟 (雙拼改 ) 1 5418800 合 計(jì) 174 493,311,778 貨源統(tǒng)計(jì) 貨源分析 產(chǎn)品類型 幢號(hào) 產(chǎn)品亮點(diǎn) 銷售抗性 聯(lián) 排 80 花園面積接近 100㎡ ；單價(jià) 3980元 /㎡ ；贈(zèng)送露臺(tái)面積大； 東西朝向；風(fēng)水不佳； 81 緊鄰鄉(xiāng)村高爾夫；戶型結(jié)構(gòu)合理 東西朝向；西面車庫（位）規(guī)劃調(diào)整； 98 溪水庭院；面積適中；緊鄰網(wǎng)球場(chǎng)，視野良好；南北朝向； 北面擋土墻造成視覺壓抑；看房通道未完工；花園未完善；廚房無水管接頭； 101 帶裝修樣板房；景觀條件優(yōu)越；南北朝向；自帶車庫；贈(zèng)送露臺(tái)面積大；中庭通透； 單價(jià)、總價(jià)偏高，且計(jì)入裝修價(jià)值易引起客戶質(zhì)疑； 103 水景資源豐富；鄰近車庫；花園景觀與公共綠化銜接緊密； 西南朝向；面積過大；總價(jià)偏高；半地下層功能性弱； 產(chǎn)品類型 幢號(hào) 產(chǎn)品亮點(diǎn) 銷售抗性 聯(lián)排 104 花園面積大；戶型結(jié)構(gòu)良好；坡地視野開闊；低價(jià)期房 工程施工不確定性；西南朝向； 雙拼 余房 11 單價(jià)低；花園面積偏?。荒媳背?； 花園面積偏?。慌c周邊建筑間距狹窄； 40 花園面積大；景觀視野開闊；緊鄰車庫；南北朝向；通風(fēng)采光優(yōu)越； 花園未施工； 新雙拼 —— 坡地優(yōu)勢(shì)明顯；景觀視野開闊；戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新； 期房；施工不確定因素 賽獨(dú)棟 —— 花園面積大，帶私家泳
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1