【正文】 層放量為 18層放量為 16層放量為 30層. 21. ..51. 58至 80 ㎡ 為主力戶型共 105套。與相關(guān)部門負(fù)責(zé)人 溝通 ，以第三極項(xiàng)目客戶資源與金融機(jī)構(gòu) 客戶資源共享 的合作方式，獲取金融機(jī)構(gòu)客戶資源。由行銷小組直接拜訪各省駐津辦事處招商公關(guān)部門負(fù)責(zé)人，介紹天津?yàn)I海商會(huì)投資控股有限公司以及濱海第三極項(xiàng)目情況。怎么找到他們？ 根據(jù)目標(biāo)客戶特點(diǎn)，多渠道的蓄客216。創(chuàng)意公司（廣告公司、文化傳播公司、軟件開發(fā)）。怎么找到他們？根據(jù)目標(biāo)客戶的特點(diǎn)，多渠道的蓄客　針對(duì)周邊產(chǎn)業(yè)客戶216。打破常規(guī)，轉(zhuǎn)換思維，出奇制勝，步步為贏＋大眾推廣 小眾推廣目標(biāo)：制造聲勢(shì)，廣泛告知，對(duì)投資客群建立公信力、號(hào)召力。商會(huì)啟幕 濱海 CBD元年投資濱海 CBD 分享世紀(jì)財(cái)富商會(huì)財(cái)富新篇階段廣告訴求2023整合營銷執(zhí)行細(xì)案在整體銷售進(jìn)度過程，各個(gè)階段環(huán)節(jié)要緊密銜接，以項(xiàng)目總領(lǐng)的品牌形象推廣為導(dǎo)航，步步為贏，節(jié)節(jié)攀升，穩(wěn)健有序地提升銷售價(jià)格，整個(gè)銷控過程必須嚴(yán)格地把握市場(chǎng)的行情動(dòng)態(tài)，按照既定的銷售進(jìn)度計(jì)劃與節(jié)奏，根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)向及時(shí)調(diào)整營銷方案，化解銷售瓶頸，最終順利確保項(xiàng)目全程市場(chǎng)化的成功運(yùn)作，確保項(xiàng)目收益最大化的實(shí)現(xiàn)。大型集團(tuán)性企業(yè)：由行銷小組人員與部門負(fù)責(zé)人、資深員工進(jìn)行溝通，達(dá)到積累客戶的目的。參展目的： 處于 項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)亮相階段， 通過房交會(huì)的平臺(tái)，引發(fā)本項(xiàng)目的市場(chǎng)導(dǎo)入，對(duì)廣大客戶進(jìn)行有效的信息傳遞，吸引更多客戶的關(guān)注，為后期銷售打下良好的基礎(chǔ)。安排三名置業(yè)顧問現(xiàn)場(chǎng)講解宣傳，積累意向客戶（銷售人員必須穿統(tǒng)一工服，佩戴個(gè)人物料夾以及做好現(xiàn)場(chǎng)的到訪客戶記錄工作）；216。比賽時(shí)間： 報(bào)名時(shí)間為 4月 6日至 4月 20日；設(shè)計(jì)時(shí)間為 4月 21日至 6月 5日； 6月 6日至 6月 15日評(píng)選獎(jiǎng)項(xiàng)； 6月 18日左右公布獲獎(jiǎng)名單，頒發(fā)獎(jiǎng)項(xiàng)。注：滿分為 174分，累積金額為 15312元。216。 98折封頂。5. 回至外灘售樓處由售樓處人員進(jìn)行詳細(xì)講解及優(yōu)惠措施，市內(nèi)展場(chǎng)的銷售人員可委托塘沽售樓處或陪同的售樓員與客戶進(jìn)行咨詢和講解并簽約 ?？蛻裘枘?16。平面發(fā)布216。第三階段價(jià)單216。人員培訓(xùn)216。 月收入 1萬元以上社會(huì)中產(chǎn)階層。 津南、東麗、西青各政府機(jī)關(guān)、大型企業(yè)高級(jí)管理人員。 12:30:5712:30:5712:30Wednesday, February 17, 2023? