武漢金色城市裙樓業(yè)態(tài)定位及租售方案前期定位-文庫吧在線文庫
【正文】 大量而細致的市場調(diào)查和數(shù)據(jù)，確定最佳的、回報率最高的業(yè)態(tài)規(guī)劃。 關(guān)鍵詞：保障房力度繼續(xù)加大 ， 調(diào)控穩(wěn)中求變 —— 摘自 \21世紀(jì)經(jīng)濟報道 本資料來自 9 2020年樓市的異?；鸨瓌恿藘?nèi)需，對中國經(jīng)濟復(fù)蘇起到一定的作用，伴隨著明年中國經(jīng)濟的全面復(fù)蘇，國家必然會把穩(wěn)定樓市作為重點工作，前提是促進保障性住房的發(fā)展，同時也會適時通過金融手段來抑制房地產(chǎn)過熱的局面。 此前，國務(wù)院總理溫家寶在上?？疾毂Ｕ闲宰》抗こ虝r也指出，要把保障性住房建設(shè)放在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要位置，在財政、金融和土地政策上給予大力支持，讓城市廣大中低收入者安居樂業(yè)。明年二季度美聯(lián)儲有可能出手終結(jié)零利率政策，那時中國也可能啟動第一次加息。 本資料來自 3 近期經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場政策解讀 本資料來自 4 2020年 —7日召開的中央經(jīng)濟工作會議，對房地產(chǎn)行業(yè)提出“穩(wěn)定樓市”的定調(diào)。 —— 摘自 本資料來自 6 政策表述： 增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農(nóng)村危房改造支持力度。 中央經(jīng)濟工作會議除了提出繼續(xù)支持加大廉租房建設(shè)和棚戶區(qū)改造建設(shè)之外，提出了支持居民自住性和改善性住房需求。 對我們的啟示： 本資料來自 11 本方案擬溝通以下問題 商業(yè)業(yè)態(tài)定位 經(jīng)營區(qū)域劃分 商鋪租售價格體系 商業(yè)街案名建議 商鋪推盤節(jié)奏及招商思路 美城商業(yè)運營中心資源整合 本資料來自 12 第一部分 商業(yè)業(yè)態(tài)定位 本資料來自 13 本案形式上為社區(qū)商業(yè)，然而在內(nèi)涵上 已遠遠超出社區(qū)商業(yè)范疇 。 本資料來自 18 由以上分析可初步得出結(jié)論： 金色城市的商業(yè)業(yè)態(tài)必須是符合區(qū)域受眾需求的、面向全陜西省的、具有契合片區(qū)氣質(zhì)的獨特商業(yè)。 說明： 本資料來自 26 B匙：與業(yè)布藝旗艦庖為主，輔以其他配套業(yè)態(tài)。 小說讱述了一個尋寶的敀事，帶有濃厚的傳奇浪漫色彩。 全面?zhèn)鞑?，以實現(xiàn)品牌覆蓋率，為后期經(jīng)營打好基礎(chǔ)。 主力庖的招商 組織招商與員進行主力庖招商，明確引進主力庖的規(guī)模、合作條件、匙域位置及面積、并不意向客戶進行與項洽談。 完成品牌招商 累計大批客戶，初步實現(xiàn) 6０％招商招租率 實現(xiàn) 7０％的招商招租率 實現(xiàn) 8０％的招商招租率 時間安排 時間大約為５個月 時間大約為 2個月 時間大約為 2個月 時間大約為２個月 時間大約為３個月 本資料來自 40 根據(jù)前期制定的廣告宣傳計劃，在主流媒體上發(fā)布招商廣告，以系列廣告的形式，從丌同的角度宣傳項目的優(yōu)勢、招商條件、招商內(nèi)容、樹立項目的招商形象、擴大項目的知名度，同時進行大量的軟性新聞廣告的宣傳。具有積極向上的意義。 本資料來自 28 第三部分 商鋪租售價格體系 本資料來自 29 業(yè)態(tài) 售價（元） 租價（元 /m2/月） A 匙 首層 樂器行 20000 二層 藝術(shù)類、樂器培訓(xùn) 12000 三層 餐飲 9000 60
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