【正文】 新城科技園應具備吸引國內(nèi)外知名研發(fā)企業(yè)的入駐條件。隨著國內(nèi)外研發(fā)企業(yè)的入駐南京，為本項目提供了廣闊的市場前景。孵化器所服務對象以種子期企業(yè)為主，幫助其順利生存；現(xiàn)代企業(yè)加速器所服務對象以成長期企業(yè)為主，幫助其快速壯大。 高成長企業(yè)對于外部環(huán)境具有獨特的需求，主要體現(xiàn)在對于服務質(zhì)量的要求更高、服務內(nèi)容更加豐富、服務能力更強、服務方式更加個性化。 政策優(yōu)惠 高新技術產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域 價格成本 物理空間和配套設施 人才聚集 服務管理 其他加速服務 入住企業(yè)看重什么 基礎服務 附加服務 增值服務 高成長企業(yè)對于辦公場所，特別是對標準生產(chǎn)廠房要求具有很大的擴容性，即現(xiàn)代企業(yè)加速器的空間要足夠大，設施要求標準化，保障高成長企業(yè)在一定時間內(nèi)能夠有比目前廠房面積大一倍甚或兩倍的空間，并且能立刻投入使用。 五類服務 四大平臺 三大保障 ： 人力資源是高成長企業(yè)承載未來發(fā)展的核心資源，高成長企業(yè)在人才招聘、人才規(guī)劃、預防人才流失等方面較為敏感。 融資平臺 網(wǎng)絡平臺 五類服務 四大平臺 三大保障 五類服務 展會服務 針對高成長企業(yè)知識產(chǎn)權、首次公開招股（ IPO）、貸款融資、產(chǎn)品或技術代理經(jīng)營及市場流通渠道等，提供貴賓式服務，提供企業(yè)不同個體所需的商務服務系列解決方案，并納入企業(yè)數(shù)據(jù)庫進行后續(xù)跟蹤和支持。在現(xiàn)代企業(yè)加速器網(wǎng)絡平臺上，以虛擬沙龍的形式加強不同企業(yè)員工之間的相互交流和聯(lián)系以降低高成長企業(yè)員工的工作壓力。企業(yè)加速器體現(xiàn)出園區(qū)未來的一種增長方式，即以土地為依托，通過向企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、有償?shù)姆眨? 收回服務成本，優(yōu)化投入產(chǎn)出比，實現(xiàn)盈利和長遠發(fā)展。利于重復閱讀、傳閱以及深度閱讀，對于提升項目在國內(nèi)的形象和知曉度具有重要價值，宜在經(jīng)洽會和項目開園期間集中使用，屆時利于倍增其他媒介的傳播效力，尤其有利于網(wǎng)絡媒介受眾的再了解。這三種模式各有優(yōu)缺點。 租金遞增率：至少每三年遞增 8%以上。 22:00:2122:00:2122:00Thursday, March 9, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 22:00:2122:00:2122:003/9/2023 10:00:21 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 下午 10時 0分 21秒 下午 10時 0分 22:00: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 10時 0分 :00March 9, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 22:00:2122:00:2122:00Thursday, March 9, 2023 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 9日星期四 下午 10時 0分 21秒 22:00: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 10時 0分 :00March 9, 2023 1行動出成果，工作出財富。 租戶結構 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 模式選擇 本項目的租賃不僅為獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入，更重要的是未來的整體帶租約出售的收益，實現(xiàn)本項目的價值增值。 破冰接近 搜尋名錄 篩選對象 發(fā)現(xiàn)需求 推介項目 組織活動 擴大影響 設計方案 以潛在顧客為中心 以其他相關者為環(huán)境 以特定事件為背景 推廣執(zhí)行細案 注重可感知體驗 的細節(jié)包裝： 接待中心包裝、 項目現(xiàn)場包裝、 銷售物料準備。 戶外廣告：激發(fā)企業(yè)家更換辦公場所的動機，注重對眼球吸引 雜志廣告：吸引眼球，特定閱讀環(huán)境和氛圍下激發(fā)企業(yè)家對企業(yè)發(fā)展的思考和對 產(chǎn)品的理解 展板、視頻（包括多媒體）：現(xiàn)場調(diào)動企業(yè)家的激情和興奮度，促進企業(yè)家參觀現(xiàn)場和進一步洽談?，F(xiàn)代企業(yè)加速器通過促成企業(yè)與專家的相互交流與合作，聯(lián)合為高成長企業(yè)發(fā)展提供智力支持。 借助參與國際性或全國性展覽活動進行入住企業(yè)產(chǎn)品和品牌宣傳， 是高成長企業(yè)建立品牌影響力的重要手段。但是仍然面臨著一系列如技術壁壘、設備價格較高、測試服務不完備等限制企業(yè)研發(fā)的問題。通過建立政府相關部門的“一站式”服務窗口等形式，提供快捷高效的政策服務，樹立服務型政府形象。 永豐現(xiàn)代企業(yè)加速器：滿足高成長性企業(yè)的多種需求而提出的，并且在實踐中不斷探索和完善為企業(yè)服務的功能。 雖然不同研究對高成長企業(yè)有不同評價標準和側(cè)重點，但評價對象基本集中在創(chuàng)新活力極強的中小企業(yè)，評價焦點是發(fā)展迅速。 ——雨花區(qū)研發(fā)基地已顯現(xiàn)集聚效應 目前已有中興通訊（南京）研發(fā)中心、舜天研發(fā)中心、東軟以及華為科技等落戶寧南新區(qū)，在集聚效應的作用下，寧南新區(qū)已經(jīng)成為南京的首選研發(fā)基地，南京雨花軟件園也成為軟件企業(yè)的創(chuàng)業(yè)樂園。南連地鐵 1號線，距南京祿口國際機場只有 20 分鐘車程。智領天下 欲速必達 南京新城科技園推廣運營策劃案 加速器：項目分析 項目地塊解析 項目技術指標 項目總用地面積： 45090平米 規(guī)劃容積率： 規(guī)劃建筑面積約為 22萬平米東至青山路，西至香山路，南至嘉陵江東街，北至白龍江東街用地面積 4萬平方米 前期已形成相關業(yè)態(tài)：新城科技園目前已有美國德爾塔動力設備中國總部、南京雨潤集團總部進駐。 ——人才優(yōu)勢：提供的強大的人才和智力支持 (W)劣勢 ——周邊商業(yè)配套尚不成熟 本項目周邊配套設施尚不成熟。 ——來自江寧區(qū)研發(fā)物業(yè)的競爭 經(jīng)過十多年的建設，江寧開發(fā)區(qū)已成為國內(nèi)外企業(yè)競相投資的熱土和創(chuàng)業(yè)的寶地，吸引了眾多以制造業(yè)為主的跨國公司和國內(nèi)大型企業(yè)的落戶。 德勤標準： 將經(jīng)營至少 3 年，在最近三個年度中，第一年營業(yè)收入不少于 5 萬美元高科技企業(yè)定義為高成長企業(yè)。永豐現(xiàn)代企業(yè)加速器為企業(yè)提供具有專業(yè)化研發(fā)、投融資、人力資源等其它公共平臺服務。制定與高成長企業(yè)發(fā)展特點相協(xié)調(diào)的關于知識產(chǎn)權、標準等具有戰(zhàn)略性的政策。加速器通過整合資資源，并從中協(xié)調(diào)，應用現(xiàn)有的研發(fā)、設計、測試等服務機構，建立相應的