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 12:30:5712:30:5712:302/17/2023 12:30:57 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 12:30:57 下午 12:30 下午 12:30:57二月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 二月 2112:30 下午 二月 2112:30February 17, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:30:5712:30:5712:30Wednesday, February 17, 2023? 1知人者智，自知者明。 17 二月 202312:30:57 下午 12:30:57二月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 二月 2112:30 下午 二月 2112:30February 17, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。　 天津地區(qū)企事業(yè)單位注冊(cè)資金在 500萬以上的企業(yè) 06和 07年天津百強(qiáng)企業(yè) 天津國有企業(yè)和跨國企業(yè) 南京路沿線和友誼路沿線辦公企業(yè) 大型進(jìn)出口業(yè)務(wù)企業(yè) 天津貿(mào)易、物流、貨代、倉儲(chǔ)行業(yè)企業(yè)駐津機(jī)構(gòu) 國外企業(yè)駐津機(jī)構(gòu)：加拿大、日本、韓國、美國、英國企業(yè)駐津機(jī)構(gòu) 國內(nèi)企業(yè)駐津機(jī)構(gòu)：山西、溫州、上海、臺(tái)灣、香港、澳門企業(yè)駐津機(jī)構(gòu)高端寫字樓國際大廈、津匯廣場(chǎng)、萬科世貿(mào)廣場(chǎng)、今晚大廈、吉利大廈、河川大廈、萬科中心大廈、遠(yuǎn)洋大廈、三聯(lián)大廈、天星河畔廣場(chǎng)、萬隆大廈、天津科貿(mào)大廈、泰達(dá)大廈、亞太大廈、金皇大廈、文華中心、國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心、信達(dá)廣場(chǎng)、凱旋門大廈、國華大廈、恒華大廈 海信廣場(chǎng)高檔住宅、別墅區(qū) 梅江生活區(qū)、老城廂、三叉河口區(qū)域、芥園道生活區(qū)、萬科王串場(chǎng)別墅區(qū)、萬科新宜白大道別墅區(qū)、五大道區(qū)域、川府生活區(qū)、友誼路區(qū)域、華苑生活區(qū)、富民路別墅區(qū)、東麗湖區(qū)域DM投放范圍DM4月 2030日 亮相 10萬份 205月 1322日 認(rèn)購前 5萬份 106月 1221日 開盤前 5萬份 10合計(jì) 40巡展場(chǎng)個(gè)案詳細(xì)說明巡展場(chǎng) 1— 家世界紫金山路店地點(diǎn) 家世界紫金山路店位置 氣象臺(tái)路與紫金山路交口輻射區(qū)域 氣象臺(tái)路、紫金山路、八里臺(tái)區(qū)域客流量 平日 6000\周末 15000展示地點(diǎn) 超市入口處大堂面積 20㎡左右租金 3500040000元 /月租期 1個(gè)月可進(jìn)場(chǎng)時(shí)間： 2023年 4月地點(diǎn) 家世界南樓北店位置 大沽南路與中環(huán)線交口輻射區(qū)域 南京路大沽南路 客流量 平日 15000\周末 20230展示地點(diǎn) 超市入口處大堂面積 20㎡左右租金 3500040000元 /月租期 1個(gè)月可進(jìn)場(chǎng)時(shí)間： 2023年４月巡展場(chǎng) 2— 家世界南樓北店巡展場(chǎng) 3— 家世界友誼路店地點(diǎn) 華潤超市友誼路店位置 河西區(qū)友誼路輻射區(qū)域 梅江、黑牛城道、友誼路客流量 平日 5000\周末 10000展示地點(diǎn) 超市入口處大堂面積 30㎡左右租金 60000元 /月租期 1個(gè)月可進(jìn)場(chǎng)時(shí)間： 2023年 4月感 謝 聆 聽！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 注冊(cè)資金 50萬元以上的企業(yè)法人及老板。