武漢市綠地華庭營銷策劃報告營銷策劃-文庫吧在線文庫
【正文】 房 健康住宅 上流名邸 健康生活 比照競爭 在產品質量和配套方面豐富了高端住宅的內涵 一期尾房 二期建設階段 高速出口第一盤，位置不錯，產品質量和社區(qū)整體感覺上要優(yōu)于德政金園，電梯洋房的概念具有唯一性 規(guī)模有限，周邊配套欠佳，戶型和社區(qū)檔次只能算中高檔，宣傳推廣一般 鼎城 占地近 400畝，號稱百萬體量，估計為高層，戶型應照顧所有消費層 待核實 待核實 待核實 2萬平方米水景園林 榮貴之巔，格調之城 同區(qū)位威脅，應引起高度重視 打樁階段 地段優(yōu)于本項目，可對本項目進行客流攔截 入市時間將晚于本項目 較高的密度和龐大的體量，居住舒適性上將無法與本項目相比 綠地華庭 別墅、花園洋房、戶型全 待定 待定 待定 水岸、別墅、 江南園林 待定 地面部分動工階段 近水，風景好，密度低，宜居住 別墅戶型具有唯一性 地段偏，周邊配套極不成熟， 仙桃目前的高端住宅市場還處在初級階段，沒有標準，沒有問鼎之作，也沒有太多的參照，正是本項目以高姿態(tài)入市的大好時機 大環(huán)境 ——機遇 ?仙桃需要一個大盤，來詮釋真正的高端居住 ?仙桃需要一個大盤，來樹立真正的豪宅標準 ?仙桃需要一個大盤，來體現(xiàn)財富與文明 僅僅開發(fā)一個樓盤是不夠的，我們要融入這個城市，建構這個城市的理想，而對財富的追求和體現(xiàn)，將是我們切入這個城市的最好支撐點！ 項目分析 地塊 市區(qū)的主要項目中，綠地華庭所處地段離市中心和主干道都屬于最遠距離 。 項目營銷難點 ？ 別墅、連排產品如何突破生活方式和價格上的障礙 ! ？ 多層、高層產品如何突破地理位置偏、配套不全的障礙！ ——來一次地價的“離心運動”！ —來一次居住觀念的“離心運動”！ 地價的離心 居住觀念的離心 項目定位 富人更在乎環(huán)境 富人不在乎距離 富人只買貴的 富人購買佐證品質和品位 “富人區(qū)” “富人區(qū)”概念的打造 別墅、聯(lián)排的引領 綠地建筑品質的保障 上流生活系列營銷事件的支持 上流居住標準的提出 園林、樣板房等的實景佐證 富人區(qū) “富人區(qū)”對項目的拉伸 “富人區(qū)” 富翁、富豪 中產階級 別墅、連排 多層、高層 我是富人，當仁不讓 面子、排場！ 富人都買，肯定不賴 向往、自我認同！ “富人區(qū)”概念下的贏利模式分析 別墅 多層 ?樹立“富人區(qū)”概念 ?樹立樓盤建筑標準 ?樹立樓盤價格標準 ?樹立人群榜樣 ?實現(xiàn)巨額利潤 ?實現(xiàn)
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