【正文】 年凈增加 ， 達到 。 ? 王君省長在 2023年的政府工作報告中也明確指出：“全力支持太原率先發(fā)展，并 以太原晉中共建區(qū)和太榆科技創(chuàng)新城建設為抓手，加快太原晉中同城化步伐 ”。 2023年呈現(xiàn)量跌價升態(tài)勢。 房地產(chǎn)市場 土地 2023年 2023年太原市場土地成交價格 26 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 2023年的土地市場呈現(xiàn) 量升價跌 態(tài)勢 土地市場 ?2023年 ， 雖然商品房市場受調(diào)控遇冷 ， 但太原土地市場較去年仍有小幅的升溫 。 成交面積為 ㎡，較上年下降 40%。 成交面積為 ㎡，較上年下降 %。 40 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 教師群體的購買力 高校教師的薪資構成： 校內(nèi)基本工資 +校外“兼職”工資 根據(jù)網(wǎng)上數(shù)據(jù)了解到，高校教師基本工資不高，普通教師至教授級別的基本工資平均 30006000元 /月左右。由于本案為造城規(guī)模，因此在競品的選取中包含多種業(yè)態(tài)。 2023/3/92023/3/92023/3/9Mar239Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 9:58:36 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/92023/3/9Thursday, March 9, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/92023/3/9March 9, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 9日星期四 2023/3/92023/3/92023/3/9 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 1行動出成果，工作出財富。 其他參考項目分析 本案 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 競品 學院 〃 翠湖風尚 占地面積： 34666平方米 建筑面積： 130000平方米 容 積 率： 綠 化 率： 40% 開盤時間： 20239 入住時間： 202310 開 發(fā) 商： 利豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 基本情況 55 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 競品 學院 〃 翠湖風尚 物業(yè)類別： 住宅、商鋪 建筑形態(tài)： 10棟 12層， 1梯 36戶 裝修狀況： 毛坯 當期戶數(shù)： 2023戶 產(chǎn)品面積： 44122平米 銷售價格： 未定 56 產(chǎn)品及價格情況 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 57 競品 書香美苑 基本情況 占地面積： 33333平方米 建筑面積： 150000平方米 容 積 率： 綠 化 率： 40% 開發(fā)商： 未知 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 58 競品 書香美苑 產(chǎn)品及價格情況 物業(yè)類別： 住宅 建筑類別： 多層 小高層 裝修狀況： 毛坯 產(chǎn)品面積： 65135平米 銷售價格： 最低 3200元 /平米 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 59 基本情況 競品 龍華 〃 綠視界 占地面積： 70000平方米 建筑面積： 130000平方米 容 積 率： 綠 化 率： 45% 開盤時間： 20238 入住時間： 2023930 開 發(fā) 商： 山西鑫緣龍華房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 60 競品 龍華 〃 綠視界 產(chǎn)品及價格情況 物業(yè)類別： 住宅、花園洋房 裝修狀況： 精裝修 當期戶數(shù)： 600 產(chǎn)品面積： 77140平米 銷售價格： 均價 3300元 /平米 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 61 基本情況 競品 太榆印象 占地面積： 16000平方米 建筑面積： 20230平方米 容 積 率： 綠 化 率： 40% 物 業(yè) 費： /平方米 〃 月 開 發(fā) 商： 山西省俊太房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 62 物業(yè)類別： 住宅 建筑類別： 以 11層小高層為主 裝修狀況： 毛坯 產(chǎn)品面積： 未知 銷售價格： 未知 競品 太榆印象 產(chǎn)品及價格情況 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 63 基本情況 競品 賽江南名園 占地面積： 150000平方米 建筑面積： 600000平方米 (分五期開發(fā) ) 容 積 率： 綠 化 率： 40% 開盤時間： 20230519 入住時間： 20230401 物 業(yè) 費： /平方米 〃 月 開 發(fā) 商 ：晉中經(jīng)濟開發(fā)區(qū)秋村村委會 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 64 競品 賽江南名園 產(chǎn)品及價格情況 物業(yè)類別： 住宅、普通住宅 建筑形態(tài)： 共 50棟，三期 5棟 21層， 1梯 3戶 裝修狀況： 毛坯 產(chǎn)品面積： 107141平米 銷售價格： 3200元 /平米 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 65 區(qū)域內(nèi)商鋪種類較單一，以汽配、五金機電為主，選取的主要參考項目為： 鳴天汽配倉儲中心、聚美瑞國際五金機電城、山西藍海國際汽配城 。 房地產(chǎn)市場 客群 41 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 本項目客群分析 —— 主動外溢人群 ? 太原城市規(guī)劃方向 —— 城市南向發(fā)展 ? 太原限購令，限購投資類型客戶，而晉中區(qū)域不限購。 2023年太原市居民消費價格總水平為比上年上漲 %，其中食品價格上漲 %，非食品價格指數(shù)上漲 %；工業(yè)品價格上漲 %，服務項目價格上漲 %。 房地產(chǎn)市場 商品住宅 2023年太原市商品住宅價格浮動情況 32 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 2023年，太原商業(yè)市場供應量為 ㎡，較去年下降 %。 成交面積為 ㎡，較上年下降 %。 房地產(chǎn)市場 土地 2023年 2023年太原市土地供應分布情況 迎澤區(qū)： ㎡ 杏花嶺區(qū)： ㎡ 小店區(qū)： ㎡ 萬柏林區(qū)： ㎡ 尖草坪區(qū)： ㎡ 晉源區(qū)： ㎡ 24 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 2023年太原土地 成交量小幅上漲 ， 2023年土地市場共成交 36幅土地，占地面積為 ㎡ 。 17 首創(chuàng)華夏九城 BCG Huaxia Niowns 晉中房地產(chǎn)市場 土地 供地項目 用途 面積 （平方米） 面積 （畝） 單價