成果提報(bào)相關(guān)文本推廣工作銷售工作開盤前媒介推廣計(jì)劃濱海第三極 4月媒體推廣計(jì)劃表 (大眾媒體 )重要節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目亮相第四周 報(bào)紙 4月 23日 星期三 軟文 《每日新報(bào)》 1/2版 4月 24日 星期四 硬廣 《今晚報(bào)》半版 8第五周 報(bào)紙 4月 30日 星期三 軟文 《每日新報(bào)》 1/2版 合計(jì) 15網(wǎng)絡(luò)46月短信及 DM投放范圍及數(shù)量46短信投放范圍類別 說明投資類客戶 房產(chǎn)投資人：住宅、公寓、別墅、寫字樓、商業(yè)項(xiàng)目投資人。銷售道具全部到位216。平面發(fā)布216。渠道工作開展216。 項(xiàng)目營銷費(fèi)用預(yù)算比例約為 5％ 價(jià)格漲幅不大，易于隨時(shí)調(diào)控，不至于造成 “ 有價(jià)無市 ” 之態(tài)；促銷手段配合推售線強(qiáng)勢(shì)推出主力戶型；開盤階段： 6月 22日 7月 11日公寓 精裝工作室推售比例 % 推售比例 %推售面積 (㎡ ) 4938推售面積 (㎡ ) 1975套數(shù) 93 套數(shù) 22消化面積 (㎡ ) 9018消化面積 (㎡ ) 2934消化比例 % 消化比例 %放量 124層 放量 9層推廣線整合各項(xiàng)推廣手段，持續(xù)掀起項(xiàng)目推廣熱潮，將項(xiàng)目全面推向市場(chǎng)； 活動(dòng)主題設(shè)計(jì)一：海河、外灘、響螺灣一日游活動(dòng)目的： 將前期接洽意向客戶轉(zhuǎn)化為成交客戶，加強(qiáng)客戶對(duì)商會(huì)的品牌忠誠度；活動(dòng)時(shí)間： 2023年 7月初的周六或周日活動(dòng)主題： 暢游響螺灣，感受濱海潮活動(dòng)人物： 濱海第三極項(xiàng)目的潛在客戶及有意向購買人群活動(dòng)流程設(shè)置：1. 銷售人員提前 3天通知前期接洽的意向客戶，告知具體折扣方式、活動(dòng)時(shí)間及活動(dòng)細(xì)則 。本階段綜合折扣率為： 95折；216。216。開盤階段（ 2023年 6月 22日 —7 月 11日） 階段銷售目標(biāo)：需蓄客 1100組；客戶線216。主辦方： 由濱海第三極聯(lián)合（龍發(fā)裝飾、元洲裝飾、東易日盛）晚報(bào)濱海版、今晚報(bào)、在塘沽和天津市舉辦裝修大賽評(píng)選活動(dòng)。談判桌（便于銷售人員與客戶進(jìn)一步詳談，或現(xiàn)場(chǎng)簽約）；216。反復(fù)試探價(jià)格 :此階段推廣已全面鋪開，但銷售價(jià)格暫不對(duì)外公布 , 主要是通過來電、來訪客戶反饋，反復(fù)試探客戶愿意接受的心理價(jià)位，同時(shí)通過銷售人員的介紹、講解項(xiàng)目賣點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，增加客戶的認(rèn)同感，起到提升客戶可接受的心理底價(jià)的目的。4月 20號(hào)，積分活動(dòng)開始? 自 4月 20日進(jìn)場(chǎng)蓄勢(shì)開始，凡意向客戶可在外賣場(chǎng)、巡展場(chǎng)或售樓處登記客戶購房意向資料 和個(gè)人相關(guān)信息后，領(lǐng)取意向客戶積分卡；? 客戶自領(lǐng)取之日起開始享受濱海第三極購買積分累計(jì)優(yōu)惠；? 自客戶領(lǐng)取之日起每日計(jì)入購買優(yōu)惠 1分值；凡在 5月 24日認(rèn)購客戶享受 5倍積分加速在此期間客戶積分卡根據(jù)時(shí)間累計(jì)積分；? 在認(rèn)購期間每一分值折合優(yōu)惠購房款 88元人民幣；? 根據(jù)積分卡優(yōu)惠點(diǎn)的累計(jì)折合優(yōu)惠額度直接沖抵購房款；6月 22日開盤后積分開始遞減? 在 6月 22日開盤后一周內(nèi)，如未成交，則積分卡