佳樂裝飾工程公司寶雞建材市場項(xiàng)目可研報(bào)告-文庫吧在線文庫
【正文】 益穩(wěn)步增長，隨著市場的快速發(fā)展，市場經(jīng)濟(jì)流通體制將會更加完善，分類更加明晰，逐步形成專業(yè)化零售市場，實(shí)現(xiàn)商業(yè)的現(xiàn)代化經(jīng)營與管理。全縣有仰韶、龍山文化遺址和西周早期大型宮室遺址 鳳雛遺址等文物點(diǎn) 569 處，有 7 處被確定為國家級和陜西省重點(diǎn)文件保護(hù)單位，是 我國出土西周青銅器最多的地方，境內(nèi)有周公廟、諸葛亮廟兩個(gè)省級風(fēng)景名勝區(qū)，是寶雞市重要的旅游縣區(qū)之一。 二、居民收入的日益提高為建材業(yè)的較大的發(fā)展空間，岐山縣統(tǒng)計(jì)局的資料顯示， 2020 年城鎮(zhèn)居民可支配收入為 31096 元，農(nóng)民人均純收入 7884 元。全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（ GDP） 967417 萬元，按可比價(jià)計(jì)算，比上年增長 %。全年糧食作物播種面積 ，糧食總產(chǎn)達(dá)到 萬噸。 三、經(jīng)營品種：入選商品 5000余種，分為五金水暖玻璃市場、燈飾市場等專業(yè)市場、家具等建材市場、衛(wèi)浴、陶瓷、石料等專業(yè)市場。 容積率為 80%，綠化率為 20%. 第二節(jié) 建設(shè)方案 本項(xiàng)目建筑物建設(shè)為鋼結(jié)構(gòu)，對場地進(jìn)行硬化，修建道路約1000 米。 第七章 組織機(jī)構(gòu)和人員安排 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 公司設(shè)經(jīng)理 2名，副經(jīng)理 2名。具體采取以下措施： 妥善處理泥漿水，未經(jīng)處理不得直接排入城市排水設(shè)施和河流； 不在施工現(xiàn)場熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其它 會產(chǎn)生有害惡臭氧氣體的物質(zhì)； 禁止將有毒有害廢棄物用 途土方回填。 第二節(jié) 資金籌措與投資計(jì)劃 一、資金籌措 本項(xiàng)目總投資為 6000萬元，全部為企業(yè)自籌。 員工工資及福利 本項(xiàng)目員工為 1200 人，其中高級管理人員約 200 人，一般管理人員 200人，經(jīng)營人員 800人。 第十二章 綜合效益評價(jià) 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析 本項(xiàng)目總投資為 6000 萬元，計(jì)算期內(nèi)年平均租賃收入為 500萬元，銷售稅金及附加為 480 萬元。 三、提升建材銷售品質(zhì)，滿足消費(fèi)需求 本建材市場充分利用該地段良好的市場消費(fèi)環(huán)境，為在岐山迅速占領(lǐng)建材消費(fèi)市場邁出可喜的一步。 二、存在的問題及建議 1 本項(xiàng)目在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格按國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)基本建設(shè)程序輸相關(guān)手續(xù)； 建議本項(xiàng)目所需產(chǎn)品盡量在本縣采購，以降低采購成本； 建議在經(jīng)營管理過程中，注意學(xué)習(xí)超前的經(jīng)營理念及先進(jìn)的管理模式，以不斷提高自身的經(jīng)營管理水平。 第三節(jié) 研究結(jié)論及建議 一、研究結(jié)論 本項(xiàng)目的建筑符合我縣城市和商業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，所在地社會經(jīng)濟(jì)條件較好，投資環(huán)境與消費(fèi)環(huán)境優(yōu)良，可為本項(xiàng)目的順利建設(shè)與經(jīng)營提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)保證。該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可靠，能夠按時(shí)收回投資，有較好的經(jīng)濟(jì)效益。 三、總成本費(fèi)用構(gòu)成 本項(xiàng)目計(jì)算期年平均總成本費(fèi)用為 300 萬元； 第三節(jié) 項(xiàng)目利潤及分配情況分析 該項(xiàng)目計(jì)算期年平均利潤總額為 400萬元，計(jì)算期年平均所得稅為 480 萬元。 二、銷售稅金及附加估算 平均銷售稅金及附加為 480 萬元。 第三節(jié) 消防安全 按照國家有關(guān)消防安全管理規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)（“建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 ” GBJ1687） ，以確保營運(yùn)安全。 第八章 項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間 項(xiàng)目建設(shè)期為 2020年 4月 20 日至 2020年 4月 20 日。 ③ 手工焊接時(shí)，選用的焊條與主體金屬力學(xué)性能相適應(yīng)，其技術(shù)條件符合《碳鋼焊條》（ GB/T5117）或《低合金鋼焊條》（ GB/5118）的規(guī)定。 第二節(jié) 貨源采購及配送 公司經(jīng)營戶公司認(rèn)真分析消費(fèi)者的需求，完善市場品種系列的構(gòu)成。 岐山縣人民政府 以優(yōu)惠的政策，快捷的效率，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，熱忱歡迎海內(nèi)外朋友來岐山觀光旅游，投資置業(yè)，共同向“工業(yè)強(qiáng)縣、畜牧大縣、文化旅游名縣、西部經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣”的宏偉目標(biāo)邁進(jìn)，建設(shè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，文化繁榮，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)良好，社會穩(wěn)定，人民安居樂業(yè)的和諧奮進(jìn)新岐山。 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長。收入的增多，將促進(jìn)固定資產(chǎn)的投資，有助于建材業(yè)的發(fā)展與繁榮。蔡家坡經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)初具規(guī)模，成為全縣對外開放的重要“窗口”。 岐山縣地形地貌較為復(fù)雜，南接秦嶺，北枕千山，東西較窄，南北狹長，地質(zhì)自西北向東南傾斜， 壛內(nèi)山、川、塬、 皆有， 渭河、韋水河窘境而過，形成了“兩山夾一川，兩水分三塬”的地形 地貌特征?？h城規(guī)劃用地、規(guī)劃人口將有較大幅度的增長，為建材市場的發(fā)展提供了有利的條件。年內(nèi)完成工業(yè)總產(chǎn)
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