易居-上海日月光御華山項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行計(jì)劃65p-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 補(bǔ)強(qiáng)。 06:24:2023:24:2023:24Wednesday, March 8, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 06:24:2023:24:2023:243/8/2023 6:24:20 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 6時(shí) 24分 20秒 上午 6時(shí) 24分 06:24: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 6時(shí) 24分 :24March 8, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 06:24:2023:24:2023:24Wednesday, March 8, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 8日星期三 上午 6時(shí) 24分 20秒 06:24: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 上午 6時(shí) 24分 :24March 8, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 SHOW稿壹 SHOW稿壹 SHOW稿壹 SHOW稿貳 SHOW稿貳 SHOW稿貳 SHOW稿叁 SHOW稿叁 營(yíng)銷(xiāo)力 = 執(zhí)行力 我 們 將 做 的 更 好 THANKS！ （紐交所交易代碼： EJ） ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 生活用品 樣板房缺少生活用品，生活氣息匱乏。 至尊華山，御景豪邸 ?營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行 —— 階段性工作計(jì)劃之強(qiáng)力銷(xiāo)售期 華山路洋房 PARTY 人文與奢華的對(duì)接 ?營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行 —— 階段性工作計(jì)劃之蓄水公開(kāi)期 租借華山路老洋房，舉辦名流 PARTY，穿插藝術(shù)表演等活動(dòng)，借助老洋房的貴族血脈，烘托項(xiàng)目的獨(dú)特個(gè)性，豐富項(xiàng)目的品牌內(nèi)涵。 延續(xù)前期對(duì)華山路的個(gè)性挖掘，在對(duì)地段價(jià)值的不斷烘托的同時(shí)，轉(zhuǎn)入對(duì)產(chǎn)品本身的標(biāo)桿營(yíng)造，運(yùn)用分眾媒體和事件營(yíng)銷(xiāo)，對(duì)項(xiàng)目分眾市場(chǎng)定向推廣，為強(qiáng)銷(xiāo)期積累充沛客源。 跟蹤意向客戶(hù)，并利用已購(gòu)客戶(hù)形成圈層營(yíng)銷(xiāo)。 SP活動(dòng)有序進(jìn)行。 持續(xù)期： SP活動(dòng)為主，分眾推廣為輔，通過(guò) SP活動(dòng)的平臺(tái)，進(jìn)行圈層營(yíng)銷(xiāo)。 大眾覆蓋 最大程度提升產(chǎn)品調(diào)性，迅速樹(shù)立全市標(biāo)桿，突出產(chǎn)品形象， 并強(qiáng)化客層特征，制造廣泛效應(yīng)同時(shí)鎖定有效客戶(hù)關(guān)注。 毗鄰老上海高級(jí)別墅區(qū)，沉淀悠久人文；收藏稀世罕有的景觀資源 327～ 737m2豪闊大宅；稀有 52席限量版； 360度景觀視野；星級(jí)私人會(huì)所 風(fēng)云人物的交際圈，雄踞社會(huì)金字塔頂端，象征權(quán)勢(shì)、財(cái)富和地位 地段價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 身份價(jià)值 人文價(jià)值 項(xiàng)目定位之客戶(hù)表情 客戶(hù)年齡： 45歲以上成功人士（部分為富二代） 客戶(hù)來(lái)源：大陸富豪，臺(tái)港澳地區(qū)，東南亞華僑 事業(yè)描述：事業(yè)如日中天，擁有雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力 置業(yè)描述：講究住所的私密性、安全性、獨(dú)有性（對(duì)稀缺資源的占有） 審美描述：追求品牌背后的精神，低調(diào)而不張揚(yáng) 生活描述：注重生活品質(zhì)，重視家庭 社交描述：上流社交圈，參與頂級(jí)圈層俱樂(lè)部活動(dòng) 隱形富豪，亞洲金字塔頂層 海外華人及大陸投資客 滿(mǎn)足居住及投資作用，滿(mǎn)足地域情結(jié) 本項(xiàng)目定位 潛在客層：海外客戶(hù)、大陸客戶(hù)分別 分布于東南亞范圍及大陸江浙等富裕地區(qū) 上海富豪 滿(mǎn)足收藏價(jià)值和豪宅占有 大中華區(qū)標(biāo)桿豪宅 頂級(jí)富豪階層 產(chǎn)品的形象獲得一個(gè)階層的認(rèn)同 我們主力訴求的客戶(hù)形象 通過(guò)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)獲得與主力訴求客戶(hù)的價(jià)值認(rèn)同 通過(guò)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)獲得與主力訴求客戶(hù)的 價(jià)值提升 客戶(hù)策略： 塑造一個(gè)頂級(jí)富豪的價(jià)值訴求 獲得境內(nèi)外目標(biāo)客群的價(jià)值認(rèn)同 贏得他們的青睞和收藏占有心理 標(biāo)準(zhǔn)客層：上?？蛻?hù)為主 分布在本市各高端人群區(qū)域，含蓋浦東、長(zhǎng)寧、徐匯、靜安、黃埔 購(gòu)買(mǎi)目的 — 獲得具有唯一性的富豪標(biāo)志 購(gòu)買(mǎi)目的 — 滿(mǎn)足稀缺豪宅占有欲 目標(biāo)客戶(hù)的價(jià)值取向分析 項(xiàng)目定位之客戶(hù)表情 項(xiàng)目定位之共性研判 人文需求：人文底蘊(yùn)，高檔氛圍 產(chǎn)品需求：舉世無(wú)雙，君臨滬上
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