武漢市綠地華庭營(yíng)銷策劃報(bào)告營(yíng)銷策劃-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 房 健康住宅 上流名邸 健康生活 比照競(jìng)爭(zhēng) 在產(chǎn)品質(zhì)量和配套方面豐富了高端住宅的內(nèi)涵 一期尾房 二期建設(shè)階段 高速出口第一盤(pán)，位置不錯(cuò)，產(chǎn)品質(zhì)量和社區(qū)整體感覺(jué)上要優(yōu)于德政金園，電梯洋房的概念具有唯一性 規(guī)模有限，周邊配套欠佳，戶型和社區(qū)檔次只能算中高檔，宣傳推廣一般 鼎城 占地近 400畝，號(hào)稱百萬(wàn)體量，估計(jì)為高層，戶型應(yīng)照顧所有消費(fèi)層 待核實(shí) 待核實(shí) 待核實(shí) 2萬(wàn)平方米水景園林 榮貴之巔，格調(diào)之城 同區(qū)位威脅，應(yīng)引起高度重視 打樁階段 地段優(yōu)于本項(xiàng)目，可對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行客流攔截 入市時(shí)間將晚于本項(xiàng)目 較高的密度和龐大的體量，居住舒適性上將無(wú)法與本項(xiàng)目相比 綠地華庭 別墅、花園洋房、戶型全 待定 待定 待定 水岸、別墅、 江南園林 待定 地面部分動(dòng)工階段 近水，風(fēng)景好，密度低，宜居住 別墅戶型具有唯一性 地段偏，周邊配套極不成熟， 仙桃目前的高端住宅市場(chǎng)還處在初級(jí)階段，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有問(wèn)鼎之作，也沒(méi)有太多的參照，正是本項(xiàng)目以高姿態(tài)入市的大好時(shí)機(jī) 大環(huán)境 ——機(jī)遇 ?仙桃需要一個(gè)大盤(pán)，來(lái)詮釋真正的高端居住 ?仙桃需要一個(gè)大盤(pán)，來(lái)樹(shù)立真正的豪宅標(biāo)準(zhǔn) ?仙桃需要一個(gè)大盤(pán)，來(lái)體現(xiàn)財(cái)富與文明 僅僅開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)是不夠的，我們要融入這個(gè)城市，建構(gòu)這個(gè)城市的理想，而對(duì)財(cái)富的追求和體現(xiàn)，將是我們切入這個(gè)城市的最好支撐點(diǎn)！ 項(xiàng)目分析 地塊 市區(qū)的主要項(xiàng)目中，綠地華庭所處地段離市中心和主干道都屬于最遠(yuǎn)距離 。 項(xiàng)目營(yíng)銷難點(diǎn) ？ 別墅、連排產(chǎn)品如何突破生活方式和價(jià)格上的障礙 ! ？ 多層、高層產(chǎn)品如何突破地理位置偏、配套不全的障礙！ ——來(lái)一次地價(jià)的“離心運(yùn)動(dòng)”！ —來(lái)一次居住觀念的“離心運(yùn)動(dòng)”！ 地價(jià)的離心 居住觀念的離心 項(xiàng)目定位 富人更在乎環(huán)境 富人不在乎距離 富人只買貴的 富人購(gòu)買佐證品質(zhì)和品位 “富人區(qū)” “富人區(qū)”概念的打造 別墅、聯(lián)排的引領(lǐng) 綠地建筑品質(zhì)的保障 上流生活系列營(yíng)銷事件的支持 上流居住標(biāo)準(zhǔn)的提出 園林、樣板房等的實(shí)景佐證 富人區(qū) “富人區(qū)”對(duì)項(xiàng)目的拉伸 “富人區(qū)” 富翁、富豪 中產(chǎn)階級(jí) 別墅、連排 多層、高層 我是富人，當(dāng)仁不讓 面子、排場(chǎng)！ 富人都買，肯定不賴 向往、自我認(rèn)同！ “富人區(qū)”概念下的贏利模式分析 別墅 多層 ?樹(shù)立“富人區(qū)”概念 ?樹(shù)立樓盤(pán)建筑標(biāo)準(zhǔn) ?樹(shù)立樓盤(pán)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) ?樹(shù)立人群榜樣 ?實(shí)現(xiàn)巨額利潤(rùn) ?實(shí)現(xiàn)
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