武漢鋒尚時(shí)代商業(yè)樓裙推廣方案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 目標(biāo)客戶的更多實(shí)效性與時(shí)效性溝通，講究“走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái)”， 形成一套組合拳，在市場(chǎng)能夠有一定的打擊力度，來(lái)達(dá)到我們目標(biāo)。 ? “以租代售”策略 發(fā)展商先將鋪位租出去并與租客簽定 3— 5 年租約，然后再將鋪面連同租約一并出售給投資客，這樣投資者擁有穩(wěn)定租客承擔(dān)其先期風(fēng)險(xiǎn)，此種方式起到很好促銷作用。 社交推動(dòng) ：利用上層社會(huì)網(wǎng)絡(luò)資源做推廣活動(dòng)，配合 SP 展開 備案工作 ：重要客戶資料收集 商業(yè)展會(huì)資料收集 商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)及相關(guān)商業(yè)團(tuán)體的前期接觸 DM、信函、戶外等 SP 道具準(zhǔn)備 政府及媒體部門的公 關(guān) 招商政策的制定：加盟合作模式，構(gòu)建項(xiàng)目核心空間 （聯(lián)合推廣、合作案 投入及收益 、政策優(yōu)惠等） 2）針對(duì)自營(yíng)及投資者 營(yíng)銷方式 ：間接營(yíng)銷為主（點(diǎn)對(duì)面模式）， 通過(guò)媒體及耳語(yǔ)效應(yīng)做推廣 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 4．銷售計(jì)劃 根據(jù)本項(xiàng)目的工程進(jìn)度預(yù)計(jì)，并結(jié)合項(xiàng)目的推廣需要，敝司初步制定本項(xiàng)目的推廣時(shí)間表，并由所制定各階段推售計(jì)劃： 階段 第一階段 第二階段 第三階段 時(shí)間 2021 年 5 月~2021 年 8 月 2021 年 8 月~10 月 2021 年 10 月 ~11 月 推廣重點(diǎn) 區(qū)域商圈 項(xiàng)目形象 發(fā)展商發(fā)售 +招商 發(fā)售 +招商 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 全面招商； 全面招 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （三） 持續(xù)期（時(shí)間 1 個(gè)月） ： ? 工作內(nèi)容： 挖掘新的客戶 保持銷售平穩(wěn) 提高做單成功率 回籠資金（按揭款） ? 媒體選擇： 平面 其他 推廣頻率更要看中前期推廣效果再及時(shí)調(diào)整 。 ? 招商方式：現(xiàn)場(chǎng)售樓部招商 招商范圍： 2 層
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